Hoppa till innehåll

Smakfullt renoverat kedjehus i det eftertraktade Sandhem - drömboende för barnfamiljen!

  • Besiktigad

Sandhem, Trollhättan

Sandhemsvägen 172

Pris:
3 275 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
282 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Malin Lindström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverat kedjehus i det eftertraktade Sandhem - drömboende för barnfamiljen!

Beskrivning

Välkommen till ett smakfullt renoverat kedjehus i det eftertraktade Sandhem – en perfekt möjlighet för barnfamiljen att skapa sitt drömboende! Här kombineras en trygg och trivsam miljö med bilfria gångvägar, lekplatser och ett levande grönområde.

Huset, som har uppdaterats löpande genom åren, erbjuder generösa ytor och flera uteplatser som låter dig njuta av både morgon- och kvällssol. Med ett nybyggt garage i länga och närliggande parkeringsplatser är praktiken på topp. Elbilsladdare håller på att installeras i garagen.

På entréplanet möts du av ett rymligt, luftigt kök som är renoverat 2011 – perfekt för stora middagar och härliga matupplevelser. Vardagsrummet, med sin mysiga braskamin och utgång till den privata altanen och trädgården, skapar en inbjudande atmosfär för socialt umgänge. Badrummet är inrett med en smakfull plastmatta och badkar, angränsande tvättstuga erbjuder även en praktisk bänk med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns två sovrum i bra storlek.

På övervåningen möts du av en öppen yta som passar lika bra som allrum eller arbetsplats. Här finns tre fina sovrum och ett badrum som erbjuder komfort och stil. Den mysiga trädgården, med gräsmatta och planteringar, ger en rofylld och harmonisk utomhusmiljö – perfekt för lata sommarkvällar.

Sandhem är ett paradis för barnfamiljer och erbjuder något för alla åldrar. Närheten till skolor, lekplatser, skogspromenader, fotbollsplaner och Sandhemsspåret gör det enkelt att trivas. Gröna stigen leder dig snabbt till centrum, och bekvämligheter som mataffärer, pizzeria och vårdcentral finns bara ett stenkast bort.

Här har du allt du behöver för att skapa ditt drömhem!

Interiör

Hall: Välkomna till detta mysiga radhus, där familjen åtnjuter gott om plats. Entré med laminatgolv och fin förvaring i form av en garderober samt öppen förvaring.

Kök: Detta kök från 2011 är både ljust, fräscht och smart planerat för att ge maximal funktion och stil. Med ett slitstarkt laminatgolv och gott om skåpsutrymme, har du alla förutsättningar för en organiserad och trivsam matlagningsmiljö.
De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns även gott om plats för ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Från köket når du den mysiga altanen på framsidan, där du kan njuta av morgonkaffet.
Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys – allt du behöver för att göra vardagen enklare och roligare.

Vardagsrum: Ett inbjudande och mysigt vardagsrum med direkt utgång till en insynsskyddad altan och den grönskande trädgården. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och TV- eller förvaringsmöbel, vilket gör rummet till den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge. Den stilfulla braskaminen förhöjer stämningen och ger samtidigt ett effektivt tillskott till husets uppvärmning. Rummet har ett vackert parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum - Entréplan: Sovrum med laminatgolv. Optimal storlek för ett barnrum eller hemmakontor. Skjutdörrsgarderob.
Sovrum med laminatgolv. Plats för säng samt förvaringsmöbel.

Badrum/ tvättstuga: Från hallen når du en praktisk och välutrustad tvättstuga med slitstarka plastmattor på både väggar och golv. Här finns allt du behöver för en smidig klädvård, inklusive tvättmaskin, tvättho och en praktisk arbetsbänk för hantering och vikning av tvätten.

Övervåning: Härlig och öppen övervåning med allrum, tre sovrum och badrum. Rummen är disponerade enligt följande;
Sovrum: Stort sovrum med ljusinsläpp från både fasadfönster
och takfönster. Här finns fina ytor för både säng, garderob och annan förvaring. Laminatgolv.
Sovrum: Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och
tillhörande sängmöbel. Flera platsbyggda garderober. Laminatgolv.
Sovrum: Mysigt sovrum med laminatgolv. Plats för säng och förvaring.

Allrum: Laminatgolv med gott om plats för både förvaring och sedvanligt möblemang.

Badrum - Övervåning: Badrum: Klinker och kakel i sobra färger. Takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp och det finns golvvärme (el). Badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomna till detta mysiga radhus, där familjen åtnjuter gott om plats. Entré med laminatgolv och fin förvaring i form av en garderober samt öppen förvaring.

Kök
Detta kök från 2011 är både ljust, fräscht och smart planerat för att ge maximal funktion och stil. Med ett slitstarkt laminatgolv och gott om skåpsutrymme, har du alla förutsättningar för en organiserad och trivsam matlagningsmiljö.
De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns även gott om plats för ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Från köket når du den mysiga altanen på framsidan, där du kan njuta av morgonkaffet.
Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys – allt du behöver för att göra vardagen enklare och roligare.

Vardagsrum
Ett inbjudande och mysigt vardagsrum med direkt utgång till en insynsskyddad altan och den grönskande trädgården. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och TV- eller förvaringsmöbel, vilket gör rummet till den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge. Den stilfulla braskaminen förhöjer stämningen och ger samtidigt ett effektivt tillskott till husets uppvärmning. Rummet har ett vackert parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum - Entréplan
Sovrum med laminatgolv. Optimal storlek för ett barnrum eller hemmakontor. Skjutdörrsgarderob.
Sovrum med laminatgolv. Plats för säng samt förvaringsmöbel.

Badrum/ tvättstuga
Från hallen når du en praktisk och välutrustad tvättstuga med slitstarka plastmattor på både väggar och golv. Här finns allt du behöver för en smidig klädvård, inklusive tvättmaskin, tvättho och en praktisk arbetsbänk för hantering och vikning av tvätten.

Övervåning
Härlig och öppen övervåning med allrum, tre sovrum och badrum. Rummen är disponerade enligt följande;
Sovrum: Stort sovrum med ljusinsläpp från både fasadfönster
och takfönster. Här finns fina ytor för både säng, garderob och annan förvaring. Laminatgolv.
Sovrum: Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och
tillhörande sängmöbel. Flera platsbyggda garderober. Laminatgolv.
Sovrum: Mysigt sovrum med laminatgolv. Plats för säng och förvaring.

Allrum: Laminatgolv med gott om plats för både förvaring och sedvanligt möblemang.

Badrum - Övervåning
Badrum: Klinker och kakel i sobra färger. Takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp och det finns golvvärme (el). Badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storspoven 130

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 275 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
282 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Renoveringsbeskrivning
2020: Byte av takfönster, Installation av
luft/luftvärmepump.
2021: Huset målades om utvändigt, Altanen på
framsidan byggdes om.
2022: Byte av golv i två sovrum på övervåningen samt ytskikt. Tapetsering och målning av väggar i kök.
2023: Målning av sovrum undervåning, byggt vedställ utomhus, nytt golv samt ytskikt lekrum undervåning, renovering av lilla toaletten undervåning. Tapetsering samt byte av handfat och kommod, målning och tapetsering av hallen.
2024: Nytt golv samt ytskikt sovrum övervåning, plantering av avenbokhäck, rivning av vägg och öppnat upp mellan vardagsrum/trappa, byggt staket/skrämvägg altan framsida, ytskikt vardagsrum.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

På framsidan av huset finner du en altan i österläge, perfekt för att njuta av morgonsolen och en lugn frukost i dagens första strålar. Utgång från kök.
På baksidan väntar ytterligare en altan i västerläge, där du kan koppla av i eftermiddags- och kvällssolen – den idealiska platsen för grillkvällar och sköna stunder i solnedgången. Här får du det bästa av båda världar, med möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mysig tomt med gräsmatta och planteringar.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1973-07-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Småspoven GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Småspoven GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Småspoven GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Garage i länga och fria p-platser. Elbilsladdare kommer att finnas i garagen från och med oktober.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 329 000 kr
Byggnadsvärde
1 728 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
8 000 kr
Värme
13 162 kr
Samfällighetsavgift
10 920 kr
Renhållning
2 638 kr
Vatten/Avlopp
10 372 kr
Övrigt
300 kr
Summa
45 392 kr
Elförbrukning
11 987 kWh/år

Posten övrigt avser kostnad för fiber

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
72
Energideklarationsdatum
2014-09-29

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 762 500 kr

Länkar

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandhemsvägen 172

Sandhemsvägen 172

46142 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder