Hoppa till innehåll

Björndalen, Trollhättan

Björndalsvägen 10A

Pris:
1 695 000 kr
Avgift:
4 811 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
75 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*Inkl. bredband, kabel-TV samt en parkeringsplats.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Ida Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en stor trea i populära Björndalen med dubbla uteplatser!

Beskrivning

Välkomna till Björndalsvägen 10A - ett väl omhändertaget hem med dubbla uteplatser i attraktiva Björndalen. Här är genomgående ljust och luftigt med trevliga sociala ytor såväl inne som ute. Bostaden har uppdaterats i omgångar och är i fint skick med enhetliga golv, lugna färgsättningar och stilrena ytskikt.

Planlösningen är väl genomtänkt och inhyser ett stort kök med plast för matbord, ett vardagsrum med utsikt mot grönområde, två sovrum i bra storlekar och fina förvaringsmöjligheter, ett litet kontor samt ett stort badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. Tack vare fönster åt flera väderstreck så ges ett magiskt ljusflöde genom hela bostaden.

Utvändigt finns stora ytor att nyttja. Till lägenheten hör en stor uteplats på trall, ett stort förråd samt en unik möjlighet att ha en egen gräsmatta med oändliga möjligheter trots att du bor i en lägenhet på andra plan. Gräsmattan nedan lägenheten hör nämligen till bostaden och flera grannar har valt att hägna in med staket för att skapa sig en mer privat trädgård att njuta av. Eftersom bostaden är placerad i huset längst bak mot naturen, så ingår dessutom en extra stor gräsyta. Lägg där till att det hör en parkeringsplats till bostaden - så har du det perfekta hemmet i familjära Björndalen att stortrivas i!

Björndalen är ett lugnt och mycket barnvänligt område med grönområden och skidstugans motionsspår i närheten. Busshållplatsen väntar runt hörnet tillsammans med både skola och förskolor. Centrum och Överby nås på ett par minuter med cykel.

Missa inte chansen att förvärva denna unika trea! Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766 47 89 13, för att boka in visning och för mer information.

Rumsbeskrivningar

Hall
Ljus och rymlig hall med plats för avhängning via hatthylla samt förvaring via en garderob. Väggarna är målade och på golvet ligger ett mörkare laminatgolv som återfinns i hela bostaden.

Kök
Stort och härligt kök med gott om förvaringsutrymme bakom de vita skåpsluckorna. Här finns bra med bänkyta för matlagning och köket är utrustat med en spis med överhängande spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Naturlig plasts för matbord ges intill de stora fönsterpartierna. Målade väggar.

Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med en bra planlösning som bäddar för möblemang efter egna önskemål. Här strömmar ljuset in och grönskans lugn dras in i rummet. Målade väggar.

Sovrum
Bostaden har två sovrum i bra storlekar. Placerade i olika delar av lägenheten så är rummen disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Ligger i anslutning till hallen. Har plats för en dubbelsäng och här finns en större platsbyggd garderob samt bänk med bra förvaringsmöjligheter. Målade väggar.
Sovrum 2: Ligger i anslutning till vardagsrummet och är det största sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt tillförd förvaring, alternativt ett barnrum med bra lekyta. Finns även förvaring via garderober. Målade väggar.

Kontor/klädkammare
Nuvarande ägare har gjort om en klädkammare till ett kontor som ger en perfekt plats att jobba hemma ifrån.

Badrum
Rymligt badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns bra med plats och avlastnings yta med handfat. Här finns ett badkar med duschmöjlighet, handfat med kommod och överhängande spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare samt toalett. Hylla för förvaring finns.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ungefärligt uppritad del av tomt som hör till lägenheten.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
17
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Max antal sovrum
2
Boarea
75 kvm*
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 811 kr

Inkl. bredband, kabel-TV samt en parkeringsplats.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1992
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett stort förråd som ligger i anslutning till trappan.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Här finns två uteplatser. Det finns en balkong med trall i anslutning till entrén och den har gott om plats för utemöbler och socialt umgänge. Vidare finns en gräsmatta nedanför trappan som hör till lägenheten. Denna yta har vissa i området valt att hägna in med staket för att skapa en mer privat trädgård.

TV/bredband

Gruppavtal avseende tv/bredband via Tele2.

Bredband 100 Mbit/s och TV-Silver ingår i avgiften.

Parkering

Bilplats
Ja

Det ingår en parkeringsplats till bostaden och den finns på den gemensamma parkeringsplatsen.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,9%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
555 363 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
557 kr
Värme
723 kr
Försäkring
150 kr
Summa
1 430 kr
Elförbrukning
6 852 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2022-02-11

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Atlas 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal hyresrätter
7
Överlåtelseavgift
1 433 kr*

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Atlas 1 belägen på Björndalsvägen 2-12 i Trollhättan.

Husen uppfördes 1992 och består av sex huskroppar i tvåplan.
Totalt 24 lägenheter samt 28 parkeringsplatser. 17 lägenheter är upplåtna som bostadsrätter och 7 är hyresrätter.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
2 rum och kök 8st
3 rum och kök 8st
4 rum och kök 8st
Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2016 - Takbyte
2018 - Nya värmepannor
2021 - Nymålade knutar på fasaden
2023 - Nya metaltrappor

Parkering

28 parkeringsplatser finns. Till varje bostad hör en parkeringsplats.

TV/bredband

Gruppavtal avseende tv/bredband via Tele2. Bredband 100 Mbit/s och TV-Silver ingår i avgiften.

Övrigt

Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump. Mekanisk till- och frånluftventilation med separat aggregat.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björndalsvägen 10A

Björndalsvägen 10A

46159 TROLLHÄTTAN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo