Köpa och hyra ut bostad i Marbella

Köpa för att hyra ut: En investering

I dessa tider med hög inflation och en högst osäker börs så har det blivit väldigt svårt att få avkastning på sitt kapital.

Låt oss titta på ett exempel, enligt World Data så var inflationen (year-on-year) 10,8% i juli 2022.

Detta gör att om man arbetade till exempel 220 dagar förra året, så behöver man arbeta ca 244 dagar i år för att behålla köpkraften (utan löneökning).

Det betyder även att om man har 1.000.000 på bankkontot så kommer köpkraften vara 892.000 om ett år om man inte lyckats få någon avkastning.

– Jag blir kontaktad av kunder med just detta dilemma, de behöver placera sina pengar för att de inte ska minska i värde, berättar Jerry Kyrk på Bjurfors Marbella.

Lösningen heter ”buy-to-let”!

Det betyder att man köper en bostad i syfte att hyra ut den.

Perfekt område för "buy-to-let"

En sådan bostad ska ligga i ett attraktivt område med en bra säsong året runt, vilket gör Marbella och dess kring kommuner till det perfekta området för en sådan investering.

Klassiskt har man sagt att Marbella har tre säsonger, låg- mellan och hög. Men de senaste årens ändringar har gjort att det numera bara har två säsonger (mellan och hög). Marbella har blivit en attraktiv destination året runt.

En förklaring till fenomenet är att allt fler kan sitta och arbeta var de vill, Marbella har gynnats enormt av denna förändring som i stort skapades av pandemin. Work-from-anywhere har blivit kutym bland många arbetsgivare vilket gör att allt fler arbetstagare från norra Europa har insett att man lika gärna kan sitta i soliga Marbella under vintern så slipper man både vinterjacka och frostskador.

Denna trend har skapat en enorm brist på hyresbostäder och denna brist driver upp hyrorna och skapar möjligheter för investerare som vill ha en trygg och stabil investering.

Allt starkare hyresmarknad

Det har rapporterats (av t.ex. 101tv.es) att hotell (fyra- och femstjärniga), fastighetsmäklare, advokater, notarier, arkitekter, dekoratörer, byggare och de flesta tjänstebranscher rapporterar den högsta aktivitetsnivån de någonsin har sett och fortsätter in i 2022. Detta borgar för vidare mycket stark hyresmarknad.

Christopher Clover, Managing Director på Panorama Properties skriver sin årliga sammanfattning, vilket har gjort under 51 år, och detta är hans slutsats gällande hyresmarknaden:

”Man kunde hyra en ny, modern, lyxig lägenhet med två sovrum för fem år sedan i de främsta områdena i Marbella för cirka 2 000 euro per månad, nu kan priserna för samma typ av fastighet nu nå upp till 3 500 euro per månad och mer. Idag kan det kosta runt 10 000 euro att hyra en villa med fyra sovrum i de bästa områdena, medan man för bara ett år sedan kunde hitta en liknande fastighet för ca 6 000 euro per månad.

Vissa ägare föredrar att hyra sina fastigheter kortsiktigt på grund av den goda hyresavkastningen på sommaren och för att de också kan använda sitt andra hem under resten av året.

Hyresefterfrågan på villor i crème de la crème är särskilt stark och vi ser nu korttidsuthyrning av denna typ av fastighet för 40 000 euro per vecka eller mer.

Efterfrågan på långtidsuthyrning är fortfarande mycket stark. Familjer från hela Europa och även andra länder, fattar livsavgörande beslut att flytta till denna del av Spanien. De kan nu i de flesta fall arbeta på distans samtidigt som de skickar sina barn till någon av de utmärkta internationella skolorna i Marbella-området.”

Att det utöver detta finns ännu fler faktorer som gynnar området i Marbella gör inte saken sämre för framtiden, till exempel så vann Partido Popular i valet den 19 juni 2022, med absolut majoritet, i den autonoma regionen Andalusien. De har annonserar planer på att avskaffa den mycket opopulära förmögenhetsskatten som påverkar såväl lokala invånare som utländska medborgare, och som för vissa har varit ett hinder för att investera i fastigheter i Spanien.

Kontakta oss gärna idag om du vill prata om hur du kan investera i en bostad i Spanien med syfte att skapa avkastning!

Jag vill prenumera på nyhetsbrevet!

Information om hur Bjurfors hanterar dina personuppgifter finns på bjurfors.se/privacy.