-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömlägenhet på Kaflegatan 9C – Charm, ljus och oslagbart läge!
Götalunden , Trollhättan
*I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välkommen till denna fantastiska och stilfullt renoverade gavellägenhet, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett harmoniskt och trivsamt hem! Här bor du i en stabil och populär förening på en eftertraktad adress, med närhet till allt du kan önska.
Lägenhetens generösa fönster i flera väderstreck släpper in ett underbart ljus och förstärker den luftiga känslan. En vacker glasdörr med spröjs ger charm och karaktär, medan det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och mysiga kvällar. Från vardagsrummet når du en av hemmets absoluta pärlor – den inbjudande balkongen! Här njuter du av solens strålar från lunchtid till sen kväll, perfekt för avkoppling eller trevliga sommarkvällar med vänner.
Köket är en dröm för matälskaren! Ljust, elegant och smakfullt inrett med vita skåpsluckor, vitrinskåp med belysning och snyggt kakel. Här finns en naturlig matplats vid fönstret och all maskinell utrustning du kan önska dig.
Lägenhetens två sovrum är väl tilltagna med gott om plats för dubbelsäng och önskat möblemang. Förvaringsmöjligheterna är optimala med flera inbyggda garderober och en praktisk walk-in-closet.
Läget är oslagbart! Du har promenadavstånd till centrum med butiker, restauranger och matbutiker, samtidigt som du har närhet till grönområden och vackra promenadstråk vid kanalen. Trollhättans resecentrum ligger bara ett stenkast bort, vilket ger dig smidiga pendlingsmöjligheter.
Välkommen hem till en trerummare full av charm och livskvalitet!
Kontakta fastighetsmäklare Malin Lindström på 0766-47 89 11 för mer information och för att boka visning.
Hall: Välkommen in i en rymligt hall med avhängning direkt till höger samt flertalet skjutdörrsgarderober i den inre hallen/passagen till ett av lägenhetens sovrum. På golvet ligger klinkers som är väldigt praktiskt och snyggt. Väggarna kläs av en ljusgrå tapet.
Kök: Köket är maskinellt välutrustat med integrerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn och mikro. Vid fönstret finns en naturligt matplats. Bänkskiva i laminat. På väggen ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel och övriga väggar är vitmålade. På golvet ligger ett laminatgolv.
Vardagsrum: Det stora vardagsrummet har en optimal planlösning vilket ger plats för såväl en stor soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-bänk, samt en matplats för minst 4 personer. Väggarna är vitmålade och golvet är laminat. Härifrån nås även lägenhetens mysiga balkong där du har sol från lunch till sen eftermiddag - perfekt för alla sommarmiddagar!
Sovrum: Denna välplanerade lägenhet har två sovrum i bra storlek och är disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Ligger i anslutning till hallen och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå för förvaring samt en barnsäng om det skulle behövas. Gott om förvaring erbjuds via inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och golven i en fin ljusgrå laminat.
Sovrum 2: Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrigt möblemang så som byrå. Idag används detta rum som kontor.
Badrum: Badrum som innehar kakel och klinkers. Golvvärme finns här. Utrustat med ett badkar, handdukstork, wc, nytt tvättställ med kommod samt överhängande spegelskåp. Här är det förberett för att sätta in en tvättmaskin om man så önskar.
Hall
Välkommen in i en rymligt hall med avhängning direkt till höger samt flertalet skjutdörrsgarderober i den inre hallen/passagen till ett av lägenhetens sovrum. På golvet ligger klinkers som är väldigt praktiskt och snyggt. Väggarna kläs av en ljusgrå tapet.
Kök
Köket är maskinellt välutrustat med integrerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn och mikro. Vid fönstret finns en naturligt matplats. Bänkskiva i laminat. På väggen ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel och övriga väggar är vitmålade. På golvet ligger ett laminatgolv.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet har en optimal planlösning vilket ger plats för såväl en stor soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-bänk, samt en matplats för minst 4 personer. Väggarna är vitmålade och golvet är laminat. Härifrån nås även lägenhetens mysiga balkong där du har sol från lunch till sen eftermiddag - perfekt för alla sommarmiddagar!
Sovrum
Denna välplanerade lägenhet har två sovrum i bra storlek och är disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Ligger i anslutning till hallen och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå för förvaring samt en barnsäng om det skulle behövas. Gott om förvaring erbjuds via inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och golven i en fin ljusgrå laminat.
Sovrum 2: Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrigt möblemang så som byrå. Idag används detta rum som kontor.
Badrum
Badrum som innehar kakel och klinkers. Golvvärme finns här. Utrustat med ett badkar, handdukstork, wc, nytt tvättställ med kommod samt överhängande spegelskåp. Här är det förberett för att sätta in en tvättmaskin om man så önskar.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten.
2012/2013 - Renovering av hela lägenheten förutom badrummet. Nytt kök, nya ytskikt alla väggar, nytt golv, dörrar gjordes iordning samt tillförande av garderober.
2017 - Ny toalett.
2019 - Ny kommod och spegelskåp.
För något år sedan bytte man även elen i lägenheten till trefas.
Vindsförråd och källarförråd hör till lägenheten.
Balkong i syd/västläge.
Kabel-tv ComHem
Fiber - hastighet 1000/1000 Mbit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten övrigt avser obligatorisaka tillägg: Kabel-tv, 48 kr/mån ovh bredband 92 kr/mån.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Korsnäbben 1 och Kolibrin 1 i Trollhättan. På fastigheterna finns fem byggnader där 105 st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 st lägenheter med hyresrätt. Det finns 16 st lokaler.
Total tomtarea 11 951 kvm. Total bostadsarea bostadsrätt 5 403 kvm. Total bostadsarea hyresrätt 76 kvm. Total lokalare 702 kvm.
1 rkv - 12 st
1 rok - 8 st
2 rok - 75 st
3 rok - 12 st
Aviften höjdes med 5 % 2023-07-01.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1998 - Stambyte och badrumsrenovering
2007 - Fönster - kulvert - dränering
2014 - Nya garage
2016/2017 - Installationer, belysning mm
2017/2018 - Byte av elcentraler
Kommande:
2025 - Renovering balkongplattor och målning av trapphus
2027 - Takbyte.
Antal garage: 38 st
Kallgarage 400 kr/mån (separat kö)
Varmgarage 450-460 kr/mån (separat kö)
Antal p-platser: 71 st
Parkeringsplats 150 kr/mån utan el och 220 kr/mån med el (separat kö)
Kabel-TV och bredband (500 Mbit/s) via Tele2. Debiteras som ett obligatoriskt tillägg.
Mysiga uteplatser och grillmöjlighet med grönytor mellan husen.
Gemensam tvättstuga och torkrum, grovtvätt samt cykelförråd i källaren. I föreningen finns även bastu och övernattningsrum/gemensamhetslokal att hyra.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
