-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Blackstorp Stenar - En plats som lägger sig på minnet!
Sjuntorp, Trollhättan
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare har skapat en väldigt fin miljö att vistas i. Tomten omges av vackra vyer och här erbjuds ett harmoniskt och högst funktionellt hem.
Blackstorp Stenar - Vilken plats! På tomten står en mycket tilltalande och elegant etagevilla om 108+136 kvadratmeter i fyra charmanta etager (halvplan) som skärmar av men ändå knyter ihop huset på ett mycket föredömligt sätt. Kvadratmetrarna är perfekt för den stora familjen med fyra stora sovrum, kök och matplats i en öppen planlösning, stora och härliga sällskapytor, rymligt badrum samt dusch med bastu i anslutning. Huset erbjuder även praktiska ytor som vidbyggt garage, förrådsutrymmen och en tvättstuga/pannrum. Fiber finns indraget och installerad bergvärme ger låga driftkostnader.
Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2017 har trädgården fått oerhört mycket kärlek och de har skapat en väldigt fin miljö att vistas i. Detta i kombination med de vackra vyer som tomten omges av gör det här till en fantastisk plats att vara på, samtidigt som den är lättskött och bekväm att ta hand om. Tomten erbjuder flera olika uteplatser i olika väderstreck och i varierande utformande, en köksträdgård i anslutning till köket med flertalet bärbuskar, örter etc. En vacker stenmur omfamnar tillsammans med ett staket hela tomten, en praktisk vedbod och allt knyts ihop, till stor del tack vare det fina gårdsgruset. Pricken över i:et är dock det underbara spabadet; här kopplar du av till en hänförande utsikt.
Denna perfekta familjevilla är idealiskt belägen precis i utkanten av Sjuntorp med bekvämt gångavstånd intill samhället. Sjuntorp är beläget ca 10 kilometer utanför Trollhättan och erbjuder flertalet förskolor, skola upp till årskurs 9, matbutik och bra idrottsanläggningar. Ett par minuter från Blackstorp Stenar finns vackra promenadstråk med elljusspår samtidigt som det tar dig 8 minuter till E45 för att sedan enkelt ta dig till Göteborg och omkringliggande orter.
För dig som söker ett hem med generösa ytor, en charmig men lättskött trädgård samt ett bekvämt läge får du här ett harmoniskt boende där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam och funktionell vardag.
Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information.
Kök, matplats & sällskapsrum
Kök, matplats och sällskapsrum i en öppen, luftig och social planlösning. Köket är praktiskt utfört med en arbetsdel samt en stor köksö som ger god arbetsyta med är också väldigt trevlig att servera mat på vid middagsbjudningar. Köket har nyare skåpsluckor från Härjedalskök i ett modernt och snygg utförande, bänkskiva i ek och en maskinell utrustning som består av kyl/frys (side by side), inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. Diskbänk intill ett stort fönster och här finns också en altandörr ut till den stenbelagda uteplatsen i österläge. Perfekt att njuta av morgonkaffet och frukost.
Intill köket finns plats för det större matbordet och här finns gott om yta att även möblera för sällskapsmöbler via soffa/fotöljer och soffbord. Vid själva köket ligger ett fint skeppsgolv (parkett) och vid matplats/sällskapsyta ligger en bevarad ekparkett, ljusa väggar.
Hall
Välkomnande entré med skeppsgolv, liggande träpanel och tapet på väggar. Rakt fram i hallen finns en praktisk skjutgarderob med förvaringsmöjligheter.
Etage 1
En halv trappa upp på etageplan 1 ligger tre stora sovrum samt ett rymligt badrum.
Sovrum 1-3
Sovrum 1 med skeppsgolv, ljusa väggar, utgång till balkong och en garderob.
Sovrum 2 med skeppsgolv, fondtapet, ljusa väggar, två dubbelgarderober, ett linneskåp garderob samt utgång till balkongen.
Sovrum 3 med skeppsgolv, ljusa väggar, två dubbelgarderober och ett linneskåp.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv, delvis kakel och delvis målad väv på väggar. Utrustningen består av badkar, toalett samt tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp.
Etage 2
En halv trappa ned från hallen ligger gillestuga och sovrum 4.
Gillestuga
Mysig gillestuga med parkettgolv (vattenburen golvvärme), ljusa väggar och en härlig yta att umgås på. Här finns en braskamin inmurad på ett föredömligt sätt som dels höjer mysfaktorn men som också är en bra värmekälla.
Sovrum 4
Stort sovrum med parkettgolv med vattenburen golvvärme, tapet och två mycket praktiska skjutgarderober i vardera ände. Detta rum är stort och kan med fördel delas upp i två om behov om fler sovrum/rum finns.
Källarplan
Källarplan är fördelat över ett förrådsutrymme, WC, ett stort klinkrat allrum som idag används som gym, tvättstuga med intilliggande dusch/bastu och hobbyrum/förråd med matkällare.
Allrum
Stort klinkrat allrum med vita väggar som idag används som gym. Härifrån finns även en öppning till det vidbyggda garaget.
Tvättstuga, dusch, bastu
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och bra bänkyta. Här ligger ett ljust klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här står värmepannan placerad och i anslutning till tvättstugan ligger en dusch och bastu.
Blackstorp 1:69
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare sedan 2017 har utfört följande renoveringar:
Nya köksluckor från Härjedals kök.
Nya enhetliga golv på entréplan och etageplan 1 (sovrum 1-3).
Nya och genomgångna ytskikt på entréplan, samtliga sovrum och gillestuga.
Nya 3-glasfönster i kök (östersida) och sovrum 1+2.
Installation av tre nya altandörrar, Förbättrande ventilation med paxfläktar och fler ventiler.
Ny altan med spabad.
Köksträdgård
Ny markis.
Installation av fiber.
Ommålning av garage samt balkong.
Tidigare ägare:
2009 - Helrenovering av mellan och nedre etage. Ombyggnad av kök, ny gruppcentral med jordfelsbrytare, bergvärme installerad, helrenovering av tvättstuga/pannrum med klinker/kakel/el/vvs.
2010 - Omdränering med modernt mekaniskt fukt/värmeskydd.
2011 - Omläggning papptak.
2014 - Impregnering tegelfasad /sydvästra sidor.
2015 - Taksarg utbytt med vattenavledning.
Vidbyggt garage.
Vedbod
Altan med spabad och en mindre tillbyggnad med tak och väggar att kunna njuta i. Sydvästläge.
Altan i anslutning till husets framsida och entré (västerläge).
Stenbelagd (ölandssten) uteplats vid husets baksida som du når via altandörr i köket (österläge).
Balkong (sydostläge).
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Vilken underbar tomt! Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2017 har trädgården fått oerhört mycket kärlek och de har skapat en väldigt fin miljö att vistas i. Detta i kombination med de vackra vyerna som tomten omges av gör det här till en fantastisk plats att vara på, samtidigt som tomten är lättskött och enkel att ta hand om. Bl a har flertalet träd tagits ned för mer ljusinsläpp, en köksträdgård med olika örter och bärbuskar har gjorts i ordning med lätt anknytning till köket. Tomten erbjuder också flera olika rum/uteplatser i olika miljöer och tomten är omsluten av en vacker stenmur och staket vilket passar ypperligt för er med hund.
Kanske är dock tomtens bästa det installerade spabadet; här kopplar du av till en hänförande utsikt.
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM2-69/5029.1
Fiber
Fiber
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Stor uppfart med gårdsgrus och plats för flertalet bilar.
Uppvärmning är inkl hushållsel.
Övrigt avser kostnad för fiber (25kr/mån)
2025-02-01 eller annat datum enligt ök.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 550 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare