-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem med rymd, karaktär och magiska vyer.
Klädesholmen, Tjörn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt LM utdraget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tidlös dröm - hemmet är mer än bara ett boende, det är en livsstil med historiska detaljer i nobel och stilfull charm.
Kommande försäljning.
Välkommen till detta underbara hus, ett hem fyllt av karaktär och historia. Huset är byggt 1947 och erbjuder er detta charmiga boende med en rymlig boyta på 111 kvm, fördelat på åtta rum och två kök (uthyrningslägenhet i källarplan), två badrum och flera uteplatser och en balkong med otrolig utsikt.
Huset är ett hem som kombinerar historisk charm med modern komfort. De åtta rummen erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.
Huset som ligger upphöjt på berget och dess ljusinsläpp från havets reflekterande skimmer, skapar ett ljus som måste upplevas. Uteplatsen och balkongen erbjuder fantastiska utomhusytor för avkoppling och njutning. Vyerna ger en "ren känsla av magi".
Koholmen och Klädesholmen är en pärla längs Sveriges kust, känt för sin natursköna omgivning och sitt rika kulturarv.
Här kan du promenera längs öarna och badplatserna, njuta av båtliv och delta i det aktiva föreningslivet. Den fantastiska utsikten mot Kulleskären, Mossholmen, Bockholmen och Bäckerö fjord från de soliga utomhusytorna gör detta hem till en perfekt plats för avkoppling och njutning.
Gillar du som många andra bad i det salta bohuslänska havet - "runt hörnet", vill du gå på loppis - "runt hörnet", vill du paddla kajak - "runt hörnet", vill du avnjuta en god middag på restaurang - "runt hörnet"...
Sillens dag den 6 juni är en händelse som du inte får missa. Den anordnas endast 75m bort - "runt hörnet".
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stycke svensk historia i en av landets mest charmiga kustbyar.
Ta chansen att uppleva detta underbara hem på Koholmen vid Klädesholmen. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt detta charmiga hus bli ditt nästa drömboende.
Entréplan:
Hall med hatthylla och sittbänk, från hallen når du badrummet med tvättmaskin.
Kök med köksö och gott om utrymme för att tillreda maten tillsammans, stor matsal och stort allrum i öppen yta(skjutdörr) med stora ljusinsläpp ifrån fönsterna.
Sovrummet på entréplan hittar du vid trappan upp till övre plan.
Övre plan:
Hall med plats för bord och stol vid fönstret som vetter Mossholmen och bron till Klädesholmen, från hallen når du balkongen som har vyn mot marinan, restaurang Salt & Sill med vy hela vägen mot Marstrands fästning. De två sovrummen på övre plan har klädkammare i det stora sovrummet och i det andra sovrummet har du två sovalkover. Mellan sovrummen har du en stor klädkammare i rummet där köket på övre plan en gång låg. Kattvind för förvaring finns vid uppgången till vinden.
Nederplan:
Egen entré till lägenheten som kan hyras ut, här kommer du in från en mindre hall till allrummet med bäddsoffa, badrum med tvättmaskin når du från allrummet. Sovrum med dubbelsäng och idag våningssäng(för lägenhets uthyrning), innanför sovrummet har du köket med vedspis och bakugn. Teknikrum där värmepanna och elcentral finns. Det finns ett rum till i anslutning till allrum och trappan som leder till entréplanet - det är ett rum som tanken varit att inreda som en tvättstuga kombinerat som förrådsutrymme.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan
Koholmen 1:190
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt LM utdraget.
Info från tidigare ägare:
Tak och badrum på mellanplan renoverat på 80-talet
2005 Bergvärme installerades.
2012 Ny cirkulationspump till värmesystem.
2014 Byte mjukstartsrelä värmepump, nya fönster i källare.
2015 Plåt monterad vid fasad vid trappan pga. inläckage.
2019 Utvändig målning västra sidan samt byte hängrännor/stuprör.
Info från nuvarande ägare:
2021 Fiber installeras
2021 Dränering södra, västra och norra sidan, dagvatten leds bort från huset, rabatter mot grundmur tas bort och fylls med grus
2021 all VVS i huset byts ut ( ej sista biten i vägg till wc, duschkabin, tvättmaskin mellanplan) även förberett för att kunna koppla på översta våningen samt fler delar källare +ny vattenmätare, nya rör till radiatorer i värmesystem i tak, renoverat del av källare, ny wc-stol & nya blandare badrum och kök mellanplan, lägenhet byggs i källaren, helt nytt badrum, kök samt el-central till källare+el+ ytskikt med plåtreglar bakom och luftspalt
2023 Utvändig skrapning/målning södra, norra och östra sidan+byte av ruttna delar fasad+byte/underhåll av alla fönster södra och norra sidan, byte stuprör nordöstra hörnet, tvättmaskin installeras mellanplan+ vissa eluttag och belysning kök och badrum, äldre kök översta plan rivs ut och blir sovrum.
Övriga fönster bytt löpande, övrigt löpande underhåll, samt målning och tapetsering av flera övriga rum insidan
Se övrig info
Fram och baksida av huset
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 503 m² (friköpt).
Byggnadsplan (1947-08-26)
Gemensamhetsanläggning: Tjörn klädesholmen ga:1 ändamål: Vägar
Via fiber
Fiber
Två vuxna och två barn med blöjor, uthyrt i lägenhet under delar av året. Kostnad för el och uppvärmning är på 17 046kr. V/A och sophämtning är totalt på 19 701kr/år och grundavgiften för Renhållningen är på 3 772kr för fastigheten för närvarande - kontakta mäklaren vid frågor.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 750 000 kr
Åstol och Dyrön och Klädesholmen är tre helt unika öar, var och en med egna särdrag men alla omslutna av Västerhavet. Gemensamt är att de alla ligger i ett hänförande läge med vågor som slår mot land och de karaktäristiska vita husen som syns på långt håll.
Från såväl Åstol och Dyrön som Klädesholmen kan du njuta av härliga bohuslänska klippor och magnifik utsikt över havet med Marstrand och Pater Noster i bortre vy. Dessa välkända fiskesamhällen har sitt ursprung från sillperioden mellan år 1747-1807 men var bebyggda långt innan dess. Den långa traditionen av sillfiske och konservindustri lever kvar och öarna har flera populära restauranger där du kan njuta av havets läckerheter i genuin miljö. Här sjuder det av liv från april till september och de skyddade och inbjudande gästhamnarna är ofta fullbelagda.
På vardera ö finns en matbutik öppen året runt. Åstol och Dyrön nås via färja som utgår från Rönnäng. Klädesholmen har broförbindelse från Tjörn. Samtliga öar har aktiva samhällen inriktade på turism och näringsliv och erbjuder förutom restauranger även vandrarhem och flytande hotell. På dessa öar har man en starkt präglad bohuslänsk dialekt som man är mån om att bevara och komma ihåg. Åstol, Dyrön och Klädesholmen är oaser för dig som söker ett mycket havsnära boende i hjärtat av Bohuslän.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Klädesholmen? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
