Fritidshus i Sverige eller Sydeuropa? Så mycket kostar det.

• Läs intervju med specialisten om att köpa fritidshus i Sverige eller utomlands.
• Tabell: Jämför priserna på fritidshus i Sverige, Italien, Frankrike, Portugal och Spanien.
• De 6 bästa tipsen för en lyckad bostadsaffär i Spanien.

Fritidshus som blir en bra investering

Under pandemin har priserna på svenska fritidshus skjutit i höjden medan priserna utvecklats svagt på populära destinationer i södra Europa.

– För den som inte har några problem med att resa lite längre än strax utanför stan för att komma till sitt semesterställe framstår en bostad i solen alltmer som ett fynd, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.

Skulle du jämföra priserna i södra Europa med de klassiska svenska semesterorterna kan du nästan alltid räkna med att få mer för pengarna i södra Europa.

Fynda bostad i solen

Hur kommer det sig att det går att göra ett fynd på fritidshus i södra Europa?
Fredrik Kullman berättar:

– Skulle du jämföra priserna i södra Europa med de klassiska svenska semesterorterna kan du nästan alltid räkna med att få mer för pengarna i södra Europa. Att priserna inte stuckit i väg där som de gjort i Sverige kan även göra bostaden till en bra investering för framtiden.

Experthjälp med bostadsaffären

Så vad krävs då? Är det svårt att köpa stuga i Spanien jämfört med i Sverige? Ja och nej. En del av reglerna känner du säkerligen igen från Sverige, medan mycket annat är annorlunda och kräver expertkunskap.

– Att göra ett fynd här förutsätter att man investerar i rätt bostad, i rätt område och är väl påläst om byråkratin. Bostadsaffärer i länder som Spanien och Italien fungerar väldigt annorlunda mot i Sverige. Min rekommendation är därför att man alltid ska vända sig till en erfaren köpmäklare, säger Fredrik Kullman.

Var får du mest fritidshus för pengarna?

Om du är sugen på att köpa stuga är det lätt att ställa sig frågan: Var får jag mest för pengarna? Är det till exempel billigare att köpa fritidshus i Toscana än i Stockholms skärgård? Borde jag satsa på Gotland eller Öland? Kanske är ett fritidshus i Algarve bättre? Dalarna eller Costa del Sol?

Vi på Bjurfors har sammanställt statistik och jämfört bostadspriserna för fritidsbostäder i Sverige, Portugal, Frankrike, Italien och Spanien.

Om sammanställningen

Bjurfors har jämfört vad det kostar att köpa ett fritidshus i Sverige med vad det kostar att köpa ett hus i Spanien, Frankrike, Italien och Portugal. I jämförelsen har hänsyn tagits till samtliga kostnader som följer av inköpsbeslutet, såsom stämpelskatter och eventuell avgift för köpmäklare. Priserna har omvandlats utifrån en eurokurs om 10,20 kr.

* Portugal (5-8 %), Italien (10-15 %), Spanien (10-12 %), Frankrike (8-10 %), Sverige (1,5 %).

Källor: Svensk Mäklarstatistik, Idealista, Notaires de France

6 bästa tipsen: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors ger sina bästa råd för bästa möjliga bostadsaffär i Spanien.

1. Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populär.
2. Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.
3. Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.
4. I och med att euron har stärkts kan det bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.
5. Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, i staden och provinsen.
6. Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.

Vill du veta mer? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Utland här.