Gästgiveriet 8

Rymlig villa med solig tomt i barnvänligt område nära salta dopp och båtliv

Trevlig familjevilla i populärt område. Fin tomt med skyddad baksida och välkomnande entrésida med garage, parkering och uppväxt trädgård. Naturskönt.

Beskrivning

Välkommen till denna mycket trevliga och väldisponerade villa på populär och barnvänlig gata. På Gästgiveriet 8 bor du i lugnt, insynsskyddat läge med privat sfär. Du har naturen runt knuten samtidigt som du har nära till bekvämligheter så som förskola och skola åk 0-9, badplatser, restauranger och livsmedelsbutik i närliggande Rönnäng. Huset bjuder på många bekväma detaljer som bidrar med både funktionalitet och estetik. Välplanerade ytor i en trevlig planlösning som ger hemtrevligt kök, rymligt och spännande allrum med två sektioner och med access till mysigt uterum för förlängd säsong och vidare till uteplatser på altan och trädgård. Invändigt ges god plats åt hela familjen i ett plan som är fördelat på inte mindre än fyra sovrum, allrum, kök, hygienutrymme med dusch, tvättstuga med egen entré samt isolerat garage med förråd invid uppfarten. Här finns också ett vindsplan med ett stort sovrum och rum för god förvaring. Vid oinredd del av vinden kan ytterligare rum skapas.

Den representativa entrésidan med sin fina stensättning knyter samman bostadshuset och garaget på ett fint sätt och löper fint över till trädgården. Tomten är trevligt indelad i spännande partier och lättskött med fin fördelning av altan, lekfull gräsyta och härliga perenna rabatter. Det stora altandäcket badar i sol större delen av dagen - en plats där man mer än gärna tillbringar tid vid grillen eller i en skön solsäng under årets lite varmare månader. Kyliga kvällar kan man glida in i det härliga uterummet och njuta av en stilla stjärnhimmel.

Det centrala läget ger närhet, drygt en kilometer till ICA butik och några minuters cykel- eller promenad till härliga salta bad i bland annat populära Båtvik och Kårevik. Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden. Från Rönnängs brygga avgår färja till de härliga öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv.

Rönnäng är en skärgårdsidyll i variationsrik miljö belägen på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service och skolor för åldrarna 1-16 år. Här finns restauranger, hotell samt ishall och idrottshall.

Kommunikationerna är goda, västtrafik trafikerar med expressbussar - hållplats finns inom promenadavstånd från huset, och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.

Varmt välkomna på visning i detta trivsamma hus!

Interiör

Genomgående ljust, luftigt, löpande underhållet och fräscht.

ENTRÉHALL 1 [finentré]:
Via farstukvist mitt på huset. Välkomnande och ljus entréhall. Här finns plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta.

ENTRÉHALL 2 [sidoentré]:
Via vidbyggd del på gaveln vid entésidan. Välkomnande och ljus entréhall som leder vidare till grovkök och sedan kök. Här finns plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg, men för den som snabbt vill få undan sådant finns rymlig garderobssektion. Här finns plats för allt och lite till.

KÖK och GROVKÖK/TVÄTTSTUGA:
Hemtrevligt kök utan avsaknad av något. Goda beredningsytor, snygga ytskikt och trivsam matplats. Det intilliggande grovköket bjuder på ytterligare förvaring och tvättmöjligheter. Access till trädgårdssidan samt ytterligare entré. Vid denna entré finns plats för god förvaring. Spis - induktionshäll [Electrolux 2020], ugn [Electrolux 2020], fläkt [Bosch 2020], diskmaskin [Cylinda DM 42], Kyl och Frys fullhöjd [Husqvarna], Tvättmaskin [Asko W6444 8 kg 1400 rpm], Torktumlare [Husqvarna 7000 series lavatherm]

ALLRUM:
Stort allrum i vinkel som på ett praktiskt och smakfullt vis delar av rummet och ger fina möjligheter för möblering av olika karaktär och ändamål. Stora fönsterpartier skänker ljus och altandörrar leder ut till det härligt stora uterummet och vidare mot altan och trädgård.

SOVRUM 1:
Sovrum intill allrummet, access via hallen, med goda förvaringsytor i garderob och access. Plats för enkelsäng.

SOVRUM 2-3 - 4:
Fina och rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett av rummen, det största av dem, har access till altan/trädgård genom altandörr.

HYGIENUTRYMME:
Helkaklat badrum med WC, tvättkomod och hörnbadkar och duschhörna.

GÄSTTOALETT:
Intill sovrumment vid inre hallen ligger liten gästtoalett inrymmande wc och handfat.

VINDSPLAN [övervåning]:
Via trappa från entréhallen nås överplan som inrymmer ytterligare ett stort sovrum och ett allrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en ännu inte inredd del som utan större ingrepp kan utöka levnadsytorna med ytterligare ett rum om behov finns.

GARAGE med RUM:
Fristående och rymligt garage med ett stort och inredningsbart, rum i bakkant. Rummet har egen entré via trädgårdssidan och är perfekt för ex. tonåringen, gästrum, hemmakontor eller verkstad.

UTERUM med altan:
I skyddat läge och fin plats finns vidbyggt uterum som löper an altan och trädgård. Detta rum nås från allrum och från trädgård.