Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 106 kvm
  • 5 rum

Valsäng Strand, Tjörn

Valsäng strand 2

Antal rum:
5
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
2 863 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Valsäng Strand 2. Ett trevligt hem beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix.

Beskrivning

Välkommen till Valsäng Strand 2 – ett underbart boende i ett av Bohusläns mest eftertraktade områden! Här får du det bästa av två världar, med en perfekt mix av permanentboende och sommaridyll. Med bara en kort promenad når du salta dopp i Stigfjordens klara vatten, solvarma klippor och den storslagna naturen som omger dig. Detta är en plats för återhämtning och njutning, oavsett om det är mitt i sommarens grönska eller under den friska höst- och vinterluften.

Området erbjuder också rika skogar för svampplockning och härliga promenader i levande kulturlandskap längs kusten. Inom kort avstånd hittar du även historiska och natursköna pärlor som Pilane gravfält, Kyrkesund, Hällene och Björholmen. Här bor du med naturen som närmsta granne men har ändå nära till service, med livsmedelsbutik och pendelstation inom bekvämt avstånd.

Drömmer du om ett hem där varje dag känns som en semester? Då har du hittat rätt.

Interiör

Välkommen till Valsängs strand 2 – ett hem som erbjuder både charm och funktionalitet i varje vrå. Redan vid entrén får du en känsla av rymd och smart planering. Till vänster om hallen ligger ett av husets två nuvarande sovrum, medan du till höger finner praktiska avhängningsmöjligheter samt en gästtoalett med tvättställ.

Hjärtat av huset öppnar upp sig med en ljus matplats till vänster och ett hemtrevligt kök rakt fram. Till höger om köket finns ett rymligt skafferi för optimal förvaring. Vardagsrummet intill inbjuder till mysiga stunder med en vacker öppen spis och en klädkammare för smidig förvaring. Härifrån nås även en underbar glasad veranda som kan njutas året runt – den perfekta platsen för avkoppling eller sociala tillställningar.

Vidare in i husets andra avdelning möts vi av en mindre hall med garderobslösningar, ett badrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ, samt ytterligare ett sovrum. Matplatsen skulle med lätthet kunna omvandlas till ett tredje sovrum, om så önskas, vilket gör att bostaden har potential för tre sovrum.

Valsängs strand 2 är en bostad med fantastiska möjligheter för familjen eller den som söker ett flexibelt boende med naturnära läge.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Valsäng 3:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
2 863 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggår
1960*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund med berg i dager / källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkander el, Oljefyllda elelement 2007, Luftvärmepump 2006,
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

*Tilläggsisolerad 1970-1980

Öppen spis med värmekassett 2006

Ombyggnad, Renoveringar

1989
2006 Luftvärmepump
2006 Öppen spis med värmkassett
2007 Tegeltak enoverats, byte av hängrännor och stuprör
2007 Samtliga fönster och fönsterdörrar utbytta till 3-glas isoler
2007 Oljefyllda radiatorer
2008 Renoverat badrum och kök
2009 Varmvattenberedare
2010 Aquatron biologiskt toalettsystem
Fasad västra sidan utbytt och målad 2014 samt ny isolering

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 18 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck vid verande från 2014

Vatten/Avlopp

Egen grävd brunn med hydropress, varmvattenberedare fr. 2009. Avlopp - Aquatron biologiskt toalettsystem från 2010 samt BDT-avlopp till brunn.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Valsäng GA:3 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 14-KLÖ-933.1

TV/bredband

Telia fiber

Telia fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 563 000 kr
Byggnadsvärde
2 087 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 500 kr
Hushållsström
4 100 kr
Värme
1 300 kr
Försäkring
3 644 kr
Samfällighetsavgift
3 855 kr
Renhållning
10 000 kr
Summa
24 399 kr
Elförbrukning
14 300 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 408 000 kr

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valsäng strand 2

Valsäng strand 2

47192 Klövedal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo