-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker sekelskiftesfemma på attraktiva Norr
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Med anor från sent 1800-tal och en rad charmiga attribut finns nu chansen att förvärva denna vackra sekelskiftsfemma på attraktiva Pålsgatan. Det ståtliga huset ritat av Alfred Hellerström uppfördes 1895 och har väl bevarats sedan dess.
Breda vackra fönsterkarmar, generös takhöjd och stuckaturer är några av de utmärkande särdragen. Tre sovrum i ordentlig storlek mot enkelriktad och lugn gata, helkaklat väl tilltaget badrum med möjlighet att sätta in tvätt & tork samt vardagsrum och matsal i fil mot lugna Pålsgatan. Från matsal har du en rymligt balkong i öst där du njuta av sommaren. Från trapphuset nås även den mysiga loftgången mot den italiensk-inspirerade innergården och eftermiddagssolen i väst. Tack vare det höga läget, generösa fönsterpartier och takhöjd känner man en väldig rymd och ett härligt genomgående ljusinsläpp!
Bostadsrättsföreningen Drottning ibb 19 är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen har 3 hyreslägenheter som kan avyttras vid behov samt 2 affärslokaler med hyresgäster som totalt generade 970 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Föreningen har även en underhållsfond på 480 000kr. Utöver bostaden så finns även tillgång till privat källarförråd, gemensam tvättstuga och gemensamt cykelrum i anslutning till innergården.
När du bor på denna adress har du nära till hela stadens utbud. Konst och kultur. Shopping i både stora och små butiker. Fika på kaféer i både traditionell och modern anda. Norra hamnen och Gröningen ligger ett stenkast från din port och lockar med allt från salta havsdopp till kulinariska upplevelser. För rekreation och motion styrs stegen mot landborgspromenaden. Välkommen att komma på visning och uppleva charmen av denna vackra bostad.
Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
*Stort öppet och rundat trapphus.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Det finns parkeringar på gatorna runt i området. Det finns även gott om privata och kommunala parkeringsgarage i närområdet.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Brf Drottning Ibb 19 ligger på Drottninggatan 74, det finns 14 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslägenheter som upplåts av föreningen. Drottninggatan 74 - Pålsgatan 5.
Två hus uppförda 1895, Arkitekt: Alfred Hellerström. Byggmästare: Nils B Bentz, Sven Andersson och Magnus Bengtsson. Byggherre: Stadsläkare J L Hafström.
Huset mot Drottninggatan är i fem våningar plus sockelvåning och inredd vind. Fasad i röd förbländertegel med detaljer i rosa slät- och spritputs. Fyllningsvikdörrarna till butikerna i sockelvåningen är viktiga detaljer.
Huset mot Pålsgatan är i tre våningar + mansardvåning. Fasaden är i rosa spritputs med slätputsade partier i en ljusare rosa nyans.
Föreningen höjde månadsavgiften med 10 % 2024-01-01 (kontrollerat 2024-06-20).
Ekonomisk förvaltning via Reko Förvaltning.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
1979 gjordes en ombyggnad av hela huset. Nya takkupor mot Drottninggatan. Mot gården byggdes en ny mansardvåning. Nya entredörrar sattes in. Drottninggatehuset har klassificerats som värdefullt enligt PBL 3: 12§. Huset mot Pålsgatan - byggnad av kompletterande värde.
2022 Byte av ekonomisk förvaltare
2022 Ingånget avtal gällande fastighetsförvaltning
2022 Byte av takfläkt Drottninggatan
2022 Inventering av renoveringsbehov hyreslokaler/lgh
2023 Byte av fläktsystem Pålsgatan 2023
2024 Renovering av fasader, fönster och balkonger (Senarelagt pga pågående gatuarbete)
Det finns parkeringar på gatorna runt i området. Det finns även gott om privata och kommunala parkeringsgarage i närområdet.
Tele 2
På gården finns stenbelagd innergård med trivselytor samt cykelparkering
Cykelförråd, tvättstuga, innergård, skyddsrum (dock inte besiktigad)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
