-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltalande tvåplansvilla i unikt förande med attraktivt läge!
Sjuntorp, Trollhättan
*Areauppgifter enligt säljaren, 90 kvm enligt taxeringsinformationen.
Biarea avser fristående byggnad.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik villa i ett utförande utöver det vanliga. Uppfört 2019 med en finsnickares precision. 70 kvm fristående verkstad. Högt och soligt läge.
Fint tillfälle till en bostad som sticker ut med ett attraktivt läge på omtyckta Rämjevägen i Sjuntorp. Omfattande ombyggt för att ge ett helt nytt hus 2019 där endast delar av dess tidigare grundläggning kvarstår. Allt i ett utförande utöver det vanliga där säljaren till vardags jobbar som finsnickare och här har satt sin prägel även på de minsta detaljerna. Inget har lämnats åt slumpen i en öppen och social interiör på entréplan samtidigt som övre plan omsluter och ger skydd med dess privata delar och ombonande sovrum. Allt i en lekfull interiör med tilltalande takhöjder och tidlösa materialval. Platsbyggt kök samsas med generösa rumsvolymer och möjligheten till fler sovrum. Imponerande badrum, extra toalett och separat tvättrum.
Utöver bostadshuset erbjuds även en separat byggnad från 2021 i samma stil och utförande. För närvarande huseras här en snickeriverkstad men kan med små medel anpassas till att såväl bli ett bostadshus eller ta hand om andra verksamheter.
Läget är optimalt med fina strövområden utanför dörren och smidig närhet till E45. Sjuntorps serviceutbud med bland annat mataffär, simhall och skolor väntar på nära avstånd.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.
Hall
Rymligt möblerbar hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Klinkerlagt golv i sexkantigt utförande med golvvärme.
Vardagsrum
Kök och vardagsrum har en tilltalande öppen planlösning. Högt i tak och golvfönster fyller rummet av ljus. Kaminen som går i retrostil blir en välkomnande extra värmekälla. Vitoljat massivt trägolv knyter samman hela våningsplanet.
Kök
Påkostat kök i platsbyggd utförande där även inredning håller samma höga standard i ek. Luckor och stommar är penselmålade i en grön ton. Integrerad diskmaskin och gott om förvaring samt arbetsytor framför fönster.
Sovrum
Större sovrum på övre plan med panoramafönster. Platsbyggd förvaring längs ena väggen och ytterligare ett fönster för extra ljusinsläpp. Trägolv i furu likt hela det övre våningsplanet.
Sovrum
Sovrum på övre plan med barnrum idag där takhöjden har nyttjats för en platsbyggd loftsäng.
Allrum
Extra rum på övre plan som idag används som allrum för soffa och tv. Kan bli såväl ett extra sovrum eller kontor. Här nås framsidans balkong och via den inre hallen mot badrum och barnrum nås baksidans uteplats.
Badrum
Större badrum på övre plan med högt i tak. Två handfat samt både dusch och badkar. Förvaring under handfaten och två fönster för ljusinsläpp. Helkaklade väggar i vitt och blått. Klinkerlagt golv med golvvärme.
Klädkammare
Rum invid entréhallen med platsbyggda garderober och skåp. Tillräckligt stort för att istället kunna användas som sovrum.
WC
Toalett och handfat med kommod. Grått klinkergolv med golvvärme. Mindre fönster för ljusinsläpp.
Tvätt
Tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare. Missa inte tvättnedkastet från badrummet ovanför.
Entréplan
Övre plan
Sörby 3:48
*Areauppgifter enligt säljaren, 90 kvm enligt taxeringsinformationen.
Biarea avser fristående byggnad.
*Nybyggt på befintlig grund från 1937.
- Braskamin
- Golvvärme (el) i entré, övre hall och våtrum.
Fristående byggnad á 70 kvm från 2021 som idag används för snickeri och verkstad. Uppfört likt bostadshuset på krypgrund med träfasader och papptak. Fullisolerat med luft/luftvärmepump.
1. Kraftfull elinfrastruktur med gott om uttag för både trefas och vanliga 230 volt.
2. Luft/luftvärmepump för kyla och värme.
3. Stor port om 3x3 meter med hydralisk hiss upp från markplan.
4. Generös takhöjd på 3,6 meter.
5. Gott om belysning med många LED-armaturer.
6. Välisolerat med 190 mm i väggarna och 220 mm i både golv och tak.
7. Stabilt golv med två lager 22 mm spånskiva på 220 mm reglar.
8. Krypgrund med tillgänglig el och möjliggjord för förvaring.
9. Ljust och luftigt med mycket naturlig ljus från 3-glasfönster längs ena långsidan.
Omfattande om- och tillbyggt 2016-2018 där endast den tidigare grunden finns kvar. Taxerat byggår är 1937 med ombyggnadsår 2019.
Uteplats, läge öst och sydväst.
Balkong, läge sydväst.
Kommunalt vatten och avlopp.
Naturtomt i etage med inslag av berg. Högt utsiktsläge med sol genom hela dagen.
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Sjuntorp GA:2
Fiber.
Grusad uppställningsyta med egen väg på tomten fram till verkstadsbyggnad.
Uppvärmning avser total elkostnad inkl. fasta avgifter.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
