-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etagelägenhet på bästa läge med tre uteplatser och inkl garageplats!
Norr, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV-basutbud, fönsterputs 4 gånger om året och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för el tillkommer 400 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till Båthusgatan 1 och denna genomgående etage lägenhet med eget garage! En bostad som både bjuder på charm, praktikalitet och ett enastående läge. Här både vaknar och somnar du med havets sång, solens närvaro och en evig sommaratmosfär med salta dopp.
Inte nog med att läget är bra utan bostaden har ett flertal kvaliteter som sticker ut. Vad sägs som en öppen planlösning med väldisponerade kvm, en takhöjd på uppemot 3,2m, generösa fönsterpartier som gör att det upplevs väldigt ljust och rymligt, 2st balkonger och 1st uteplats i soligt läge, garageplats med laddstolpe som ingår, enastående utsikt eller ett kvickt dopp i det blå endast 50 meter bort på någon av bryggorna?
Ni har de sociala delarna på nedervåningen som kök, allrum, badrum och uteplats i söderläge. Sedan har ni sovrum, vardagsrum, ännu ett badrum samt dubbla balkonger i söder och norr på ovanvåningen. Södra balkongen kan du njuta av det lugna mot grönska och sol större delarna av dagen. I det nordliga läget får du makalösa kvällar med solen som sakta försvinner bakom horisonten med sin spegling av en regnbågsfärgad himmel.
Bostadsrättsföreningen Hsb Neptun är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen har 2st affärslokaler som totalt generade 180 000 kr i inkomst till föreningen förra året. Föreningen har även en underhållsfond på 1 570 000kr. Utöver bostaden så finns även tillgång till privat källarförråd och gemensamt cykelrum.
I underbara Norra Hamnen har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med Hamnpromenad, stränder, Gröningen, fik och restauranger alldeles utanför porten. Ett stenkast bort till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Här i hjärtat av Helsingborg har du dessutom endast 5 minuters promenad till Knutpunktens buss-/tåg och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten.
Välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland vid frågor, funderingar och för visning.
Finns möjlighet att bygga till 2st rum så att det blir totalt 3st sovrum. Se alternativ planskiss.
ALTERNATIV PLANLÖSNING
ALTERNATIV PLANLÖSNING
ALTERNATIV PLANLÖSNING
*Etagelägenhet
**Finns hiss från markplan ner till källarplan där förråd är men ej i bostaden.
***Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV-basutbud, fönsterputs 4 gånger om året och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för el tillkommer 400 kr/mån.
Finns en större balkong och uteplats i söderläge med en solig och grönskande vy.
Finns även en balkong i norrläge där du kan njuta av solen som sakta försvinner bakom horisonten.
Finns ett garage med laddstolpe som tillhörs bostaden.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Huset byggdes till H99 och föreningen omfattar 11 lägenheter, 2 kommersiella lokaler och 10 garage. Huset är beläget längst i norr i det område som benämns Norra hamnen och samtliga lägenheter har fri utsikt över Gröningen med tillhörande sundsutsikt.
Ekonomisk förvaltare sköts av HSB Nordvästra Skåne.
Föreningen höjde avgiften senast med 4 % 2023-10-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-06-11).
Föreningen har försäkring via Länsförsäkringar med ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar och ingår i månadsavgiften.
Utförda renoveringar:
2012 Fasadrenovering mot väster.
2021 Dag & spillvatten.
2023 Fasadputs.
2023 Målning av lägenhetsdörrar.
2023 OVK-besiktning.
2023 Byte till led på gårds- och fasad armaturer.
2023 Garageplatser utrustats med laddstolpar.
Planerade renoveringar:
2024 Målning av fasad (till hösten).
2024-25 Planeras indragning av fiber i fastigheten.
2024-25 Byte av takpapp, offerter kommer inhämtas.
(Inom 10 år) Byte av hiss.
Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2024-06-11).
Det finns 10 st bostadsrättsgarage-platser inom föreningen. Dessa är numrerade. För ett fastlagt pris på 150 000 SEK där föreningen återköper platsen.
Förfoganderätten är reglerat i särskilt avtal med resp. innehavare. Endast 1 garageplats per lgh är tillåtet. Platsen får ej uthyras.
Samtliga garageplatser är utrustade med laddstationer för elbilar.
Föreningen har avtal med Tele2. I avtalet ingår Digital-TV small. Detta kräver en digital-tv-box från Tele2 Avtalet ger även möjlighet att beställa utökat TV-utbud och tilläggstjänster. (Under 2024-25 planeras indragning av fiber i fastigheten via Tele2:s försorg).
Föreningen har en gemensam gårdsplats. Kostnad för skötseln delas med Erick Banck stiftelse.
Fastigheten har källare med 2 stycken förråd till varje lägenhet.
Cykelparkering finns i källaren, första rummet till höger.
Föreningen saknar gästlägenhet men det kan finnas möjlighet att hyra en liten övernattningslägenhet i Brf Carola, Bogseraregatan 4.
Lgh finns på bottenvåningen och omfattar totalt 4 bäddar (2 i bäddsoffa + 2 i dubbelsäng på sovloft) Toalett med dusch finns. Kostnad 400 kr/dygn, max 4 dygn i följd kan bokas.
Utvändig fönsterputs ingår 4 gånger per år, dock ansvarar lgh-innehavare själv för fönsterputs inne på balkonger/altan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
