Hoppa till innehåll

Trevligt hus med många möjligheter i populärt område vid vacker natur med strövområden, bad o båtliv

  • Besiktigad

Brok, Tjörn

Brok 51

Utgångspris:
2 650 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
148 kvm*
Tomtarea:
1 304 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

  2. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare / Marknadsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt hus med många möjligheter i populärt område vid vacker natur med strövområden, bad o båtliv

Spännande hus i ett naturskönt lantligt, kustnära läge. Här bor du med privat sfär och har vackra Säbyleden med Säby Kiles unika natur utanför knuten.

Beskrivning

Trevligt hus som ger fina möjligheter att skapa sig ett fritids- eller permanentboende, i ett soligt och fritt läge i fantastikt fin miljö. Levande landsbyggd och skyddad natur omsluter denna fastighet. Spännande tomt bjuder på vackra naturtomtsinslag, gräsytor för lek och spel, möjliga trädgårdsland för den odlingsintresserade. Huset är ljust, luftigt med bra ytor fördelade på ett väl tilltaget allrum, kök och två sovrum varav ett rejält på vindsloft med badrum en suite. Ytterligare sovmöjligheter finns i sovrum/gästrum i separat lägenhet som ligger vidbyggd huset med egen entré. Utöver det finns ett rymligt garage. Vid boningshusets gavelsida, mot trädgård och natur, finns en ljuvlig uteplats på altan med många soltimmar. Här kan man sitta i läge för kvällssol och kura skymning. Visst renoveringsbehov föreligger. Huset inrymmer allt man kan önska för en god tillvaro men tidens tand har ger att ytskikt och en del funktioner, såväl interiört som exteriört, behöver ses över.

I populära Brog och Säby har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk. Området kring Säby Kile är ett Natura 2000-område vilket innebär att Länsstyrelsen har ambitionen att hålla denna vackra natur med unik fauna orörd. Strandängarna hålls öppna med hjälp av betande djur och vackra vandringsleder gör området lättåtkomligt. Inom ca 15-20 minuters promenad från huset finns härliga sol- och klippbad på bl.a. Säby ö.

Från Brok 51 är det ca 5 km till Kållekärr och ca 7 km till Skärhamn - vilket gör att all tänkbar service finns inom nära räckhåll. I Kållekärr finns bland annat skolor och förskolor för åldrar 1-12 år, välsorterad matvaruaffär, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer till ex. Göteborg. Till både Kållekärr och Skärhamn finns cykelbana. Skärhamn har ett rikt kulturliv med bland annat stor matvaruaffär, högklassig fiskaffär, det välrenommerade akvarellmuseet, flertalet restauranger, härliga bryggstråk med bland annat mysiga småbåtshamnar och glasscaféer.

Interiör

ENTRÉHALL:
Vid långsidan av huset nås husets entré. En rymlig välkomnande entréhall, med plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor, bjuder vidare in till huset.

HYGIENUTRYMME:
Invid entréhallen ligger hygienutrymme med wc, tvättkomod och duschhörna. Kakel och klinker.

ALLRUM: Hallen visar vidare in mot allrum med ljusa väggar har ett härligt stort fönsterparti för optimalt ljusinsläpp och bjuder vacker vy ut mot trädgården. Access till altan och vidare till trädgård. Här finns även en skönt värmande- och stämningshöjande kamin.

KÖK:
Fullutrustat kök [från ca 1995] med matplats invid fönster med härlig utsikt.

SOVRUM 1:
Invid köket med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobssektion.

SOVRUM 2:
En trappa upp, på vindsloft, finns ett stort härligt sovrum. Garderob för förvaring. Helkaklat hygienutrymme med wc, dusch och tvättkomod. Plats för enkel- och/eller dubbelsängar.

KÄLLARE:
Källare med plats för förvaring och tvättstuga

GÄSTLÄGENHET:
Vidbyggt isolerat, hus med plats för gäster, ytterligare förvaring alt. hobbyverksamhet. Enklare kök och badrum med wc och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brok 1:31

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 650 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
148 kvm*
Tomtarea
1 304 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1973
Fasad
Fasadsten samt puts och träpanel
Grund
Källare, krypgrund samt betongplatta
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el via: radiatorer - luft/luft - golvvärme, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor samt bandplåt
Ventilation
Självdrag med mekanisk fläkt i våtrum och kök
Fönster
3-glas, isoler samt några 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - djupborrad brunn
2005 - fönster och altan i vardagsrum
1990-talet [slutet] lyftes och inreddes övervåning i bägge huskropparna. Kök.
1970-talet [slutet] inreddes äldre garage till boendemiljö. I samband med det byggdes nytt garage.

Fiber, kamin, luft/luft installationer under 2000-talet

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplatser runtom i samtliga väderstreck.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten - djupborrad brunn från 2023, Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration.

Tomt

Trädgårdstomt med naturtomtsinslag

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Brok GA:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 14-STE-3048.1

TV/bredband

via fiber

Parkering

Plats för flertalet bilar på tomten vid infart till garage. Garage med plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 652 000 kr
Byggnadsvärde
1 750 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
600 kr
Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
40 600 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Samtliga kostnader är estimerade utifrån husets storlek och förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Då fastigheten säljs genom dödsbo säljs den med friskrivning.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 560 000 kr

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Brok 51

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo