Hoppa till innehåll

Parhus i hjärtat av Grebbestad – med butikslokal, uthyrningsrum och bostadslägenhet

  • 165 + 15 kvm
  • 6 rum
  • 4 975 000 kr

Grebbestad, Tanum

Nedre långgatan 22

Utgångspris:
4 975 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
165 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
102 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt säljarens uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Marie Jelbring Lulek

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Fjällbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Parhus i hjärtat av Grebbestad – med butikslokal, uthyrningsrum och bostadslägenhet

Välkommen till denna unika fastighet, belägen i ett av Grebbestads mest attraktiva lägen! Huset rymmer både en butikslokal, och en välplanerad bostad

Beskrivning

Butikslokal med utmärkt exponeringsläge
På entréplan finner du en butikslokal med stora skyltfönster som vetter mot en välbesökt gata. Det här ger en fantastisk möjlighet att locka kunder och driva en framgångsrik verksamhet i ett område med många besökare, särskilt under turistsäsongen. Lokalen är på ca 61 kvm.

Extra rum för uthyrning eller verksamhet
I anslutning till butikslokalen finns ett extra rum om ca 12 kvm som kan användas som en separat uthyrningsenhet eller lager. Flexibla användningsmöjligheter som öppnar upp för extra inkomst eller utökad verksamhet.

Lägenhet på övre plan – ca 79 kvm med två balkonger
På övre plan hittar du en ljus och rymlig lägenhet om cirka 79 kvm. Lägenheten har en modern och trivsam planlösning med gott om naturligt ljus. Det finns två härliga balkonger, perfekta för att njuta av soliga dagar och den charmiga utsikten över Grebbestad.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet ett unikt tillfälle för både företagare och privatpersoner. Missa inte chansen att investera i denna pärla i centrala Grebbestad!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Butikslokal
  • Pentry i butikslokalen
  • Rum för uthyrning
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Grebbestad 2:58

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 975 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
102 kvm
Biarea
15 kvm

*Enligt säljarens uppgift

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump samt elgolv i del av källaren, badrum och kök ÖP.
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglas och kopplade tvåglasfönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Två balkonger

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1947-11-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 745 000 kr
Byggnadsvärde
1 001 000 kr
Fastställt
2024
Kod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
34 000 kr
Försäkring
5 700 kr
Vatten/Avlopp
17 000 kr
Summa
56 700 kr

VA är angivet inkl renhållningen

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 020 000 kr

Om Tanum

Mäklaren om Tanum kommun

Vill du bo nära havet och en av Sveriges förtjusande skärgårdar? Gillar du att lyssna på ljudet när vågorna slår in mot stranden? Då är du välkommen till Tanum kommun och västkustpärlorna längs den bohuslänska skärgården. Här finner du trivsamma kustsamhällen som Fjällbacka, Grebbestad, Hamburgsund, Havstenssund, Kämpersvik, Gerlesborg och centralorten Tanumshede inåt landet.

LIVET NÄRA HAVET
Att gå runt i Tanum ger ofta en känsla av lugn och avkoppling. Området är omgivet av en härlig och varierande natur, och det finns otaliga vandringsleder och cykelvägar att utforska. Många av platserna är också rika på kulturarv, vilket ger en historisk och intressant dimension till upplevelsen.

UPPTÄCK BOSTÄDER I BOHUSLÄNS STÖRSTA KOMMUN
Tanum är den största kommunen i Bohuslän och har en befolkning på över 13 000 människor. Det är en kommun som sträcker sig längs en lång kustlinje mot Skagerrak och innehåller flera fjordar och havsvikar. Tanum är känd för att ha Sveriges saltaste och renaste hav, med en kustlinje på 525 km. Skärgården i Tanum är enastående sagolik, med sina kobbar och skär, klart vatten och fina stränder. På kusten är det vanligt med slätpolerade klippor som blandas med strandängar. I de östliga delarna av kommunen är det främst skog, berg och sjöar som dominerar, inklusive fjälliknande områden med små tjärnar och myrar.

Längs kuststräckan finns hamnar för såväl handelssjöfart som yrkesfiske. För kustsjöfarten finns hamnar i Grebbestad och Fjällbacka och för yrkesfisket finns hamnar från Resö i norr till Hamburgsund i söder.

Det finns också många olika föreningar och klubbar som erbjuder möjligheter att engagera sig och träffa nya människor.

EN VIKTIG SAMLING AV FORNTIDA KONST OCH SYMBOLIK
I Tanum kommun finns det en mängd av forntida ristningar som återfinns på ett antal platser. De flesta hällristningarna är från bronsåldern, mellan 1800 och 500 f.Kr och det finns flera besöksplatser runt om i området där man kan beskåda dessa och lära sig mer om deras historia och betydelse.

KONTAKT
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tanum kommun? Kontakta då Bjurfors Fjällbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nedre långgatan 22

Nedre långgatan 22

45772 Grebbestad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo