Hoppa till innehåll

100-åringen som tindrar på höjden!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 120 + 72 kvm
  • 6 rum

Rönnäng, Tjörn

Dalenvägen 17

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
120 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
538 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
139 kvm enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Settefelt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

100-åringen som tindrar på höjden!

Sekelskiftesdröm, kakelugn, original plankgolv, ljuvlig snickarglädje, havs- och öutsikt, välskött, bergvärme

Beskrivning

Det är en tidig vårdag och havet ligger blankt likt en spegel. Långt där ute skymtar den lokala fiskaren de fartyg som idag kommer med monterade timmerstockar, direkt från Surte, till vad som skall bli hans framtida, nya hem. En sekelskiftesdröm i form av vad man kallar det, ett "bohuslänskt dubbelhus", med kakelugn, vackert plankgolv och häpnande snickeridetaljer utvändigt. Fiskaren har varit fast besluten om att huset skall ha sadeltak och målas i vitt.
Båten anländer och husets byggs del för del, stock för stock och år 1919 står det klart och tindrar där på höjden, blickar ut över omnejden, havet och Klädesholmen samt Tjörnekalv.
Det är svårt att fånga hur vackert det är här på bild, men det är precis så ljuvligt som man tror och tänker sig.
Det är inte ofta man får chansen att förvärva något hem likt detta med denna adress, just för att de som bor här trivs och bor länge, och det kan man förstå.

En dag när fiskaren kommer med sin båt tills havs för att besöka bygget så ser han på långt avstånd något som inte fick hända, huset hade brutet tak?! Och han hade beställt Sadeltak. Det var bara för byggarna att göra om och göra rätt. Och på husets övervåning har man valt att spara ett ”minne” och detalj från denna händelse och där man kan se den äldre stocken finnas kvar.
Detta är bara en av alla fina historier och minnen som finns bevarade i detta hem – och nu står det redo för att ta sig an nya ägare och nya minnen. Kanske blir det just du?!

Huset omnämns hos Bohusläns museum och det berättas om hur dubbelhuset, med stomme av timmer, klädsel av stående locklistpanel och rött tegeltak, har kommit att bli en riktig representant för Bohuslän.

Här finns som ni säkert har förstått vid det här laget en hel del fördelar, med både hus och läge. Huset har flera sovrum samt sällskapsrum i fil med en hel del originaldetaljer bevarat, inredd källare med extra takhöjd, för att vara i källarplan då vill säga, där även ett mindre kök, wc med dusch samt egen ingång. Tre praktfulla våningar med snickarglädje som är välmående för sin ålder, drifteffektivt med sin bergvärme, väl omhändertaget och nyligen ommålat och bytt delar av fasad, beläget på populär adress i Rönnäng intill havet. I närheten finner du badplats, bryggor, Ica, pizzeria, restaurang Rönnängs Brygga, färja som tar dig till Tjörnekalv, Åstol, Dyrön.

Livet och möjligheterna ligger framför dig, här är det bara att flytta in, börja bo och skapa minnen, som kanske någon gång i framtiden får möjligheten att berättas vidare till andra… Varmt välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rönnäng 1:322

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
538 kvm
Biarea
72 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
139 kvm enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans hus med suterrängkällare
Byggår
1919
Fasad
Trä
Grund
Suterrängkällare
Stomme
Timmerstomme
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme, radiatorer och el golvvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster
Grundmur
Natursten

Ombyggnad, Renoveringar

Se besiktningsprotokoll där nuvarande ägare lämnat uppgifter.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och gästhus.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-03-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Rönnäng GA:3 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 600 000 kr
Byggnadsvärde
2 154 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-11-04

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 361 000 kr

Om Rönnäng

Att bo i Rönnäng

Rönnäng och Bleket är två skärgårdsidyller i variationsrik miljö belägna på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service, äldreboende samt skolor för åldrarna 1-16 år. Du hittar restauranger, vandrarhem, hotell samt ishall och idrottshall.

Kommunikationerna är goda och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.

De bägge fiskarsamhällena växte fram under 1700-talets sillperiod. Idag är de tätorter och antalet invånare närmar sig 1 900 personer. Företagsinriktningen för orterna präglas av turism och näringsliv men här ligger också Stansviks industriområde med många etablerade företag, bl. a. inom det marina. Stansvik är ett av Tjörns största industriområden.

Här finns fiskhamnar i bruk, där toppmoderna fartyg, med nutida teknik, levererar dagens fångst. Du finner flera småbåtshamnar i varierande storlek med båtar för både fritid och hemmafiske.

Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden.

Från Rönnäng avgår färja till öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv. I och runt Rönnäng och Bleket finns fantastiska möjligheter till härliga bad från de bohuslänska klipporna, men också vid någon av de skyddade sandstränderna. Valmöjligheterna är stora och varierande oavsett om det gäller bad, sport eller båtliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rönnäng? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalenvägen 17

Dalenvägen 17

47141 Rönnäng

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder