Nygatan 18

Pampig och exklusiv familjevilla!

Den stora villan om 449 kvm och åtta rum har byggts till och renoverats i omgångar för att idag hålla sällsynt hög kvalitet.

Beskrivning

Allén upp mot huset ger en parkliknande känsla där du naturligt leds upp till toppen av tomten där huset sprider ut sig och tar plats. En lyhördhet mot det tidiga sextiotalets evigt moderna arkitektur och tidlöst ljusa ytor har kombinerats med vår tids exklusiva material, design och tekniska utrustning. De stora sällskapsytornas öppna planlösning låter ekparketterna flyta ut längs närmast heltäckande glaspartier. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är påtaglig. Flera terrasser i olika väderstreck, delvis under tak, förlänger sällskapsytorna. På tomten finns det även en traditionell jordkällare och en praktisk robotgräsklippare.

Det här är en festernas hus som bjuder in till tillställningar eller passar den stora familjen. Den höga takhöjden om hela 4,95m i matsalen knyter samman huset och skapar ett intressant arkitektoniskt inslag, samtidigt som det gör att ytan badar i ljus. Du leds direkt ut till uterummet med golvvärme som förlänger säsongen, och blir en självklar yta för umgänge nästan oavsett årstid. Vill man umgås framför brasan finns till höger en salong med en stor öppen spis. Känner man istället för att koppla i soffan efter en lång arbetsdag, finns till vänster om matsalen ett mer privat TV-rum som även kan fungera som ett femte sovrum.

I direkt anslutning till de sociala ytorna finns det moderna och rymliga köket med gott om bänkyta och massvis med förvaring. Här kan hela familjen samlas och laga mat tillsammans. Innanför köket når man dom mer privata och praktiska delarna i huset i form av groventré, tvättstuga, gäst-WC och dubbelgarage.

På entréplanet finns en smakfull master bedroom-svit med badrum och walk in closet, dessutom finns ytterligare två stycken rymliga sovrum varav det ena har ett tillhörande badrum.

Ner för trappan i köket når man en källare utav rang. Här nere finns en spaavdelning utrustat med bastu, dusch och ett bubbelbadkar för två. I direkt anslutning finns en relaxavdelning där man kan avsluta dagen med ett glas vin framför brasan. För den som uppskattar vinets konst finns bakom en sober skjutdörr husets vinkällare med platsbyggda hyllor av ek och ett klassiskt granitgolv som ger den där äkta känslan av en italiensk vinkällare. Utöver det här finns både ett gästrum en egen toalett samt ett stort allrum där fantasin sätter stopp för användning. Det kan vara familjens privata bio, träningsrum eller lekyta.

Husets omsluts av en stor och lättskött tomt om hela 4755kvm som består mestadels av gräsmatta och resten uteplatser. Robotgräsklipparen gör att det trots storleken krävs minimalt arbete. Tomten omringat av en fullvuxen tujahäck och staket för insynsskydd och skapar en privat oas mitt i samhället.

I Grimsås finns flera aktiviteter och ett starkt idrotts- och föreningsliv. För den naturintresserade ger omgivningarna goda möjligheter till fiske, svamp- och bärplockning samt rogivande skogspromenader. IKO fritids anläggning vid "Korpstugan" är ett fritidsområde som erbjuder många möjligheter för olika aktiviteter, t.ex. elljusspår, discgolfbana samt tennisbana och boulebanor på sommaren, på vinterhalvåret finns spolad skridskobana, skidspår och pulkabacke. Vidare finns det en utomhusbassäng som håller öppet under sommaren. För er med barn finns förskola och skola upp till årskurs 6.

En bilresa på cirka 10 minuter tar er till Hestra tågstation med tågförbindelse till Göteborg bland annat. I Hestra ligger även Isaberg Mountain Resort med sina åtta skidliftar. När det inte vankas skidsäsong erbjuds andra aktivitet såsom mountainbike, rodel, hinderbana, höghöjdsbana och inte minst, en av Sveriges absolut bästa golfanläggning med 36 hål+ korthålsbana.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Interiör

ENTRÉHALL
Huvudentrén är en inbjudande hall för gäster. Praktiskt stengolv med underliggande golvvärme som är både snyggt och slittåligt. Genom denna entré leds du direkt vidare till dom sociala ytorna i huset.

SALONG
Från det ögonblick du kliver in i entréhallen får du en glimt av denna ombonade och klassiska salong. Det första som möter blicken är den inbjudande öppna spisen, vars värme sprider en omedelbar känsla av hemtrevnad. Intill elden väntar en smakfullt placerad sittmöbel, perfekt för avkoppling eller samtal med nära och kära. De vita klassiska väggarna möter ett vackert trägolv, vilket ger rummet en tidlös elegans. Här finner du en salong som förenar värme och stil, en plats där både vardag och fest kan avnjutas i en sofistikerad och trivsam miljö.

MATSAL
Detta är en matsal utöver det vanliga! Med en majestätisk takhöjd på hela 4,95 meter omsluts rummet av en fantastisk rymd och en luftig atmosfär. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in. Skjutdörrarna öppnar upp mot ett härligt uterum, perfekt för att smidigt förlänga middagarna under större delen av året. Stegen leder dig upp till en inbjudande takterrass – en plats där du och dina gäster kan njuta av utsikten, morgon som kväll. Matsalen är utrustad med golvvärme som säkerställer en behaglig temperatur året om, och den vackra kaminen bidrar med både värme och stämningsfull mysfaktor. Här finns alla förutsättningar för att skapa oförglömliga middagsstunder i goda vänners lag!

VARDAGSRUM
Vidare från salongen och matsalen finner vi hemmets naturliga samlingspunkt, vardagsrummet. Med gott om utrymme och en öppen atmosfär är det den perfekta platsen för familjens gemensamma stunder – vare sig det handlar om en lugn kväll framför TV eller en livlig helg med vänner.

KÖK
Detta kök förenar stil och funktionalitet på ett utmärkt sätt. De vita luckorna med silvriga handtag ger en modern touch, medan den klassiska ekbänkskivan tillför värme och karaktär. De många skåpluckorna erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Induktionshällen i mitten av köksön skapar en social atmosfär där matlagning blir en del av umgänget.

MASTER BEDROOM-SVIT
Den imponerande master bedroom-sviten erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng. Bakom en fondvägg döljer sig klädförvaring som nås från vardera sidan av sängen. Genom altandörren har man direkt access till det stora altandäcket utanför, där kan du avnjuta morgonkoppen i lugn och ro. Master bedroom har ett en-suite badrum, helkaklat och smakfullt inrett med moderna bekvämligheter, inklusive en wc, dusch, badkar, två handdukstorkar, dubbla handfat och golvvärme, allt för ökad komfort. I hela rummet ligger en enstavs ekparkett med vattenburen golvvärme.

SOVRUM 2
Intill det stora sovrummet finns ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. En stor skjutdörrsgarderob löser förvaringen. Rummet genomgick nyss en renovering där alla ytskikt, golv och garderobsdörr byttes.

SOVRUM 3
Lite mer avskilt med ingång från entréhallen finns ytterligare ett stort sovrum med intilliggande badrum. Här finns både förvaring i form av garderober samt plats för dubbelsäng.

TV-RUM
Genom dubbeldörrarna i matsalen når du hemmets mer avskilda tv-rum. I nuläget nyttjas rummet som tv-rum, men för den större familjen finns möjligheten att nyttja det som ett sovrum istället. Med rummets generösa utrymme finns här gott om plats för både dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsutrymmen.

GROVENTRÉ
Tillbaka i köksdelen leder en dörr in till villans groventré. Entré med klinkergolv, samt en stor skjutgarderob som gör att du enkelt kan hänga bort ytterkläder. Hallen förbinder till tvättstugan vilket gör det enkelt att slänga in dagens smutskläder från dagis och skola. Vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Här ligger även den stora tvättstugan med klinkers, maskiner, långa arbetsytor och rejäl förvaring samt ett separat torkrum. En altandörr ger bra arbetsljus samtidigt som det gör det enkelt att gå ut i trädgården och hänga upp tvätt.

DUBBELGARAGE
Med direkt ingång från tvättstugan när du villans dubbelgarage. Varmgaraget är utrustat med: 3-FAS uttag, både varm- & kallvatten samt en arbetsbänk.

KÄLLARE:

SPAAVDELNING/RELAX
Helkaklad spaavdelning utrustad med bastu, dusch och ett bubbelbadkar för två är ett ställe för avkoppling eller umgänge. I direkt anslutning till spaavdelningen finns en relax där man kan avsluta dagen med ett glas vin framför brasan.

VINKÄLLARE
Bakom en rökfärgad glasdörr i relaxen överraskar huset ännu en gång. Den stora, nyskapade vinkällaren har traditionell atmosfär med platsbyggda vinfack i ek och granitgolv. Några levande ljus räcker för att skapa rätt inramning till provningen.

GÄSTRUM
Nyrenoverat gästrum som ligger i ett avskilt läge från bostadens andra sovrum, vilket ger dina gäster en härlig känsla och dynamik. Dessutom har detta sovrum en egen toalett med tillhörande handfat. Här värms samtliga ytor upp av el golvvärme samt en vattenburen radiator.

ALLRUM
Ner för källartrappan finns ett stort rum där användningsområdena kan vara många. Här kan man göra ett extra allrum, biorum eller varför inte ett träningsrum? Det passar också utmärkt för lek, biljard, pingis eller bollspel.