Nordewallsgatan 7

1920-tals villa med bekväm komfort!

Mycket är nytt, mycket är bytt! Kvar finns såväl själ som känsla. Centralt beläget på populära Egnahem med promenadavstånd till det mesta.

Beskrivning

Välkommen till Nordewallsgatan 7 – ett stilfullt och charmigt 1920-talshus som förädlats med modern komfort, där 1920-talet möter nutida bekvämligheter. Exteriört är huset klätt i vit tidsenlig träpanel, mestadels uppgraderade fönster, tak och med fjärrvärme är detta ett hem som både imponerar med sitt yttre och överraskar med sin genomtänkta interiör.

Utvändigt har en fantastisk miljö med olika rum skapats som gör att du aldrig vill åka hemifrån. Här erbjuds ett utekök, stor pool om 6.5x3x1.5 meter och bastuhus med dusch. Trädgården, som vetter mot soligt sydväst, är en skyddad oas och här finns gott om plats för både lek och avkoppling i en insynsskyddad atmosfär som bjuder in till långa sommarkvällar utomhus. Exteriört är huset klätt i vit tidsenlig träpanel, mestadels uppgraderade fönster, tak och med fjärrvärme är detta ett hem som både imponerar med sitt yttre och överraskar med sin genomtänkta interiör

Invändigt bjuder huset på en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Det rymliga köket, hjärtat i hemmet, är inte bara en plats för matlagning utan även för långa samtal och härligt familjehäng. Den mycket väl genomförda tillbyggnationen utfördes 2012 är den mest exemplariska ytan att umgås i. Dels en bra yta för det större matbordet i anslutning till köket och en halv trappa ned finns ytterligare en sällskapsyta i anslutning till uteplats och poolområdet. Underbar rymd med delvis en takhöjd på 3,30 cm, trivsamt ljusinsläpp från estetiska fönster och här inges en känsla av uterum/lounge. Entréplan erbjuder också ett vardagsrum fördelat över två härliga rum som ligger i fil med varandra samt en vacker och fungerande kakelugn. Mycket välkomnande och väl tilltagen hall med fina snickerier och den vackra trappan upp till övervåningen.

En trappa upp finner du den privata delen av hemmet, där tre stora sovrum delar på utrymmet tillsammans med ett badrum. Från det stora sovrummet finns utgång till stor och härliga balkongen i västerläge.
Källarplanet bjuder på ett sovrum med WC i anslutning, en ypperlig walk-in-closet/förrådsutrumme, samt en klinkad tvättstuga/badrum. Ett perfekt utrymme för tonåringen!

Nordewallsgatan 7 erbjuder inte bara ett vackert och välskött hem utan även ett bekvämt och familjevänligt boende med närhet till allt du behöver. På Egna Hem är det populärt att bo främst för den gemytliga omgivningen med bor man på kort promenadavstånd till centrumkärnan och älvstråket med nya Stridsbergsbron över till Vårvik, samtidigt som E45 enkelt nås. Perfekta förutsättningar för pendling då Resecentrum väntar runt hörnet med regelbundna tågavgångar till Göteborg C. Förskola, skola och omtyckta lekplatser finns i området och det är närhet till såväl ytterligare skolor som mataffärer.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande och rymlig hall med yta för avhängning samt avlastningsyta- och förvaringsmöjligheter via platsbyggd inredning. Praktiskt och slitstarkt laminatgolv i klinkerimitation vid entrédel och parkettgolv som ligger genomgående i hall och allrum. Delvis tapet och delvis vitmålad träpanel på väggar. I hallen är även den vackra trappan upp till övervåningen belägen som blir en fin detalj i rummet.

Allrum & vardagsrum
Allrum och vardagsrum ligger i fil med varandra via en öppen och luftig planlösning. I allrummet finns en vacker, bevarad och fungerande kakelugn som dels höjer mysfaktorn rejält men som också är en bra kompletterande värmekälla. Fönster åt två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.

I vardagsrummet blir de äldre fönstren (som vetter mot utbyggnaden) en trevlig detalj och som tillför ytterligare ljus till rummet. I vardagsrum/allrum ligger parkettgolv och en ljus, tidlös tapet på väggarna.

Kök, matplats & lounge
Köket renoverades i samband med utbyggnationen på ett mycket smakfullt och praktiskt sätt. Ljusa skåpluckor, bänkskiva i sten, vitt kakel ovan bänkyta och en maskinell utrustning som består av integrerad kyl (*2) & frys, induktionshäll (-20), ugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin. I köket finns en praktisk köksö med sittplatser och förvaring vilket är perfekt för middagsbjudningar att kunna servera på.

Köket öppnar upp mot den beundransvärda utförda utbyggnad som gjordes 2012 och som gör planlösningen i huset helt fantastisk. Utbyggnationen består av dels en matplats som ligger i anslutning till köket med plats för det större matbordet.

En halv trappa ned ligger loungen/sällskapsrum som på en mycket snyggt och öppet sätt knyts ihop med köket. Här är en härlig rymd via den höga takhöjden och flera stilrena och stora fönster ut mot pool & altan. Här finns också en altandörr ut mot både utekök och poolen vilket sommartid blir en riktigt lyxig yta som även den flätas samman och inger en fantastisk miljö. I loungen ligger vattenburen golvvärme, stilrent laminatgolv, ljusa väggar samt bra förvaring under själva matplatsen vi två rymliga och utdragbara lådor. Till samtliga fönster finns både moderna persienner invändigt men också markiser som automatiskt styrs via vind och sol, utvändigt.

Övervåning

Sovrum 1
Används idag som föräldrasovrum med slitstarkt laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån finns utgång till den stora och rymliga balkongen i söderläge. I detta sovrum finns ett vackert skåp som har tillhört huset sedan byggår 1923. Detta skåp har vid tidigare försäljningar följt med huset till dess nya ägare mot en mindre symbolisk summa.

Sovrum 2
Stort och rymligt rum med furugolv, delvis vitmålad träpanel och delvis ljus tapet på väggar. Här finns en riktigt tjusig, inbyggd säng samt en praktiskt och inbyggd klädkammare. Idag används rummet som gästrum.

Sovrum 3
Trivsamt rum med laminatgolv och målade väggar. Idag används detta rum som kontor.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustningen består av duschplats, toalett, tvättställ med kommod och överhängande spegel samt golvvärme (el).

Källare
Uppfräschad och praktisk källare fördelad över fyra ungefär lika stora rum. Direkt när du kommer ner i källaren möts du av en hall med matta på golv, putsade, vitmålade väggar och yta för bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 4 & WC
Till höger ligger ett rum som idag används som sovrum/gästrum med matta på golv och målade, putsade väggar. I anslutning till detta rum finns ett WC.

Walk-in-closet
Stor, välplanerad och väl utformad walk-in-closet med bra förvaring för både kläder och skor. Här ligger en matta på golv (klinkergolv ligger under), platsbyggd förvaring och vitmålade väggar.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och putsade, vitmålade väggar. Här står tvättmaskin, torktumlare, bra yta för förvaring samt ett äldre hörnbadkar.