Rödjordsvägen 11

Villa med en slående utsikt! Energieffektivt tack vare solcellspaneler.

Upptäck denna fantastiska villa med en magnifik utsikt över havet och den omkringliggande bebyggelsen i familjära Sundstrand!

Beskrivning

I ett vackert och högt läge ligger villan där så självklar med sin lummiga tomt och slående vy över de glittrande havet. Från flera uteplatser och stora glaspartier breder havet ut sig i en inramning av vacker natur. En känsla av lugn infinner sig direkt. Läget är lika svårslaget en ljummen sommarkväll, när den rosa himlen speglar sig i vattnet, som en kall vinterdag i det varma spabadet.

Den stora villan om närmare 160 kvm byggdes 2015. Dess härliga arkitektur känns tidlös och stora välplacerade glaspartier öppnar för att beundra utsikten och släppa in ljus från flera håll. Med en väl tilltagen takhöjd och öppning mot nock ges en känsla av rymd. De båda våningsplanen har golvvärme och vacker ekparkett i kombination med sobra försättningar är varm och enhetlig. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till sällskapliga middagar framför den ljuvliga utsikten som kan beskrivas som en levande tavla. Fördelat över två plan finns även tre sovrum (möjlighet finns att skapa ett fjärde sovrum för den som önskar), två badrum med kakel och klinker, stor tvättstuga och walk-in-closet.

På fastigheten finns två magnifika uteplatser i olika väderstreck, en grönskande trädgård med goda planteringsmöjligheter, gräsytor för barnen att leka ostört på samt ett stort garage med dubbla elbilsladdare. Lägg där till solcellspaneler som skapar goda förutsättningar till en mycket god driftsekonomi så har du det optimala hemmet för ett njutbart och enkelt liv omgiven av naturupplevelser.

Sundstrand är platsen för dig som vill bo i ett havs- och naturnära område som erbjuder allt man kan önska. Ta en kort promenad ned till den lilla stranden för ett salt bad i det blå och njut sedan av middag med familjen medan ni beundrar den rofyllda utsikten. Förutom den härliga kopplingen till havet, skärgården och naturen så är det en perfekt plats för familjen att leva livet på med både goda kommunikationer och närhet till Uddevalla centrum.

Detta hem bör definitivt upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766478913 för er intresseanmälan.

Rumsbeskrivningar

FÖRSTA PLAN

Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober. Praktiskt med vacker klinker och golvvärme. Målade väggar.

Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med öppning mot nock och stora fönsterpartier som ger en fantastisk utsikt över havet. Gott om plats för diverse möblemang. Social planlösning med delvis öppet mot matplats och kök. Parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

Kök
Öppet och stort kök med härliga arbetsytor för den matlagningsglade. Det finns bra med förvaringsutrymme bakom de vita skåpsluckorna och en halv köksö bjuder in till sällskap vid matlagningen. Maskinellt utrustat med kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, överhängande spisfläkt samt diskmaskin. Från köket är det öppet mot den trevliga matplatsen med stora fönster som ger en härlig utsikt.

Sovrum 1
Huset har i dagsläget 3 sovrum fördelade över två plan. Det finns möjlighet att skapa ett till sovrum via klädkammaren på andra plan för den som önskar. Sovrum 1 finns på första plan. Detta är det största sovrummet som ligger med egen utgång till den fantastiska altanen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring via garderober. Parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

Badrum
Mycket fint badrum med kakel och klinker i ljusbeige. Spottar i taket ger lyxig känsla och här är utrustat med dusch bakom glasvägg, kommod med handfat och överhängande spegelskåp, handdukstork, vägg hängd toalett samt ett ytterligare badrumsskåp. Golvvärme finns.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med en extra entré utifrån. Här finns bra med förvaringsutrymme, tvättmaskin och torktumlare samt utrustning för husets uppvärmningssystem. Klinker och målade väggar. Golvvärme finns.

ANDRA PLAN

Sovrum 2 & 3
Sovrum 2 & 3 är belägna på andra plan. Rummen ligger i varsin ände av våningsplanet. Bra storlek på båda rummen. Det finns plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Stilrent badrum med snyggt takfönster som ger ett gott ljusinsläpp. Kakel och klinker i vitt och grått. Utrustat med dusch, vägg hängd toalett samt kommod med handfat och överhängande spegelskåp. Golvvärme och spottar i taket.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar. Har tidigare varit ett sovrum så finns möjlighet att göra om det till det om man önskar.