-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåfamiljsvilla på Egna Hem. Dubbelgarage!
Egna Hem, Trollhättan
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Rymligt och välrenoverat med möjlighet till två separata bostäder. Stor, solvänd tomt med vackra planteringar, växthus och isolerat dubbelgarage.
Välskött och uppdaterad tvåfamiljsvilla på Egna Hem med fina egenskaper från dess ursprungliga 30-tal och utrymmen utöver det vanliga med nästan 300 kvm totalyta. Tillbyggt, omfattande renoverat och förfinat i nuvarande ägares regi sedan 90-talet. Här samsas idag två kompletta bostäder, separerade i det invändiga trapphuset, vilket ger goda förutsättningar även för den som hellre nyttjar huset som ett. Övre plan utgör tre rum och kök med komplett badrum. Entréplan ger fem rum och kök med tre sovrum med vattenburen golvvärme, badrum, matsal, vardagsrum och uterum. Allt i ett genomgående och enhetligt skick där tillbyggnaden skapar extra rymd med sin dubbla takhöjd. Ytterligare utrymmen finns dessutom i källaren med bland annat tvättstuga, matkällare och förråd.
Här har det mest setts över vad gäller allt från tak, fasader, fönster, el och värmesystem tillsammans med det interiöra som kök och badrum. Mycket fina driftkostnader med bergvärme och ny värmepump.
Tomten ligger skyddat med solmöjligheter genom hela dagen och flera utemiljöer, uteplats, uterum och södervänd terrass. Trädgården är tilltalande och omsorgsfullt omhändertagen. Lummigt uppväxt för att omgärdas av skyddade häckar. Odlingar, perenna rabatter, växthus och flera fruktträd med äpple, päron och plommon. Lägg därutöver till ett fristående och isolerat dubbelgarage med egen luftvärmepump.
På Egna Hem bor man på kort promenadavstånd till centrumkärnan och älvstråket med nya Stridsbergsbron över till Vårvik, samtidigt som E45 enkelt nås. Perfekta förutsättningar för pendling då Resecentrum väntar runt hörnet med regelbundna tågavgångar till Göteborg C. Förskola, skola och omtyckta lekplatser finns i området och det är närhet till såväl ytterligare skolor som mataffärer.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Ingenjören 5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vattenburen golvvärme i tillbyggnad på entréplan.
2000 - Kök.
2003 - Tillbyggnad samt installation bergvärme.
2006 - Badrum entréplan
2008 - Uterum. Dränering. Källare.
2011 - Garage.
2013 - Fönsterbyte.
2015 - Yttertak.
2022 - Ny bergvärmepump.
2023 - Badrum övre plan.
Majoriteten el och VVS är omdragen i samband med renoveringar.
- Isolerat dubbelgarage från 2011 med två motordrivna portar och luft/luftvärmepump.
- Växthus.
Uteplats, läge söder.
Terrass, läge söder.
Uterum.
Kommunalt vatten och avlopp.
Lummig tomt med stor gräsmatta omgärdad av häckar. Odlingsyta, flera rabatter och växthus. Päron-, äpple- och plommonträd.
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Tomtindelning (1935-04-10) Stadsplan (1932-09-02)
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 15-IM2-32/643.1
Fiber.
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Grusad gårdsplan med plats för flera bilar och uppställningsmöjligehter.
Garage med plats för två bilar.
Uppvärmning avser total elkostnad för hela husets uppvärmning samt hushållsel för bostaden på entréplan. Tillkommer hushållsel för bostaden på övre plan (ca 3-4 000 kr/år).
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 061 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
