Ekebladsgatan 9

Charmig central funkisvilla i toppskick med separat uthyrningslägenhet!

Utsökt blandning av klassisk charm och högkvalitativa materialval. Effektiv fjärrvärme ger energiklass B, vilket är motsvarande krav på nybyggda hus.

Beskrivning

Välkommen till detta underbara hem från 1939, beläget i det eftertraktade området Tingvalla. Här möts du av en atmosfär som andas historia och exklusivitet, en utsökt blandning av klassisk charm och högkvalitativa materialval. Varje detalj är omsorgsfullt bevarad och uppdaterad för att skapa en, minst sagt, inbjudande miljö. Med bl a en imponerande takhöjd, vacker fiskbensparkett, öppen spis och eleganta marmorbänkskivor erbjuder detta hem en unik karaktär som är svår att hitta i nybyggda hus. Huset värms dessutom upp med effektiv fjärrvärme, vilket ger en energiklass B i energideklarationen. Detta möjliggör gröna bolån och fördelaktigare räntor.

Köket är husets hjärta, med exklusiva detaljer från Kvänum, bänkskiva i sten och en gasspis som gör varje måltid till en upplevelse. De vackra dubbeldörrarna leder ut till en solig uteplats i västerläge, där du kan njuta av långa sommarkvällar med nära och kära. Här finns plats för skratt, samtal och minnen som varar livet ut.

Ljuvlig, solvänd tomt trädgården är en fridfull oas mitt i stan med välplanerade blomsterrabatter, äppelträd (Ingrid Marie), fläderträd och uteplatser i flera etager. Här kan du njuta av olika "rum" i trädgården, perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande stunder i spabadet en kylig vinterkväll.

Huset är genomgående välskött med ett socialt entréplan som inkluderar stora rum i fil (matsal & vardagsrum), kök och hall. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum, idealiskt för den stora familjen. Intill det stora föräldrasovrummet finns en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring.

Källaren är totalrenoverad de senaste åren, väl anpassat till byggår med tidsenliga detaljer. I källaren finns en verkstad med förvaring och tvättstuga men framförallt har ett utomordentligt uppbyggande av en lägenhet gjorts. Lägenheten är fördelad över ett delvis kaklat duschrum, mindre kokvrå med trinett och ett större rum som i dag är inrett med en större säng och soffhörna. Stilrent inrett med exempelvis fin tapet från Svenskt Tenn och Bernadottelampetter från Byggfabriken vilket skapar en varm atmosfär. Lägenheten har använts som gästrum och tonårsrum men kan även hyras ut till studenter tack vare dess egen ingång och närhet till Högskolan.

Tingvalla är ett centralt och populärt område med främst byggnation från 1930- och 1940-tal. Perfekt läge med Resecentrum och Högskolan väst i stadsdelen samtidigt som centrum är beläget med några minuters gångavstånd. På Tingvalla finns även vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare och inte minst den uppskattade "Macken"-lekplatsen. Trots det centrala läget är området märkbart lugnt och fridfullt, en plats där du kan känna dig trygg och hemma.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för mer information!

Rumsbeskrivningar

Kök
Stilrent och platsbyggt kök från det exklusiva fabrikatet Kvänum. Köket renoverades 2013 med vita skåpluckor i massivt trä, bänkskiva i sten och påkostade vitvaror som gasspis från Bertazzoni, spisfläkt från Fjärråskåpan samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Köket är snyggt uppfört med en praktisk köksö, även den försedd med bänkskiva i sten. Ovan bänkyta sitter en liggande träpanel på väggar men kökets bästa är dock de fina dubbeldörrarna ut till uteplatsen som knyter ihop inne och ute på ett väldigt bra sätt. Köket är även påkostat med vartenburen golvvärme under ett stilrent parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Matsal & Vardagrum
Från köket når du matsalen med plats för det större matbordet. Matplatsen ligger i fil med vardagsrummet som kan skiljas av via skjutdörrar i original.

Vardagsrummet är idag möblerat för sociala sammankomster men också ett rum som du vill vara i och umgås i. Snygga detaljer i form av hörnfönster och här står även den vackra öppna spisen med marmorskiva, även den i originalutförande.

Fiskbensparkett i båda rum samt vitmålade väggar.

Hall
Entréhall med laminatgolv och vita väggar. Källarnedgång till vänster. Längre in välkomnas du av en större hall med fiskbensparektt, ljusa väggar med fondtapet från Arne Jacobsen samt en fantastisk takdekor bevarad från husets byggår. Från denna hall finns dels trappa upp till övervåning samt ingång till vardagsrum och kök.

Övervåning
Övervåningen är fördelad över en hall, fyra sovrum som idag är fördelade över tre sovrum och ett kontor samt två helkaklade badrum.

Hall
Hall med Kährsparkett, vita väggar samt fondtapet från Arne Jacobsson. Här finns luckan upp till vinden med väldigt gott om förvaringsutrymme. Här står även ett inbyggt förvaringsskåp.

Sovrum
Här finns 4 rum, varav 3 sovrum och ett rum som används som kontor. Sovrummen är disponerade enligt följande;
Sovrum 1: Kährsparkett, ljusa väggar och en garderob.
Sovrum 2: Kährsparkett, ljusa väggar och en garderob.
Sovrum 3: Stort "föräldrasovrum" med fiskbensparkett, ljusa väggar samt ingång till en praktisk Walk-in-Closet. Från detta sovrum finns utgång till balkongen i sydostläge.
Kontor/Sovrum 4: Kährsparkett och ljusa väggar.

Badrum 1
Badrum med snyggt mörkt klinker i hexanformat, ljust kakel på väggar samt en utrustning som består av duschplats, toalett, handfat med kommodförvaring och golvvärme (el).

Badrum 2
Badrum med klinker i ljusgrå nyans och vitt kakel på väggar. Utrustningen består av tvättställ med kommod samt överhängande spegelskåp samt ytterligare en stor spegel i samma serie från Vedum, toalett, duschplats och golvvärme (el).

Källare
Källaren är renoverad 2019/2020 och fördelad över hobbyrum/förråd med verkstadsdel, tvättstuga, entré med egen ingång samt inredd lägenhet. Enhetligt med klinker i rutigt mönster i hela källaren samt vitmålade väggar.

Lägenhet
Lägenheten byggdes om 2019/2020 och är fördelad över ett badrum med klinker på golv och delvis kakel på väggar. Utrustningen består av runt tvättställ med kommod, toalett, dusch och golvvärme (el). Badrummet är dessutom förberett med både el, vatten och avlopp för installation av tvättmaskin. Kök/kokvrå med trinett och plats för mindre matbord. Stort rum som idag är inrett med en större säng och soffhörna. Tapet från Svenskt Tenn i hall och kök samt Bernadottelampetter från Byggfrabiken.