Hoppa till innehåll

  • 109 kvm
  • 4 rum
  • 2 975 000 kr

Trollhättan

Heden 66

Pris:
2 975 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
109 kvm*
Tomtarea:
2 866 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Med ett högt, lantligt och rofyllt läge ligger detta ombonade hem som direkt ger ett gott intryck. Bostadshus med ursprung från 1850 men som näst intill har renoverats i sin helhet sedan 2016 av nuvarande ägare. Nytt tak, ny liggande träpanel, ny skorsten med stålrör, delvis nya fönster, kök, badrum, ytskikt och inte minst det alldeles underbara uterummet. Uterummet ligger lättillgängligt från både kök och vardagsrum och det här blir verkligen en miljö du vill vara i.

Husets 109 kvadratmetrar är fördelade över tre sovrum (två på övervåning), kök, badrum och vardagsrum med braskamin. Lättskött och bekväm storlek som passar likväl för mellanstora eller mindre familjekonstellationer.

Naturskön tomt med både ett stort isolerat dubbelgarage (nyare fasad) och en äldre gårdsbyggnad från troligtvis husets byggår 1850. Gårdsbyggnaden är exteriört i gott skick och invändigt sätter endast fantasin stopp. Antingen inreder du för någon typ av verksamhet, alteljé eller varför inte ha en plats att umgås med goda vänner på under exempelvis stundande kräftskivor.

Heden ligger 12 km utanför Trollhättan centrum, en bit in från "gamla E45". Lugnt och fridfullt läge samtidigt som det finns lite liv och rörelse och goda bussförbindelser in till Trollhättan.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information!

Interiör

Kök & Uterum : Smakfullt kök som renoverades 2016/2017 med stilrena kulörer. Ljusa och lantliga spegelluckor, vitrinskåp, bänkskiva i ek, en tjusig porslinsho och en maskinell utrustning som består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn/mikro. I köket ligger ett fint parkettgolv och en fin pärlspont som sitter på väggarna. Från köket når du det stora och inglasade uterummet i söderläge. Här njuter du av ett högt, fritt läge och en vacker utsikt.

Badrum : Fint badrum med plastmatta på golv och väggar som renoverades ??. Utrustningen består av duschplats med duschdörrar, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp. Här står även en tvättmaskin.

Vardagsrum : Mysigt vardagsrum med ett charmigt plankgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet står braskaminen placerad som dels höjer mysfaktorn rejält och dels är en bra värmekälla.

Sovrum 1: Sovrum i bra storlek med ljust laminatgolv och ljusa väggar.

Hall : Välkomnande hall med yta för avhängning. Här sitter en snygg liggande träpanel på väggar och parkettgolv.

Övervåning : Övervåningen består av två sovrum, ett förrådsutrymme och sidvindar med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 med laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 med plastmatta på golv och ljusa väggar.

Rumsbeskrivningar

Kök & Uterum
Smakfullt kök som renoverades 2016/2017 med stilrena kulörer. Ljusa och lantliga spegelluckor, vitrinskåp, bänkskiva i ek, en tjusig porslinsho och en maskinell utrustning som består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn/mikro. I köket ligger ett fint parkettgolv och en fin pärlspont som sitter på väggarna. Från köket når du det stora och inglasade uterummet i söderläge. Här njuter du av ett högt, fritt läge och en vacker utsikt.

Badrum
Fint badrum med plastmatta på golv och väggar som renoverades ??. Utrustningen består av duschplats med duschdörrar, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp. Här står även en tvättmaskin.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med ett charmigt plankgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet står braskaminen placerad som dels höjer mysfaktorn rejält och dels är en bra värmekälla.

Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med ljust laminatgolv och ljusa väggar.

Hall
Välkomnande hall med yta för avhängning. Här sitter en snygg liggande träpanel på väggar och parkettgolv.

Övervåning
Övervåningen består av två sovrum, ett förrådsutrymme och sidvindar med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 med laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 med plastmatta på golv och ljusa väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Heden 66
  • Planritning entréplan
  • Planritning övervåning.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Heden 1:45

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 975 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
109 kvm*
Tomtarea
2 866 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1850
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Sedan 2016 har nuvarande ägare renoverat följande:
Nytt tak, delvis fönster och altandörr, skorsten med stålrör, uterum, kök, badrum, ytskikt, intallation av luftvärmepump, panel på garagebyggnad.

Installation av nytt minireningsverk.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort garage.
Gårdsbyggnad.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Djupborrad brunn (gemensam med grannen).
Minireningsverk (gemensam med grannen).
Nuvarande uppgörelse mellan grannfastigheterna är att grannen betalar elen för vattenpump och ägare till Heden 66 betalar för tömning av septiktanken.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Heden GA:1 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Vattentäkt,Avlopp, 15-FOR-802.3(2 st)

Förmån: Officialservitut Va, 15-FOR-802.4
Förmån: Officialservitut Vattenledning Avloppsledning, 15-FOR-695.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Avlopp, 15-FOR-802.3(2 st)

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt D-2020-00231893:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 181 000 kr
Byggnadsvärde
867 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 858 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 020 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder