Genomgående renoverat med lugnt gårdsläge!

Centrum, Trollhättan

Elfhögsgatan 15

Utgångspris:: 1 195 000 kr
Avgift:: 2 726 kr*
Antal rum:: 2
Boarea:: 45 kvm**
Typ:: Lägenhet
Våningsplan:: 1 av 3

*Inkl. värme, VA och kabel-TV

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud: 1 250 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Genomgående renoverat med lugnt gårdsläge!

Tilltalande tvåa i smakfullt och genomgående renoverat utförande endast en trappa upp. Gott om förvaring, uppdaterat kök och påkostat badrum.

Beskrivning

Prisvärd och välplanerad tvåa om 45 kvm endast en trappa upp och med lugnt gårdsläge. Perfekt kombination av charm och modern bekvämlighet i genomgående renoverad interiör i enhetligt utförande med såväl nytt och påkostat helkaklat badrum som smakfullt kök. Centralt beläget med såväl Resecentrum som stadskärnan och älven på behändigt avstånd.

Härlig rymd med högt i tak och såväl stort sovrum som vardagsrum med insynsskyddat läge och trivsamt ljusinsläpp. Förvaring utöver det vanliga och tilltalande detaljer som synlig tegelvägg, vackra fönsterbänkar och element i gjutjärn. Uppdaterad el med smart styrning från Plejd till nästan all belysning

I trapphuset nås gemensam balkong som ligger med eftermiddagssol och överblickar den lummiga innergården där det bjuds på uteplats och grillmöjligheter. Bostadsrättsföreningen Fingal 1 är välskött med god ekonomi och låg skuldsättning vilket speglas i den låga avgiften.

I centrala Trollhättan får man gångavstånd till det mesta av stadens utbud med allt från restauranger, butiker, gym och dagligvaruhandel till Högskolan Väst, Spikön och Göta Älv med dess fina promenadstråk. Perfekt pendlingsläge då Resecentrum ligger ett stenkast bort för smidiga förbindelser med tåg där Göteborg C nås på 30-40 minuter.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl 0766478910, för intresseanmälan och mer information!

Interiör

HALL
Hall med avhängning och klinkerlagt golv.

BADRUM
Totalrenoverat helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, tvättställ med kommod och toalett. Förberett för toppmatad tvättmaskin.

KÖK
Renoverat kök där allt är nytt 2024 förutom stommar, diskmaskin och kyl/frys. Luckor från Epoq. Häll, kombinerad ugn/micro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord. Laminatgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med renoverade ytor och framtagen tegelvägg. Plats för dubbelsäng och skrivbord samt förvaring i klädkammare. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt med gott om plats för större sittgrupp. Laminatgolv.

Fastighetsbeteckning

Fingal 1

Information

Typ: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Utgångspris: 1 195 000 kr
Lägenhetsnummer: 7
Våningsplan: 1 av 3
Hiss: Nej
Rum: 2
Antal sovrum: 1
Boarea: 45 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra: 2 726 kr

Inkl. värme, VA och kabel-TV

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1942
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

- Genomgående ytskikt.
- Uppdaterad el med Plejd till all belysning förutom vardagsrum.

2022:
- Badrum med golvvärme (el).
- Hall.

2023:
- Sovrum

2024:
- Kök (ej stommar, diskmaskin och kyl/frys).

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd och källarförråd finns till lägenheten.

Ekonomi

Andel i föreningen: 3,2287%
Andel av årsavgiften är: 3,2287%
Pantsatt: Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 56 280 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet: 1
Hushållsström: 250 kr
Försäkring: 100 kr
Summa: 350 kr

Energideklaration

Utförd: Ja
Energiklass: E
Energiförbrukning per kvm och år: 183
Energideklarationsdatum: 2021-10-06

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Fingal Nr 1
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 26
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1 470 kr*

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger byggnaden på fastigheten FIngal 1 i Trollhättan. Byggnaden utgör 26 lägenheter om totalt 1 390 kvm och 1 lokal om 21 kvm.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej utan tecknas själva av innehavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

2005 - Stamrenovering
2016 - Stambyte i källare
2023 - Takrenovering, filmat och spolat samtliga stammar med goda resultat. Samtliga entrédörrar utbytta. Byggt uteplats för föreningens medlemmar.

Parkering

I kvarteren runt huset är det Grön zon vilket innebär 5 kr/h (max 20 kr/dygn) mån-fre 09:00-19:00. Övrig tid är fri.

Elbilsladdare finns vid Arena Älvhögsborg och Resecentrum.

TV/bredband

Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband via fiber tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Gårdsplats/innergård

Trädäck med plats för utemöbler och grill. Föreningens innergård är mysig med sol hela dagen och kvällen. Gemensamma gårdsbalkonger i trapphusen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelrum.

Dokument

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.