Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Röreviken, Tjörn

Röreviken 103

Pris:
5 250 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
1 414 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 660000

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Drömboende med gångavstånd till bad och båtplats i Röreviken, Tjörn

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva ett charmigt hus byggt 2018 med enastående utsikt över Hakefjorden. Beläget på en högt liggande tomt, erbjuder detta hem både avskildhet och en fantastisk vy som garanterar lugn och ro.
Endast 5 - 600 meter från havet kan du njuta av havets brus och allt som en maritim livsstil innebär. Som en bonus har du även tillgång till en egen båtplats samt del av en privat bastu invid båtbryggan.

Fastigheten har en stor tomt med potential för att komplettera med ett Attefalls hus eller friggebod – idealiskt för gäster eller som arbetsyta.
För den moderna livsstilen är elbilsladdare redan installerad, vilket gör detta boende både praktiskt och framtidssäkert. , en perfekt plats för avkoppling efter en dag vid havet.

Detta är mer än bara ett hus; det är en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!

Interiör

Välkommen till Röreviken 103, ett hem med genomtänkt planlösning, ljusa ytor och härlig atmosfär!

När du stiger in möts du av en ljushall som sätter stämningen för resten av huset. Till vänster från entrén hittar du sovrumsavdelningen, som erbjuder tre rymliga sovrum och en möblerbar hall. Här finns även ett generöst förråd för smart förvaring.

Om du istället fortsätter rakt fram från hallen når du husets badrum, där du finner ett spabad, handfat och toalett.

Till höger från entrén kommer du in i en välkomnande matplats och ett rymligt kök, perfekt för matlagning och familjeliv. Innanför köket ligger tvättstugan, med egen utgång för enkel hantering av kläder och tillgång till friska vindar för torkning.

Vidare från köket öppnar sig ett hemtrevligt vardagsrum, där man förberett för kamin vilket skulle ge ytterligare mysfaktor till rummet. Även härifrån når du husets altan – en idealisk plats för avkoppling och umgänge.

I anslutning till vardagsrummet finner du master bedroom, husets fjärde sovrum. Detta privata sovrum har en egen klädkammare och ett eget badrum med dusch, vilket ger en känsla av lyx och avskildhet.

Röreviken 103 är en plats att trivas i, med utrymme för både familj och gäster samt fina möjligheter till umgänge och rekreation. Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Film

Vacker natur i Rörvik

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Häggvall 3:40

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 250 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1 414 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2018*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Isolerad betongplatta på mark , sprängstensbotten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsåtervinning / vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Frånluftsvärmepump NIbe F730**
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3 glas
Grundmur
Betong

*Inflynningsklart 2018

**Besiktigad: fredag 1 november 2024

Maskinell utrustning i kök och tvättstuga:
Spis/ugn 2018 - Ikea
Microvågsugn 2018 - Samsung
Spisfläkt 2018 - Ikea
Diskmaskin 2023 - Siemens
Kyl/frys 2018 - Samsung
Tvättmaksin 2021 - Electrolux
Torktumlare 2023 - Beko

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Nybyggnation klar i december
2020 Ny altan
2022 Montering laddbox för bil
2023 Utbyggnad altan samt pergola
2024 Måning fasader, extra strykning

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altaner

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Bergstomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1960-08-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Myggenäs GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Myggenäs GA:3 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Möjlighet för elbilsladdning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 864 000 kr
Byggnadsvärde
2 555 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Sotning
250 kr
Hushållsström
20 400 kr
Värme
17 600 kr
Försäkring
7 400 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Vatten/Avlopp
23 000 kr
Övrigt
200 kr
Summa
71 850 kr
Elförbrukning
20 000 kWh/år

I elkostnad belastar en elbil samt en laddhybrid laddning för resor Göteborg tur o retur dagligen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2024-10-30

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 859 000 kr

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Röreviken 103

Röreviken 103

47161 Myggenäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 660000

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg
Kampanjbild Boneo