Hoppa till innehåll

Representativ och stilfull villa med högt läge som bjuder en vidstäckt och vacker utsikt

  • Besiktigad

Myggenäs, Tjörn

Långliden 7

Utgångspris:
7 250 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
270 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
850 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljare

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare / Marknadsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Representativ och stilfull villa med högt läge som bjuder en vidstäckt och vacker utsikt

I barnvänligt och populärt område, med skön havsutsikt från alla plan, ligger denna spatiösa villa med hög standard och många goda kvaliteter.

Beskrivning

Med storslagen havsutsikt över Hakefjorden och Tjörnbron ligger denna unika och omsorgsfullt renoverade villa som erbjuder en optimal planlösning och flexibilitet för den stora familjen. En separat lägenhet ger möjlighet till goda intäkter, men kan enkelt återintegreras för mer bostadsyta. Här finns en stor, solig tomt med generös parkering, inklusive laddare för elbil. Njut av enastående uteliv på altaner i olika etage med både bubbelpool och utedusch samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen. En villa som kombinerar komfort och naturskön atmosfär – ett riktigt drömboende.

I Myggenäs bor du nära både hav, levande landsbygd och skogsområde. Inom promenadavstånd når du bad och småbåtshamn, flisade motions banor utanför knuten, strövområden och skidbacke. Skola, förskola, matvaruaffär, bank, gym, restaurang etc. ligger även det inom gångavstånd från huset. Pendlar du till arbete på annan ort ex. Göteborg är kommunikationerna mycket goda. Både Tjörnexpressen och Orustexpressen stannar vid Myggenäs korsväg, inte långt ifrån huset, och tar dig på 40 minuter till Göteborg. Du har inte mer än några minuters körväg till Stenungsund där allehanda service, shopping och nöjen finns att tillgå och ytterligare kommunikationsförbindelser bl.a. genom pendeltåg.

Interiör

ENTRÉPLAN:
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsutrymme, klinkergolv med golvvärme som ger en varm och behaglig känsla. På detta plan finns två sovrum, varav ett större med direkt utgång till altanen. Här finns ett helkaklat badrum utrustat med toalett, tvättställ, badkar och handdukstork, samt en utgång till altanen och till en härlig utomhusbubbelpool samt utedusch. Det stilfulla köket nytt 2020 ifrån Ballingslöv är designat för både vardag och fest, med en stor köksö, generös induktionshäll, köksfläkt, kombinerad mikro- och ugn samt ytterligare en ugn (med pyrolysfunktion), kyl, frys, diskmaskin och vinkyl – samtliga vitvaror nya 2020. Köket öppnar sig mot vardagsrum och matplats i en social och öppen planlösning, med utgång till ett inglasat uterum samt vidare till balkong och altan. Från alla dessa utrymmen erbjuds en storslagen havsutsikt.

ÖVERVÅNING:
På övervåningen möts man av en ljus hall och två stora sovrum med generösa förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har fantastisk havsutsikt och kan enkelt delas upp till två rum om så önskas. Här finns också ett nyare, helkaklat duschrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och handdukstork. Dessutom en glasad bastu med enastående utsikt över Hakefjorden och utgång till en solig balkong.

SUTTERÄNGPLAN:
Hall med bra förvaring, helkaklat duschrum med toalett, tvättställ och dusch, samt ett förråd. Här finns även en rymlig tvättstuga utrustad med tvättho, nyare tvättmaskin, torktumlare och extra frys. Ett större förråd med egen groventré gör detta plan både praktiskt och funktionellt.

LÄGENHET:
Tillhörande bostaden finns en lägenhet med separat entré som enkelt kan integreras med villans övriga ytor. Lägenheten erbjuder en hall, duschrum med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Här finns ett trivsamt allrum, kök med matplats och utgång till en egen uteplats samt ett stort sovrum med bra förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • 38-dji 0226
  • 37-dji 0214
  • Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Överplan
  • Markplan
  • Ett par minuters promenad från Myggenäs skola som håller åk. F-5
  • Nära till bl.a. friskvård och apotek i vid Almö Centrum
  • Häggvallskolan, åk 6-9 inom nära räckhåll på trygg cykelbana från huset

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Myggenäs 1:93

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 250 000 kr
Rum
8
Max antal sovrum
5
Boarea
270 kvm*
Tomtarea
850 kvm
Biarea
25 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans hus med suterrängkällare
Byggår
2000
Fasad
Stående träpanel med lockläkt
Grund
Platta på mark, suterrängkällare
Stomme
Regelstomme av trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme, elgolvvärme, två elradiatorere
Takbeklädnad
Betongtegel
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3-glas, isoler
Grundmur
Sutterängplan Leca

Ombyggnad, Renoveringar

2022:
Exteriörmålning/fasad

2020:
Uterum byggdes
Nytt kök från Ballingslöv
Nya golv samt målning/tapetsering entréplan

2017:
Entréhallen byggdes ut
Taklyftet med våtutrymme och bastu bygges
Altantrallen byttes
Nytt badkar och kommod i badrum på entréplan samt altandörr monterades

2016/2017:
Bergvärme installeras

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fantastiska uteplatser i alla väderstreck runtom på den trevliga tomten. Här sitter du med privat sfär på stora altaner, balkonger eller på gräsyta.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Väldisponerad och trevlig villatomt med gräsytor för odling, lek och spel, vacker berghäll i dagen och fint anlagda uteplatser på altandäck och balkonger. Stensatt yta kring sutterängplan.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-04-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Myggenäs GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1419-96/35.1

TV/bredband

via fiber

Parkering

Plats för flertalet bilar på tomt/uppfart bredvid huset. Laddare för elbilbil finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 791 000 kr
Byggnadsvärde
3 669 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
24 600 kr
Försäkring
4 750 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
4 100 kr
Vatten/Avlopp
9 800 kr
Summa
47 250 kr
Elförbrukning
19 500 kWh/år

Kostnad för el är beräknad på elkostnad om 1,30 kr/kWh och en årlig förbrukning om 19500 kWh vilket innefattar husets totala energiförbrukning således även uppvärmning. Denna kostnad kan komma att förändras beroende på vilket elavtal nya ägaren väljer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-11-01

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 658 000 kr

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Långliden 7

Långliden 7

47160 Myggenäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo