Hoppa till innehåll

Fräsch 3-rumslägenhet med kanonläge och stor inglasad balkong!

  • 73 kvm
  • 3 rum
  • 2 575 000 kr

Tingvalla, Trollhättan

Magnus Åbergsgatan 1

Utgångspris:
2 575 000 kr
Avgift:
4 897 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
73 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Värme inkluderat.

**Uppgift från föreningens register

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Malin Lindström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fräsch 3-rumslägenhet med kanonläge och stor inglasad balkong!

Beskrivning

Mycket tilltalande 3-rums lägenhet om 73 kvm belägen på våning 2 med utmärkt läge på populära Tingvalla.
Här bor ni ett stenkast från järnvägsstationen med täta förbindelser till Göteborg. Hiss finns!
Denna lägenhet erbjuder en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp.
Inglasad balkong som verkligen ger skäl för sitt namn, en riktig oas om hela 14 kvm, med den så
uppskattade kvällssolen och utsikt över den mysiga innergården.

Kök och badrumsutrustning är från Vedum. Smakfulla val gjorda, såsom grått klinkergolv i
badrum samt vitt fräscht kakel. I köket finns har man valt en snygg bänkskiva i grått, vita luckor och kakel.
Noga utvald interiör med finess.
Bredband 250/100 och kabel-tv från Telenor. Hög materialstandard med vitlaserat,
mattlackat parkettgolv genomgående och maskiner från Siemens. I badrummet finns
tvättmaskin och torktumlare.

Garage finns under huset - till detta är det kö.
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns övernattningslägenhet, tvättstuga,
cykelförråd och återvinningsrum.
Närhet till gågata, restauranger och affärer. Fina strövområden kring Knorren och
Trollhättans vackra älvrum.
Missa inte denna fina lägenhet! Välkommen att kontakta mäklaren för information!

Interiör

Nyproducerad lägenhet med utmärkt planlösning och inglasad balkong. Genomgående
fräscha och ljusa inredningsval.
Varmt välkomna till denna otroligt fina lägenhet som är planerad enligt följande;

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré med klinkergolv och plats för avhängning i en generös skjutdörrsgarderob.

Kök
Mycket tilltalande kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vitlaserad, matt ekparkett.
Kök från Vedum, vita luckor med bänkskiva i snygg grå laminat. Vitt kakel ovan diskbänk.
Vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn och
mikro samt kyl och frys.

Generös matplats vid det stora fönstret.

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med stora fönster. Vitlaserad matt ekparkett och vita
väggar. Öppen planlösning mot kök.

Sovrum
Rymligt sovrum med vitlaserat matt ekparkett, vita väggar och en praktisk skjutdörrsgarderob.

Den inglasade balkongen blir ett extra vardagsrum där olivträd, citronträd och allehanda
växter kommer att trivas ypperligt. På balkongen ligger en grå filtmatta, det finns
solskyddsgardiner och möjlighet att öppna upp rutorna enligt ett smart system.
Belysning och eluttag finns. Snygg oljad ekpanel pryder husväggen och skapar en
exklusiv känsla.

Sovrum
Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv, vita väggar och en garderob..

Badrum
Klinkergolv i smakfull ljusgrå nyans. Kakel i vitt på väggarna. Dusch med glasväggar,
handfat med kommod, spegelskåp med uttag, handdukstork och toalett.
Förberett för installation av komfortvärmegolv.
Tvättdel med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare. Här finns överskåp som erbjuder
fin förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 575 000 kr
Lägenhetsnummer
44
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
73 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Uppgift från föreningens register

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 897 kr

Värme inkluderat.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrväme
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas isoler

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Härlig inglasad balkong i mycket generös storlek. En riktig pärla!

TV/bredband

TV Bas inkl. stream via Telenor (Obligatoriskt tillägg)

250/250 Mbit/s via Telenor (Obligatoriskt tillägg)

Parkering

Bilplats
Ja

P-platser i garage under huset - separat kö

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2216%
Andel av årsavgiften är
1,2216%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
793 334 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Vatten/Avlopp
350 kr
Övrigt
223 kr
Summa
773 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Bostadsrättsförening

Namn
HSB brf Gasellen i Trollhättan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
79
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Försäkring

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering

Det finns 65 P-platser att hyra i garaget under huset varav 6 platser är med elbilsladdare.
Till p-platserna är det separat kö.

TV/bredband

TV Bas inkl. stream via Telenor (obligatoriskt tillägg)
250/250 Mbit/s via Telenor (Obligatoriskt tillägg)

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård med planteringar, sittbänkar och lekytor. Det finns möjlighet att grilla. Gården är vacker upplyst under kvällarna.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet som bokas genom föreningens bokningssystem.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Magnus Åbergsgatan 1

Magnus Åbergsgatan 1

461 32 TROLLHÄTTAN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder