-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med nyrenoverat kök!
Kungälv - Olseröd, Kungälv
*Ink, värme, vatten, VA och parkeringsplats med elstolpe samt sophämtning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna rymliga trea med god förvaring, nära till både skog och centrum! Här erbjuds en smart planlösning med nyrenoverat kök och balkong.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med balkong och bilplats!
Här erbjuds en bostad med genomtänkta ytor och en modern känsla. Lägenheten har en generös planlösning där ljus och rymd genomsyrar varje rum. De ljust målade sovrummen ger ett fräscht intryck, och den renoverade klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Genomgående ekparkett skapar en stilren och enhetlig känsla, och de ljusa väggarna förstärker bostadens inbjudande atmosfär. Smygspottar är installerade i hallen, köket, vardagsrummet och sovrummet som enkelt styrs via Plejd.
Det rymliga och totalrenoverade köket har gott om både arbetsyta och förvaring, perfekt för den matlagnings intresserade. Badrummet är väl tilltaget och erbjuder utmärkta tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare samt potential att sätta en egen prägel. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en plats att njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar.
Bostaden är belägen i den omtyckta BRF Olseröd, en stabil förening med närhet till allt som behövs i vardagen. Här bor ni med bekvämt avstånd till natur, förskolor, skolor och expressbussar som snabbt tar dig vidare. Dessutom når ni Kungälvs centrum smidigt via en kort cykeltur eller promenad.
Välkommen att uppleva denna härliga bostad på plats!
Entré/Hall
Välkommen in i denna välplanerade hall som erbjuder gott om förvaring och avhängningsmöjligheter tack vare en rymlig klädkammare. Här möts ni av granit klinkers innanför dörren som sedan övergår till stilren ekparkett och ljusa, fräscha väggar som renoverades 2020. En inbjudande entré som sätter tonen för resten av denna trivsamma trea.
Klädkammare
Den rymliga klädkammaren genomgick en renovering 2018 och erbjuder nu laminat golv, nymålade väggar och ett genomtänkt förvarningssystem genom garderober, korgar och hyllor som maximerar utrymmet på bästa sätt.
Kök
Rakt fram från hallen möts ni av ett välplanerat arbetskök med generösa förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köket genomgick en totalrenovering 2024, där samtliga vitvaror byttes ut och väggarna målades om för en fräsch och modern känsla. Köket är skräddarsytt från Woodrich och designat för att optimera utrymmet.
Badrum
Ett stort och rymligt badrum med stilrena materialval erbjuds. Badrummet är utrustat med ett extra stort handfat med praktisk kommodförvaring, spegelskåp med ytterligare förvaring, väggskåp, duschkabin, WC samt slitstark våtrumsmatta och våtrumstapet för en lättskött och hållbar yta. Tvättmaskin och torktumlare från 2019 underlättar vardagen och tvättmöjligheter.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Rummet har en stilren ekparkett och ljusa väggar som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp utan att kompromissa med ytan. Från vardagsrummet når ni även den trivsamma balkongen, och i anslutning till hallen finns platsbyggda garderober som erbjuder extra förvaring.
Sovrum 2
Från vardagsrummet når ni det första sovrummet, som idag används som barnrum. Rummet är flexibelt och kan med fördel användas som gästrum, sovrum eller arbetsrum beroende på hushållets behov. Här finner ni en stilren ekparkett och ljusa väggar som bidrar till en trivsam atmosfär.
Sovrum 1
Detta rum används idag som huvudsovrum och rymmer med lätthet en dubbelsäng. Även här finner ni vacker ekparkett och ljusa väggar som skapar en lugn och harmonisk känsla. Dessutom finns platsbyggda garderober som ger extra förvaringsutrymme.
Balkong
Generös och trivsam balkong med ett härligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder utomhus.
*Våningsplan 2 av 4 (1 trappa upp).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ink, värme, vatten, VA och parkeringsplats med elstolpe samt sophämtning.
*Besiktigad: torsdag 4 juni 2020
Rymlig balkong i bra läge.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2
Tele 2
Parkeringsplats med elstolpe ingår i månadsavgiften.
Extra p-platser finns att hyra. Detta sköts via Mitt Hsb.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Olsheden 1 i Kungälv kommun. På fastigheten är det bebyggt med 70 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt & fördelas:
- 37 st 2 rok.
- 13 st 3 rok.
- 20 st 4 rok.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göteborg & Bohuslän. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Urval av utförda renoveringar & underhåll:
2010:
- Spolade föreningen samtliga stammar & har fem års garanti.
2011:
- Byte av motorvärmaruttagen.
- Uppgraderade värmesystemet med datoriserad avläsning & styrning.
- Asfaltering samt stenläggning i området. Byte av värmepanna i de gula parhusen.
- Renoverat & moderniserat uthyrningslägenheten.
2012:
- Fortsattes arbetet med trädgården.
- Byte av trapphus-& ytterbelysningsarmaturer.
- Byte värmeväxlare samt årlig service av samtliga ventilationsaggregat.
- Fasadrengöring har genomförts på husen på Olseängen 12, 20 & 22.
2016:
- Fullföljdes punkter kring brandskyddet.
2020:
- OVK.
2022:
- Vattenburna värmesystem. Byte av expansionskärlet & justerade trycket så att värmen skulle komma ut bättre.
- Porttelefoner uppgraderades & är nu kopplade till mobiltelefonen.
- Uppgradering av belysning vid parkeringen & utemiljön.
2023:
- Föreningen spolade samtliga stammar.
2024:
- Ventilationssystem.
- Byte av FTX ventilationsaggregat i samtliga lägenheter samt OVK.
- Målat trappuppgångar.
- Byte av fasadbelysning.
Planerade renoveringar & underhåll under de närmsta 5 åren:
- Uppgradera hissar. (Pågående)
- Laddstolpar till parkering.
- Målning av husen
- P-plats (95 st): Det ingår en parkeringsplats till varje lägenhet & är inkluderat i månadsavgiften.
- MC förråd går att hyra extra
- Gästparkering finns i området.
Tele2 - Föreningen har ingått ett gruppavtal avseende TV & bredband. Avgiften om 155 kr/mån redovisas separat på avgiftsavin.
- Gästlägenhet.
- Cykelförråd.
Lägenheterna har ett rullande schema på trappstädningen, var 16:e vecka har man själv ansvaret.
Radhusen har ett liknande rullande schema på gräsklippning av föreningens gräsytor.
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
