-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och välplanerad cityvåning med storslagen kanalutsikt
City, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband tillkommer med 150 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Femrummare med ljusa rum och stor söderbalkong på första parkett mot kanalen
På våning fem av sju i ett tidstypiskt femtiotalshus alldeles invid Malmö kanal breder den stilfulla renoverad lägenheten om 130 kvm ut sig. Ett boende som inte bara levererar ett fantastisk centralt läge utan också en spektakulär utsikt. Både inne och ute på den rymliga söderbalkongen blickar du rakt ut över kanalen och stadens takåsar – helt fritt från insyn. Det höga läget tillsammans med tidstypiska perspektivfönster ger dessutom ett underbart ljusinsläpp.
Stilspråket är en finstämd mix av karaktäristiska originaldetaljer från 1958 och samtida funktioner som tillsammans kombinerar det bästa från förr och nu. Nylagd vitlaserad fiskbensparkett i vardagsrum och matrum, platsbyggd förvaring och tidstypiska fönster med marmorkarmar bidrar till charm och karaktär. Modernt kök i öppen planlösning med matsalen, och modern badrumsinredning gör det till ett bekvämt boende.
Planlösningen erbjuder en utmärkt fördelning med rymliga rum, som kan anpassas efter behov. Idag nyttjas två av sovrummen som sovrum och ett tredje som walk in closet. Direkt till vänster om hallen, med utsikt mot Moderna Museet ligger köket i öppen planlösning med matsal som är öppet mot sällskapsrummet med balkongutgång som vetter mot kanalen. Till höger om hallen ligger en gäst-wc och det första sovrummet, som också har utsikt mot kanalen och utgång till balkongen. Något avskilt bakom sällskapsytorna ligger ytterligare två rum varav ett är inrett som walk in closet, en klädkammare och ett badrum. Här bor du vackert vid kanalen med kullerstensgata nedanför och hela stadens utbud inom få minuters promenadavstånd.
ENTRÉ
Inbjudande och luftig entréhall , vita väggar och mörkt klinkergolv. En perfekt match till den stilfulla och moderna golv till tak garderob, som både är snygg och funktionell.
GÄST-WC
Helkaklat gäst-wc i mörkgrått och vitt med wc, handfat och badrumsskåp i anslutning till hallen och det första sovrummet.
KÖK / MATSAL
Kök och matsal ligger i öppen planlösning. Modern och påkostad köksinredning från Ballingslöv i vitt och valnöt samt ljus granitskiva på arbetsbänk med svart mosaikvägg ovanför. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ångugn, mikrovågsugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Köksön (2024 har en integrerad vinkyl. Väggarna är vita och golvet pryds av likadana klinkerplattor som hallen.
Matsal är i öppen planlösning med köket med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Rummet är öppet mot sällskapsrummet vilket ger ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp mellan båda rummen. Här kan det dukas upp för de stora middagssällskapen.
SÄLLSKAPSRUM & BALKONG
Underbart sällskapsrum med storslagen volym, vacker vitlaserad fiskbensparkett, vita väggar och ett magnifikt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och glasad balkongdörr. Från fönsterna blickar du rakt ut över trädtopparna, innerstan och kanalen. Ännu närmre kommer du ute på balkongen som är placerad i soligt söder och erbjuder gott om plats för utemöbler. Här är utsikten helt ostörd utan insyn.
SOVRUM 1 & BALKONG
Vackert och ljust sovrum med olivgrön heltäckningsmatta (original fiskbensparkett finns under), gråabruna väggar och utgång till söderbalkongen. I rummet finns två fina platsbyggda originalgarderober.
SOVRUM 2 & 3
Två fina rum i vardera gaveln i anslutning till den inre hallen med badrum och klädkammare. Det ena rummet används idag som gästrum och den andra som walk in closet med platsbyggda garderober. Liksom hallen pryds dessa två sovrum av olivgrön heltäckningsmatta (skeppsgolv i ek finns under) . Båda rummen har gråbruna målade väggar. Korridoren har vitmålade väggar. Det ena rummet vetter mot Moderna Museet och det andra mot kanalen.
BADRUM
Rymligt och fräscht helkaklat badrum i svart och vitt med wc, tvättställskommod, spegelskåp, dusch och handdukstork samt en tvättavdelning med tvättmaskin, bänkskiva och överskåp.
Betlehem 20
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband tillkommer med 150 kr/månad.
Ägaren disponerar ett vindsförråd & matkällare.
Hatthylla och skoställ ingår ej i köpet.
Inredningen för Walk in closet ingår
Nuvarande lägenhetsinnehavare har lagt in nytt vitlaserat golv, fiskbensparkett i massiv ek. Golvet är utan trösklar via vardagsrum & matsal.
Ny köksö med hel ljus granitsten och vinkyl.
Stor balkong i söder med utsikt över kanalen.
Information hämtades från årsredovisning 20223
*Betalas av köpare
Brf Betlehem är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003. Under 2009 köpte föreningen fastigheten Betlehem 20 som består av 50 lägenheter (varav 49 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt) och 21 lokaler/butiker. Föreningen fördelar sig över två byggnader varav en kontorsbyggnad med vidbyggd butiksdel samt en bostadsbyggnad. Byggnaderna är uppförda i sex respektive sju våningar.
Nabo handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna gällande kommande höjningar av månadsavgifterna. Budgetmöte hålls under hösten. (kontrollerat med styrelse 2024-07-17).
Fastigheten är försäkrad hos Proinova AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2009 Renovering av balkonger, fasad och trappuppgång.
2010 Nya balkongdörrar. Relining av avloppsstammar 2010, i samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen. Byte av tappvattenstammar och renovering av tvättstuga.
2009/2011 Nya 3-glasfönster.
2017 Installerat brandlarm på vind.
2018 Byte av värmeväxlare.
2019 Målning av trapphus.
2020 Byte fönster kontorsdel samt målning av trapphus. Genomgång/byte samtliga ventiler och elementtermostater i värmesystemet. Källaren anslutet till brandlarmet.
2021 Hissrenovering utförd.
2022 Byte av läktmotorerna till ventilationssystemet.
2023 Fönster i vardagsrummet har bytts ut i samtliga lägenheter i 25A.
2024 Byte av passersystem
Kommande renoveringar (kontroll 2024-08-15):
- Utredning angående gemensamt el-avtal pågår och solceller på taket. Föreningen har gjort förstudie på gemensam el och kommer ta in offerter under hösten. Vad gäller solcellerna så pågar bygglovsprocessen.
Föreningen följer en underhållsplan.
Ca 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad och 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget står två i kö (kontroll 2024-08-15). I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningen har precis tecknat nytt TV och bredbandsavtal. Kostnaden för detta kommer ligga på 150 kr/mån. Avtalet för bredband träder i kraft i september 2024 och juli 2025 avseende TV.
Bredbandshastighet är 1GB och de idag analoga kanalerna ersätts med digitala kanaler i det befintliga koaxialkabelnätet (enligt styrelsen 2024-07-17)
I föreningen finns övernattningsrum samt gemensamhetslokal att boka. Lokalen rymmer 30 personer.
I källaren finns två tvättstugor samt cykelförråd. Vardera tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och har tillhörande torkrum samt mangelrum.
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fortlöpande har uppföljning och provtagning gjorts av Legionella i föreningens vattenledningar. Föreningen har installerat anläggning som ska ta bort bakterierna ur vattnet. De har regelbunden provtagning och senaste provtagning visade på kraftigt minskade nivåer.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
