Ryrvägen 17

Rymlig villa med attraktivt läge i Skoftebyn!

Tilltalande läge i Skoftebyn. Stort inbyggt garage med en bra stensatt uppfart. Ljuvlig baksida i skyddat söderläge.

Beskrivning

Ljus, rymligt och tilltalande villa - på trivsam adress i Skoftebyn! Här finns möjlighet till en gedigen enplansvilla med källare och en fantastisk trädgård. Välhållet ute som inne med nyare yttertak, fönster, och badrum. Tre sovrum i bra storlek (med möjlighet till fyra). Helkaklat badrum samt tvättstuga med dusch och bastu. Utanför dörren finns en stor och stensatt uppfart med gott om parkering samt ett inbyggt garage.

Huset ligger högt och fritt där tomten erbjuder en baksida som är något utöver det vanliga. Gräsmatta med inslag av berg, stensatta rabatter (visst behov uppdatering), gäststuga, redskapsbod och olika "rum" i trädgården ger en otrolig karaktär. Hela baksidan angränsar mot naturen och tomten erbjuder två uteplatser i form av en altan och ett inglasat uterum.

Lugnt och barnvänligt område med kort promenadavstånd till älvstråket, slussarna och Innovatum. Goda bussförbindelser och omtyckta skolor väntar i närheten samtidigt som centrum nås på gångavstånd och det är smidig åtkomst till E45.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information.

Interiör

Hall: Välkomnande och ljus hall. Här finns möjlighet till hatt- och skohylla samt trappan ned till källaren. Här ligger ett ljust laminatgolv och ljus tapet på väggar.

Vardagsrum : Stort och trivsamt vardagsrum i vinkel med ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ligger ett bevarat parkettgolv och ljus tapet på väggar. Från vinkeln i vardagsrummet finns en öppning in till köket vilket gör det ultimat att möblera denna yta med matbord. Här går även enkelt att sätta upp en vägg för ytterligare ett sovrum för dem som önskar.

Kök : Mysigt kök som är fördelat över en arbetsdel och en del med plats för matbord. Köksluckor i en ljus nyans, bänkskiva i laminat och ljust kakel ovan bänkyta. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och en extra kyl. Här ligger en plastmatta på golv och delvis målad bröstpanel och delvis tapet på väggar. Från köket finns en utgång till det inglasade uterummet.

Badrum : Helkaklat badrum i en tidlös och snygg färgkombination. Utrustningen består av badkar, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp, toalett och golvvärme (el).

Sovrum 1 - 3 : Sovrum 1 med laminatgolv, ljusa väggar och en garderob.
Sovrum 2 - med laminatgolv, tapet och två garedrober.
Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och en garderob.

Hall/Garderober : Hall mellan sovrummen med laminatgolv, ljusa väggar och en praktisk garderobslänga med gott om förvaring. Härifrån finns en utgång till husets baksida.

Källare : Källaren är fördelad över gillestuga, WC, matkällare, tvättstuga med duschrum och bastu i anslutning, pannrum och garaget.

Gillestuga : Nedanför trappan möts du direkt av en trivsam gillestuga med en maffig braskamin i fokus. Gillestugan ligger i vinkel och här ligger ett laminatgolv och ljusa väggar.

WC : WC med klinker på golv, målade väggar, handfat och toalett.

Tvättstuga : Tvättstuga med klinker på golv och halva väggar. Tvättmaskin, tvättvask. I anslutning till tvättstugan ligger ett duschrum med öppning mot bastu (ej använd på länge).

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande och ljus hall. Här finns möjlighet till hatt- och skohylla samt trappan ned till källaren. Här ligger ett ljust laminatgolv och ljus tapet på väggar.

Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum i vinkel med ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ligger ett bevarat parkettgolv och ljus tapet på väggar. Från vinkeln i vardagsrummet finns en öppning in till köket vilket gör det ultimat att möblera denna yta med matbord. Här går även enkelt att sätta upp en vägg för ytterligare ett sovrum för dem som önskar.

Kök
Mysigt kök som är fördelat över en arbetsdel och en del med plats för matbord. Köksluckor i en ljus nyans, bänkskiva i laminat och ljust kakel ovan bänkyta. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och en extra kyl. Här ligger en plastmatta på golv och delvis målad bröstpanel och delvis tapet på väggar. Från köket finns en utgång till det inglasade uterummet.

Badrum
Helkaklat badrum i en tidlös och snygg färgkombination. Utrustningen består av badkar, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp, toalett och golvvärme (el).

Sovrum 1 - 3
Sovrum 1 med laminatgolv, ljusa väggar och en garderob.
Sovrum 2 - med laminatgolv, tapet och två garedrober.
Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och en garderob.

Hall/Garderober
Hall mellan sovrummen med laminatgolv, ljusa väggar och en praktisk garderobslänga med gott om förvaring. Härifrån finns en utgång till husets baksida.

Källare
Källaren är fördelad över gillestuga, WC, matkällare, tvättstuga med duschrum och bastu i anslutning, pannrum och garaget.

Gillestuga
Nedanför trappan möts du direkt av en trivsam gillestuga med en maffig braskamin i fokus. Gillestugan ligger i vinkel och här ligger ett laminatgolv och ljusa väggar.

WC
WC med klinker på golv, målade väggar, handfat och toalett.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och halva väggar. Tvättmaskin, tvättvask. I anslutning till tvättstugan ligger ett duschrum med öppning mot bastu (ej använd på länge).