Hoppa till innehåll

Ett av områdets bästa läge!

  • Besiktigad
  • 138 kvm
  • 5 rum
  • 2 600 000 kr

Sandhem, Trollhättan

Tessingatan 58

Pris:
2 600 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
138 kvm*
Tomtarea:
371 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt uppmätning i samband med energideklaration.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett av områdets bästa läge!

Rymligt hus med många tilltalande detaljer från byggåret 1965. Naturskön tomt med växthus och soligt sydvästläge.

Beskrivning

Fint tillfälle till rymlig familjevilla med hörntomt och härligt läge i barnvänliga Sandhem. Mycket välhållet med samma ägare i snart 60 år där flera detaljer och utformning bevarats vilket ger en varm och trivsam känsla. Samtidigt har huset sedan byggåret uppdaterats med nytt värmesystem (luft/vatten), takbyte, fönsterbyte löpande.
Planlösningen är välutformad med tre sovrum (goda möjligheter till fler på både entréplan & övervåning) och härliga sociala ytor kombinerad med praktiska utrymmen.

Här bor du på ett av områdes bästa läge med sin solvända och lugna tomt mot grönområde. Barnvänlig och sommartid prunkande trädgård med växthus, odlingsmöjligheter och uteplats. Vidbyggt garage med nyare garageport och parkeringsplats för en bil. Fiber finns installerat.

Samfälligheten erbjuder lekplats och fina grönområden för barnen att leka på. På Sandhem bor man i lugna villakvarter samtidigt som Resecentrum med goda kommunikationer nås inom några minuter till fots och åtkomsten till E45 är smidig. Tacksam närhet till förskolor, skolor, lekplatser och ICA Jätten.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för mer information.

Interiör

Vardagsrum & Matsal: Stort, ljust och luftigt rum som idag är uppdelat i en vardagsrumsdel och en matsalsdel . Här ligger ett bevarat parkettgolv och ljus tapet. Från vardagsrum finns utgång till uteplatsen vid husets baksida (sydvästläge). Matsalsdelen ligger i anslutning till kök och matplats med ett avskiljande och karaktäristiskt fönsterparti.

Kök: Platsbyggt och bevarat kök från husets byggår 1965 med slåpsluckor i en ljus grön nyans, kakel ovan diskbänk och bänkskiva. Äldre maskinell utrustning som består av spis, spisfläkt, kyl/frys. Korkmatta på golv och tapet på väggar. Från köket finns öppning mot hall, matsal och groventré/tvättstuga.

Groventré/Tvättstuga: Groventré och tvättstuga i anslutning till köket. Plastmatta på golv och väggar och här står tvättmaskin, tvättvask, och förvaringsmöjligheter. Intill tvättstugan är värmepumpen placerad.

Sovrum 1: Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och en garderob.

Sovrum 2: Sovrum 2 med parkettgolv, tapet och en garderob.

Hall : Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Yta för avhängning finns till höger om entrén och en bit i hallen ligger en praktisk klädkammare.

Badrum: Badrum från husets byggår med plastmatta på golv, delvis kakel och delvis tapet på väggar. Utrustningen består av badkar, tvättställ, bidé och en nyare toalettstol (-22).

Övervåning:

Allrum: Stort och maffigt allrum som är öppet till nock. Här finns goda möjligheter till ytterligare sovrum för den som önskar samt goda förvaringsmöjligheter via sidvindar. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Duschrum: Inrett duschrum med plastmatta på golv och väggar och en utrustning som består av duschplats, tvättställ och toalett.

Sovrum 3: Stort sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. Tre garderober samt öppning mot sidvind med mer förvaring.

Rumsbeskrivningar

Vardagsrum & Matsal
Stort, ljust och luftigt rum som idag är uppdelat i en vardagsrumsdel och en matsalsdel . Här ligger ett bevarat parkettgolv och ljus tapet. Från vardagsrum finns utgång till uteplatsen vid husets baksida (sydvästläge). Matsalsdelen ligger i anslutning till kök och matplats med ett avskiljande och karaktäristiskt fönsterparti.

Kök
Platsbyggt och bevarat kök från husets byggår 1965 med slåpsluckor i en ljus grön nyans, kakel ovan diskbänk och bänkskiva. Äldre maskinell utrustning som består av spis, spisfläkt, kyl/frys. Korkmatta på golv och tapet på väggar. Från köket finns öppning mot hall, matsal och groventré/tvättstuga.

Groventré/Tvättstuga
Groventré och tvättstuga i anslutning till köket. Plastmatta på golv och väggar och här står tvättmaskin, tvättvask, och förvaringsmöjligheter. Intill tvättstugan är värmepumpen placerad.

Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och en garderob.

Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv, tapet och en garderob.

Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Yta för avhängning finns till höger om entrén och en bit i hallen ligger en praktisk klädkammare.

Badrum
Badrum från husets byggår med plastmatta på golv, delvis kakel och delvis tapet på väggar. Utrustningen består av badkar, tvättställ, bidé och en nyare toalettstol (-22).

Övervåning

Allrum
Stort och maffigt allrum som är öppet till nock. Här finns goda möjligheter till ytterligare sovrum för den som önskar samt goda förvaringsmöjligheter via sidvindar. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Duschrum
Inrett duschrum med plastmatta på golv och väggar och en utrustning som består av duschplats, tvättställ och toalett.

Sovrum 3
Stort sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. Tre garderober samt öppning mot sidvind med mer förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sädesärlan 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 600 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
371 kvm

*Enligt uppmätning i samband med energideklaration.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan kedjehus med vidbyggt garage
Byggår
1965
Fasad
Putsade lättbetongelement och stående träpanel.
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Luft/Vatten
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas och 2-glas

Radonmätning utförd 2024-04-16:
150 Bq/m3.

Ombyggnad, Renoveringar

1991 - Nya fönster övervåning. Ny träpanel på gavelspetsar.
1992 - Tak (papp, läkt, pannor).
2000 - Nya fönster och altandörr entreplan (ej Bad/WC).
2004 - Luft/vatten värmepump installerades, servades 2012.
2005 - Ny garageport. Avloppsrör slamsögs och kontrollerades i hela området.
2016 - Utvändig målning.
2017 - Tvättning och behandling av takpannorna.
2022 - Nytt takfönster samt papp och läkt vid fönstret pga inläckage.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i sydvästläge med utgång från vardagsrum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mycket trivsam och välbelägen tomt i området. Hörntomt där ena sidan vetter mot grönområde samt trädgård mot insynsskyddad sydvästläge. Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och fruktträd.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Tomtindelning (1964-09-14) Stadsplan (1963-10-01)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 706 000 kr
Byggnadsvärde
1 068 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
20 773 kr
Försäkring
4 195 kr
Samfällighetsavgift
5 800 kr
Renhållning
2 140 kr
Vatten/Avlopp
7 903 kr
Övrigt
300 kr
Summa
41 111 kr
Elförbrukning
12 407 kWh/år

Kostnad för uppvärmning är inkl. hushållsel.
I samfällighetensavgiften ingår skötsel av allmänning, gräsklippning, snöröjning, gatubelysning, lekplats, VA-stammar längs Tessingatan.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-10-25

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 108 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tessingatan 58

Tessingatan 58

46141 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder