Hoppa till innehåll

Trivsamt, nyrenoverat enplanshus i ett bra läge nära vacker natur med strövområden, bad och båtliv.

  • Besiktigad
  • På förhand

Övre Tådås, Tjörn

Övre Tådås 79

Antal rum:
3
Boarea:
52 kvm*
Tomtarea:
1 380 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare / Marknadsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt, nyrenoverat enplanshus i ett bra läge nära vacker natur med strövområden, bad och båtliv.

Hemtrevligt hus i ett naturskönt och kustnära läge. Här bor du med privat sfär men inte enskilt och har närhet till fina bad och småbåtshamnar.

Beskrivning

Ett mycket trevligt och löpande underhållet och renoverat hus, med fina möjligheter att skapa ett fritids- eller permanentboende, i ett av områdets soligaste läge. Stor tomt bjuder på vackra naturtomtsinslag, gräsytor för lek och spel, möjliga trädgårdsland för den odlingsintresserade och vackra fruktträd. Här bjuds du flertalet sköna uteplatser och är omsluten av vacker natur. Huset är ljust och luftigt, här finns hemtrevligt kök, två bra sovrum och ett fint tilltaget allrum. Vid trädgårdssidan finns en charmig amerikansk veranda utmed husets långsida som knyter ihop altan och trädgård. Här kan man sitta i läge för många timmars sol och kura skymning, torrskodd om vädret inte visar sin bästa sida. Huset inrymmer allt man kan önska för en god tillvaro och har under senare år genomgått påkostade och goda renoveringar - såväl för förbättrad funktion, vigör och höjd estetik. Nytt tak - med nya hängrännor och plåtningar, fullutrustat kök, fräscha ytskikt i huset, ordningsställda rustika och vackra trägolv, ny luft/luft-pump, ny altan och veranda, iordningställd trädgård osv. Här har du ett hem redo att flytta in i och sätta sin egen prägel.

I området kring Övre Tådås har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk i kulturlandskap. Till exempel Valsängs gamla sjöbodar, populära Pilane Skulpturpark - där det anordnas nya utställningar och kulturevents varje år, ligger inom nära räckhåll till fots eller cykel. Vackra vandringsleder tar dig lätt vidare över spångarna i Tådås till Säby med Säbyleden och Säby Ö med sin 'stenstuga' som populärt utflyktsmål. Skärhamn med restauranger, nöjen, shopping ligger inom nära räckhåll och nås med bil eller cykel. Närmsta mataffär, postombud, apotek, pizzeria och bensinstation finner du i Kållekärr inom en knapp mil och högst tio minuters körväg. Fina bad nås på cykelavstånd till Toröd och Valsäng strand, Kyrkesund med sitt barnvänliga Linneviken, Halsbäck brygga för de lite större. Björholmens Marina med sin trevliga hotell- och restauranganläggning ligger inom räckhåll för promenad eller cykel. Varför inte avsluta dagen med en god glass från Lejonet och Björnen eller ett gott glas vin i härlig bryggmiljö.

För dig som vill bo året runt, och har barn, så finns skola och förskola inom nära räckhåll. Det är inte mer än ca tio minuters körväg till pendelstation med expresskommunikationer mot Göteborg samt större skolor i Höviksnäs och Stenungsund. Västtrafik trafikerar med buss och busshållplats Valsäng ligger inte långt från avtagsvägen in mot Tådås.

Fastigheten ligger utmed mindre grusväg i högt läge och som en privat oas omgiven av orörd natur. Här njuter man av lugnet, och njuter till tonerna av fåglarnas kvitter och havets bris. En underbar plats man inte kan annat än trivas på.

Interiör

Genomgående ljust och trevligt hus med alla funktioner på plats för en lätthanterlig och praktisk vardag.

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall överblickar och visar vidare in i huset. Här finns plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor.

KÖK:
Kök med spis, ugn, fläkt, kyl samt matplats invid fin fönstersektion i hjärtat av huset.

ALLRUM:
Charmigt och funktionellt rum med skönt värmande- och stämningshöjande öppen spis, plats för såväl soffgrupp som läshörna. Access ut till uteplats på härlig altan delvis under tak likt amerikansk veranda - perfekt för både soldyrkare, skuggsökare och det svenska sommarvädret.

SOVRUM 1:
Invid allrummet, sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 2:
Invid allrummet - vägg i vägg med sovrum 1, sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

HYGIENUTRYMME:
Dusch, wc, tvättkommod, tvättmaskin. Kakel och våtrumsmatta.

KÄLLARE:
Rymlig källare som nås med egen entré via gaveln. Här finns en extra tvättmaskin samt fin plats för förvaring etc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tådås 1:38

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3
Max antal sovrum
2
Boarea
52 kvm*
Tomtarea
1 380 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1972
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, radiatorer och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med mekanisk fläkt i våtrum och kök
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3-glas, isoler
Grundmur
Betonghålsten

Ombyggnad, Renoveringar

Augusti 2024: Ny vattenavstängningsventil - LO Rutgerssons Gräv AB
Nov/Dec 2024: Värmepump installeras av Yorkland, garanti 5 år gäller.
Juni 2023: Tvättmaskin i badrummet installeras av Insemo AB. Huset målades om - Simon Lilja Måleri
Augusti 2020: Taket lades om + ny skorsten - A Magnusson i väst AB.Trygghetsvakten vindsavfuktare installerades: <a href="https://trygghetsvakten.se/produkt/trygghetsvakten-vind-classic?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw3624BhBAEiwAkxgTOq9lynRSJS007B1oSGRmZUG6STz_wUKXNmIG-lW18cZ69kk2KRMudBoCROYQAvD_BwE">https://trygghetsvakten.se/produkt/trygghetsvakten-vind-classic?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw3624BhBAEiwAkxgTOq9lynRSJS007B1oSGRmZUG6STz_wUKXNmIG-lW18cZ69kk2KRMudBoCROYQAvD_BwE</a>
Juni 2018: Elen drogs - ”Widdgårds El”, i hela huset inkl. Källare.
2016: Nya treglasfönster och ny altandörr och ytterdörr (tror jag saknar kvitton)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan som löper utmed delar av framsidan av huset vilket välkomnar fint vid entrén. Stor härlig altan, delvis under tak, utmed husets trädgårdssida. Här finns flera fina platser för såväl solbad som skuggsvalka. Möjlighet att skapa flertalet uteplatser i samtliga väderstreck runtom på den vackra tomten, som med sitt höga och fria läge ger sol hela dagen och en bit in på kvällen.

Vatten/Avlopp

Gemensamt vatten (året runt). Gemensamt avlopp via samfällighet

Tomt

Trevlig tomt med såväl vackert ordnade perenna rabatter som ljuvlig naturtomt med berg i dagen, stora träd, mysiga klippor. Fruktträd såsom päron, äpple, körsbär, plommon. Blåbär i skogen och björnbär vid vedboden. På hösten finns även gott om matsvamp i skogen. Gräsmatta för lek och spel. Häckar mot vägen ger ett bra insynsskydd och tomtens höga läge bjuder utsikt ned mot levande landskap.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-04-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tådås GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tådås GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tådås GA:5 ändamål: Vattenförsörjning

TV/bredband

mobilt bredband

mobilt bredband

Parkering

Plats för bilar på tomten vid infart till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 028 000 kr
Byggnadsvärde
416 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 710 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 739 000 kr

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Övre Tådås 79

Övre Tådås 79

47192 Klövedal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Övre Tådås 79

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo