Lönneskogen 10

Välplanerad enplansvilla med solig tomt i barnvänligt område nära salta dopp och båtliv

Trevlig familjevilla i populärt område. Fin tomt med trevlig baksida och välkomnande entrésida med garage, parkering och uppvuxen trädgård. Havsnära.

Beskrivning

Välkommen till denna mycket trevliga och väldisponerade villa på populär och barnvänlig gata. På Lönneskogen 10 bor du i lugnt, skyddat läge med privat sfär. Du har naturen och vackra promenader runt knuten samtidigt som du har närhet till bekvämligheter så som förskola och skola åk 0-9, flera badplatser och småbåtshamnar, restauranger och livsmedelsbutik i Skärhamn. Invändigt ges god plats åt hela familjen i ett plan som är fördelat på inte mindre än tre sovrum, allrum, kök, hygienutrymme med dusch, tvättstuga med egen entré samt isolerat garage med förråd invid uppfarten. Huset bjuder på många bekväma detaljer som bidrar med både funktionalitet och estetik. Välplanerade ytor i en trevlig planlösning som ger ett både hemtrevligt och modernt kök, rymligt och spännande allrum med två sektioner i delvis öppen plan med köket. Från köket nås stor altan i soligt läge. Från allrum/sovrum mot trädgårdssidan ges access till mysigt uterum för förlängd säsong och vidare till uteplatser på ännu en altan och trädgård.

Representativ entrésida knyter samman bostadshuset och garaget på ett fint sätt och löper fint över till trädgården. Tomten är trevligt indelad i spännande partier och lättskött med fin fördelning av altan, lekfull gräsyta och perenna rabatter. Litet växthus och odlingslådor för både stora- och små gröna fingrar. Det stora altandäcket vid uterummet badar i sol större delen av dagen - en plats där man mer än gärna tillbringar tid vid grillen eller i en skön solsäng under årets lite varmare månader. Kyliga kvällar kan man glida in i det härliga uterummet och njuta av en stilla stjärnhimmel.

Områdena kring Nordviksstrand - Kålgården - Lönneskogen är välplanerade och charmiga med en mix av genuin, gammal bebyggelse och efterföljande eror från både 1900-tal och 2000-tal. Med sina endast 350 meter ner till bryggpromenaden vid hamnen i Skärhamn har detta hus ett riktigt bra läge med närhet och god logistik till 'allt'. Kommunikationer, service, skolor, bad och båtliv - endast minutrar från bostaden. Nybakt bröd inom nära mycket räckhåll från populära Styckens Bageri och storhandling vid välsorterade Ica Nordevik även den helt nära. Några få minuters cykel- eller promenad till härliga salta bad i bland annat vackra Nordviks Strand, Gråskär och Stockevik. Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland nyinvigda Märkeslingan med sin vandringsled på historisk mark som tar dig vidare upp mot Bö tjärn.

Skärhamn och Rönnäng är skärgårdsidyller i variationsrik miljö belägen på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service och skolor för åldrarna 1-16 år. Här finns restauranger, hotell samt ishall och idrottshall.

Kommunikationerna är goda, västtrafik trafikerar med expressbussar - hållplats finns inom promenadavstånd från huset, och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.

Varmt välkomna på visning i detta trivsamma hus!

Interiör

Genomgående ljust, luftigt, löpande underhållet och fräscht.

ENTRÉHALL [finentré]:
Via farstukvist mitt på huset. Välkomnande och ljus entréhall. Här finns plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta.

KÖK:
Snyggt och hemtrevligt kök från Marbodal utan avsaknad av något. Köket är från 2019. Goda beredningsytor, snygga ytskikt och trivsam matplats vid köksö samt vid del av allrum i öppen plan - där plats för matgrupp ges. Access till trädgårdssidan och härlig altan för sköna måltider under bar himmel.Spis - induktionshäll [Siemens 2019], ugn [Siemens 2019], fläkt [Siemens 2019], diskmaskin [Siemens 2019], Kyl och Frys fullhöjd [Bosch 2023].

ALLRUM:
Stort allrum i vinkel som på ett praktiskt och smakfullt vis delar av rummet och ger fina möjligheter för möblering av olika karaktär och ändamål. Stora fönsterpartier skänker ljus.

SOVRUM 1 - 2 - 3:
Fina och rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng i det största av dem. Alla med plats för förvaring. Ett av rummen har access till det väl tilltagna uterummet samt vidare till altan och trädgård.

HYGIENUTRYMME:
Helkaklat badrum med WC, tvättkomod och duschhörna.

GÄSTTOALETT:
Intill entréhallen ligger liten gästtoalett inrymmande wc och handfat.

TVÄTTSTUGA med 'GROVENTRÉ':
Gott om plats för god klädvård och förvaring. Här finns tvättmaskin [Cylinda 2021] och ett äldre torkskåp. Dörr ut till entrésidan.

GARAGE med RUM:
Fristående och rymligt garage med ett stort och inredningsbart, rum i bakkant. Rummet har egen entré via trädgårdssidan och är perfekt för ex. tonåringen, gästrum, hemmakontor eller verkstad.

UTERUM med altan:
I skyddat läge och fin plats finns vidbyggt uterum, om ca 18 kvm, som löper an altan och trädgård. Detta rum nås från ett av sovrummen och från trädgård.