Näckrosvägen 18

Nyare och påkostad enplansvilla med attraktivt läge på Liljedal!

Enplansvilla i hög byggstandard. Ljust och öppet med imponerande rymd, fyra stora sovrum, två badrum, allrum och gott om förvaring. Dubbelcarport.

Beskrivning

Tilltalande arkitektur i ett utförande som attraherar och på en adress som kombinerar det bästa av två världar - Naturen utanför dörren och en badsjö som granne samtidigt som det är en kort promenad till Skogshöjdens skolor och aktiviteter.

Eksjöhus från 2017 i påkostat utförande och närmare 170 kvm totalyta. Ljust och öppet med genomgående ytskikt, stora fönsterpartier och en imponerande takhöjd. Fyra sovrum i bra storlekar, extra allrum och två helkaklade badrum samsas här med gott om förvaring där det erbjuds såväl klädkammare som varmvind och ett extra stort varmförråd. I direkt anslutning väntar även en vidbyggd dubbelcarport med laddbox. Låg driftkostnader med frånluftsvärmepump och braskamin.

Tilltagen tomtstorlek där trädgårdssidan har ett sydvästlige läge och ligger skyddad med naturen och blåbärsriset som granne. Uteplats och gräsmatta ramas in av häckar, buskar och träd samt odlingsytor där allt ska vara lättskött och har ett automatiserat bevattningssystem.

På Näckrosvägen bor man i lugnt och mycket barnvänligt område med fina promenadstråk, grönområden och omedelbar närhet till badsjö. Busshållplats väntar runt hörnet samtidigt som Skogshöjdens förskolor och grundskola finns på gångavstånd. NÄL ligger nära samtidigt som åtkomsten till E44 och E45 är smidig.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!

Interiör

Entré
Via praktiskt överbyggd entré nås en välkomnande hall som omedelbart vittnar om det ljus och rymd som väntar. Möblerbart rymligt med goda avhängningsmöjligheter. Inledningsvis är golvet klinkerlagt för att sedan övergå till ett slitstarkt laminat i tidlöst utförande likt skeppsgolv med markerad nåt vilket knyter samman vardagsrum, matplats och kök. Allt med vattenburen golvvärme såklart.

Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sin takhöjd och det massiva fönsterpartiet som fyller hela väggen och ramar in den natursköna baksidan. Flera möbleringsmöjligheter där familjen har satsat på en social yta med fokus på musik och där braskaminen får en självklar mittpunkt.

Matplats & kök
Övergången från vardagsrummet är sömlös för att ge gott om plats till ett större matbord framför än flera stora golvstående fönster. Här nås även baksidans sydvästliga uteplats via helglasad dubbeldörr. Köket kommer från Vedum där en rejäl köksö ger såväl arbetsytor som förvaring utöver det vanliga. Dels finns det skåp från båda sidor här men också att det L-formade köket i övrigt ger än mer utrymmen. Två liggande fönster bjuder på en trivsam inramning där det blir extra luftigt utan överskåp. Rostfria vitvaror från Miele med kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. Spishällen är extra bred och missa heller inte det utdragbara skafferiskåpet.

Tvättstuga & förråd
Tvättstugan är lika tilltagen som det övriga huset och ligger innanför köket. Klinkerlagt golv samsas med förvaring och värmepump. Tvättmaskin och torktumlare från Miele med tillhörande arbetsyta och tvättställ. Den observante noterar även att det är förberett med rör för en möjlig centraldammsugare. Från tvättstugan nås ett varmförråd på ca 15 kvm från vilket man sedan har utgång till både- fram och baksida.

Sovrum 1
Husets första sovrum av fyra ligger invid matplatsen med fönster mot baksidan. Här ligger ett lite mörkare laminatgolv vilket återfinns alla sovrum.

Sovrum 2
Husets andra sovrum ligger innanför vardagsrummet och är husets huvudsovrum. Här ges gott om plats för såväl dubbelsäng som förvaring med stor skjutdörrsgarderob. I direkt anslutning väntar både badrum och klädkammare.

Badrum 1
Husets första badrum av två är i ett helkaklat utförande med toner av vitt och grått. Takdusch, toalett, tvättställ med kommod och handdukstork. Fönster med frostat glas.

Allrum
Tacksamt allrum som kan stängas till med en skjutdörr för att bli en given tonårshörna. Alla innerdörrar är dessutom massiva med ljudklassade karmar. Samma skeppsgolv som ligger i kök och vardagsrum.

Sovrum 3 & 4
Två sovrum i motsvarande storlek om drygt 10 kvm och samma mörkare laminatgolv likt de andra två. Här finns plats för såväl sängar som förvaring och arbetshörna. Fönster mot entrésidan.

Badrum 2
Helkaklat badrum i samma stil och utförande som det andra. Dusch, toalett och tvättställ med kommod.