Hoppa till innehåll

Fint enplanshus, med plats för många, i ett bra läge nära strövområden, bad och båtliv.

  • Besiktigad

Skogsborg, Tjörn

Skogsborg 121

Utgångspris:
2 700 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
60 kvm*
Tomtarea:
1 255 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljare

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare / Marknadsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fint enplanshus, med plats för många, i ett bra läge nära strövområden, bad och båtliv.

Mycket trevligt hus helt nära omtyckta Kyrkesund nära idylliska badplatser, småbåtshamnar och vacker natur. Spännande tomt och stora sköna altaner.

Beskrivning

Charmant pärla i fridfulla Skogsborg. Här erbjuds nu ett mycket trevligt och väl omhändertaget hus som varit i samma ägares hand sedan det byggdes. Här ges du nu fina möjligheter att skapa ditt fritids- eller permanentboende, i ett av områdets soligaste läge. Stor tomt bjuder på många vackra inslag, gräsytor för lek och spel, möjliga trädgårdsland för den odlingsintresserade och vackra fruktträd, perenna rabatter och häckväxter. Spatiösa altaner, med ljuvliga uteplatser, som följer både sol och natur. På berget bakom fastigheten kliver du med någon minuts insats upp på en härlig häll som bjuder dig en vidsträckt panorama över bland annat Härön, Kyrkesunds ränna och vidare ut mot obruten horisont. Huset är ljust och luftigt och trots att det inte är så stort så finns här två bra sovrum och ett väl tilltaget allrum. Ytterligare sovmöjlighet finns i sovrum i två separata intilliggande gäststugor. Huset inrymmer allt man kan önska för en god tillvaro och har från 2005 och framåt genomgått flera goda renoveringar - såväl för förbättrad funktion, vigör och höjd estetik. Nytt kök, ytskikt i huset, golv, ny altan, gästhus. Här har du ett hem redo att flytta in i och sätta sin egen prägel.

I området Kyrkesund och Skogsborg har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk. Fina bad nås på promenad (knappt tio minuter utmed mysig och skyddad väg) - och cykelavstånd till bland annat Limhall, Kyrkesund med sitt barnvänliga Linneviken. Härön med vandringsled, badplatser och restaurang i marin miljö ligger inom nära räckhåll. Björholmens Marina med sin trevliga hotell- och restauranganläggning ligger också i närområdet. Varför inte avsluta dagen med en god glass från Lejonet och Björnen eller ett gott glas vin i härlig bryggmiljö.

Montessoriskola åk förskoleklass+1-5 samt förskola finns i Långekärr, några minuters körtid från huset, och det är inte mer än drygt tio minuters körväg till matvaruaffär, apotek, pendelstation med expresskommunikationer mot Göteborg samt större skolor i Kållekärr.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • I helt nära anslutning till fastigehten kan du sitta ostört och njuta vidsträckt vy
  • Fastighetskarta
  • Några få steg upp på berget bakom tomten nås du av magisk panoramautsikt
  • Pilane skulpturutställning
  • Linneviken, härligt familjebad på promenadavstånd från huset
  • Cykelavstånd till välrenomérade Björholmens marina med restaurang, kiosk, galleri, småbåtshamn , bad
  • Nära läge till Tjörns Montessoriskola med förskola, skola och fritids.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sunna 1:143

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 700 000 kr
Rum
3
Max antal sovrum
2
Boarea
60 kvm*
Tomtarea
1 255 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1970
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin, luft/luft-pump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med mekanisk fläkt i våtrum och kök
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3-glas, isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2019:
Ny avloppskvarn

2018:
Braskamin installeras
Avlånga fönstret i vardagsrummet byttes

2000-2005:
Renovering av kök och badrum
Veranda byggdes in och blev del av nya köket och vardagsrum
Carport och gästrum byggdes

1990 [ca]:
Fönsterbyte

I övrigt löpande underhållet och renoverat genom åren.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med vidbyggt gästrum/verkstad om ca 14 kvm, gästhus vid entrésidan om ca 10 kvm, trädgårdsförrådsbyggnad om ca 6 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altaner i söder och västerläge. Möjlighet att skapa flertalet uteplatser runtomkring på den stora trevliga tomten i samtliga väderstreck. Passande såväl soldyrkare som skuggsökare.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via samfällighet - vattenanläggning bestående av tre djupvattentäkter samt vid behov köps vatten av föreningen från kommunen. Kommunalt avlopp.

Tomt

Vacker och lättskött tomt med fina naturtomtsinslag och perenna rabatter. Gott om plats för bilar och ev. uppläggning båt etc.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-01-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Sunna GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Sunna GA:16 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Sunna GA:17 ändamål: Vattenförsörjning via vattenanläggning bestående av tre djupvattentäkter, pumphus och ledningssystem med tillbehör.

TV/bredband

via fiber

Parkering

Plats på två till tre bilar på tomten vid infart invid huset samt i carport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 231 000 kr
Byggnadsvärde
944 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
150 kr
Hushållsström
9 431 kr
Försäkring
2 444 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
3 304 kr
Vatten/Avlopp
10 200 kr
Summa
26 329 kr
Elförbrukning
3 177 kWh/år

Kostandspost el innefattar husets totala elförbrukning - dvs. även uppvärmning. Kostnadspost VA innefattar vatten och avlopp via samfällighet.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övrigt

Båtplats i närliggande Sunna [kyrkesundsbathamn.se] finns att köpa till om önskas. Detta köp ligger isf. utanför fastighetsköpet. Båtplats : B50, Storlek: 10 m längd / 3,5 m bredd - båt upp till 9 m längd och 3 m bred, avgift ca 3000kr / år.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 180 000 kr

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogsborg 121

Skogsborg 121

47190 Kyrkesund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Skogsborg 121

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo