Viljans väg 2

Bo nära vattnet med plats för hela familjen!

Attraktiv och välrenoverad villa i populära Blåsut med utsikt över Vänern!

Beskrivning

På Viljans väg 2 presenteras nu en mycket fin tvåplansvilla med grönskande trädgård och en gigantisk altan som erbjuder flera uteplatser. Huset byggdes 1914 och har sedan dess uppdaterats i omgångar och har under de senaste åren genomgått en del stora renoveringar. Allt för att bibehålla detta attraktiva hus i gott skick!

Det röda teglet i kombination med stora fönster och svart tak skapar en gedigen känsla. Att huset har flera stora fönster som vetter mot Vänern ger en magnifik utsikt och ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden. Man har renoverat med fingertoppskänsla för att bevara karaktären från husets byggår samtidigt som man har moderniserat på ett smakfullt sätt. Ljusa trägolv, små vinklar och vrår samt en gedigen vedspis skapar karaktär. Huset erbjuder tre storleksmässigt bra sovrum varav det ena med en egen balkong med utsikt mot Vänern, ett stort kök med öppen planlösning mot matplats, ett stort vardagsrum med utgång till altanen, två badrum i smakfullt utförande där det ena har en lyxig bastu, gott om förvaring via skjutdörrsgarderober, en walk-in-closet, kontorsyta samt en toalett. Fördelningen över två plan gör att man får en öppen och ljus känsla i hela hemmet.

Tomten är praktisk och grönskande och ligger med en magnifik utsikt över Vänern. Den böljande gräsmattan bjuder in till barnens lek samtidigt som tomtens hörnläge bäddar för en öppen känsla. Här erbjuds en väl tilltagen altan i sydväst som inbjuder till trevliga tillställningar med vänner och familj samtidigt som ni njuter av den trevliga utsikten. Bilar parkeras smidigt i garaget och på uppfarten i anslutning till garaget. Det finns även ett separat förråd i anslutning till garaget för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor ni med närhet till det mesta! Blåsut är ett tryggt område och här bor ni med kort gångavstånd till badplatsen och Gaddes brygga. Det tar bara några minuter in till centrumkärnan och stadens restauranger, vackra promenadstråk intill Vänern och hamninloppet. På bekvämt avstånd ligger även förskola, Torpaskolan, Birger Sjöbergsgymnasiet samt Vänersborgs Arena och idrottsanläggningar med flertalet aktiviteter för så väl unga som äldre. Det finns bra bussförbindelser till Trollhättan och Vänersborg och Öxnered station ligger endast 2 km bort och härifrån tar du dig till Göteborg på bara 50 min.

Det här är ett hem att trivas i och som bör upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766 47 89 13, för mer information och för att boka visning.

Rumsbeskrivningar

Hall
Öppen och ljus hall med plats för avhängning och förvaring via stora skjutdörrsgarderober. Fina ljusa trägolv och målade/tapetserade väggar.

Kök
Stilrent kök med gråa skåpsluckor och vitrinskåpsluckor med belysning som inhyser gott om förvaring. Köket är i ett smakfullt utförande med en gedigen vedspis och exklusiv vinkyl. Vidare är här utrustat med stor kyl och frys i rostfri stål, induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn samt mikrovågsugn. Här är öppet mot matplatsen som ger gott om plats för hela familjen att njuta av middagar tillsammans. Ljusa trägolv och tapetserade samt målade väggar.

Vardasgrum
Ljus och öppet vardagsrum med plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Vid utgången till altanen så finns ett perfekt utrymme för fåtöljer att slå sig ned i och njuta av den fina utsikten genom de stora fönstret. Ljusa trägolv och vita väggar kombinerat med vit träpanel på väggarna.

Sovrum
Hemmet har tre sovrum fördelade över två plan. De är disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Ligger på första plan och har ett eget badrum i anslutning. Plats för en dubbelsäng och förvaring i byrå. Klinker på golvet med golvvärme samt målade väggar.
Sovrum 2: Ligger på andra plan och har plats för en dubbelsäng och förvaring. I anslutning till sovrummet finns en läsyta samt förvaring via en mindre klädkammare. Från sovrummet når man den trevliga balkongen med utsikt över glittrande Vänern.
Sovrum 3: Ligger på andra plan och har plats för en dubbelsäng och förvaring via en mindre klädkammare. Utanför sovrummet finns ingången till hemmets walk-in-closet.

Badrum
Det finns två stora badrum, båda belägna på entréplan. Första badrummet ligger i anslutning till hallen och har renoverats under (2021) med våtrums skiva på väggar och klinker på golvet (med golvvärme). Här finns ett stilrent badkar, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, toalett samt tvättmaskin.

Det andra badrummet har en dusch samt en stor bastu för extra lyx. Kakel och klinker på väggar och golv. Härifrån finns utgång till den stora altanen.

Toalett
Praktisk toalett med vita väggar och laminatgolv. Handfat med spegel över samt en toalett.