Hoppa till innehåll

Lantidyll

  • Besiktigad
  • 191 + 31 kvm
  • 5 rum
  • 5 150 000 kr

Spekeröd, Stenungsund

Spekeröds berg 121

Pris:
5 150 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
191 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
2 495 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning (underlag finns)
FBA-24-003, svensk standard ss21054:2020. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 80 kvm boa.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Amanda Settefelt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantidyll

Där livet får ta plats!

Beskrivning

Redan på vägen hit slås man av vackra landskap och idylliska vyer, förväntningarna byggs upp och väl framme blir man inte besviken. Huset står ståtligt på höjden och blickar ut över nejden och har natur och skog inpå knuten.
Här har du utsikt och frihet och gott om plats för både trädgårdsfix, bollspel och vardagsnjut - eller vad du helst vill göra med alla ytor ute. Från denna höga tomt har du dessutom solen med dig runt hela dagen.
Två stiliga våningar i strålande vitt trä med generösa 240 kvm, som bjuder in till ett liv fullt av möjligheter och ett stort familjeliv. Ett hus på landet med känslan av storhet, renoverat och om- och tillbyggt med smakfulla val - Det är en dröm för många, och nu kan den bli din.

Huset riktigt andas gemenskap och värme direkt när du kommer innanför dörren.
En trappa upp slås du av rejäl takhöjd och stora fönsterpartier! Här flyter de sociala rummen ihop till en härlig ljus, yta och de stora köket tillsammans med vardagsrummet ropar efter umgänge! Här avnjuter du helgfrukostarna runt matsalsbordet med familjen, eller dansar i kapp med vännerna de mer festliga kvällarna. För sådant finns det gott om plats för här.
Och det är just köket som blir husets absoluta centrum som har fått ta respektfullt stort utrymme i anspråk. Med rätta. Stor spishäll, massor med förvaring och arbetsytor som likt en restaurang. Braskaminen (som installerades i år) höjer mysfaktorn inne, och utanför fönsterna samt altandörrarna ser du träd- och grantopparna som vajar i vinden, med himmelens och naturens olika färgskiftningar som bakgrund. Helt magiskt!
På tal om utsidan så blir du bortskämd med stora ytor och möjligheter. En tomt om 2495 kvm, stora gräsytor i olika etage, altandäck med inbyggd jacuzzi, stenläggningar, rabatter, möjlighet till odling och asfalterad uppfart med rondell.

I husets nedervåning kan du vara mer privat och njuta av lugn och ro. Här finns fyra sovrum, varav ett väl tilltaget med altandörr ut till trädgården och med ljuvlig vy, walk-in closet, wc med tvättdel samt välkomnande hall.
Livet i Spekeröds Berg är ett liv på landet där du bor avskilt, lugnt och helt insynsskyddat. Välj mellan aktiviteter så som cykling, ridning, löpning, bär- och svampplock. Du kommer märka att varje årstid har sin tjusning här.
Skolor för olika årskurser finns ca 10 minuter bort och matbutik, restauranger, vårdcentral, apotek, kommunikationer till centrala Göteborg och annan service finns vid Stora Höga centrum. Varmt välkomna, hoppas att vi ses på visning!

Interiör

Uppfart/parkering
Du tar backen upp mot huset och når den asfalterade uppfarten med rondell och plats för två till tre stycken bilar. Här finns laddbox installerad för elbil.

Entré
Välkomnande entré med stenläggning tar dig till ytterdörren (med kodlås, "Yale doorman") som tar dig vidare in i huset. Rymlig hall som sammanbinder rummen med varandra och en skjutdörrsgarderob där du direkt kan hänga undan ytterkläder, plats för hallmöbel eller byrå finns. Grått laminatgolv under fötterna och väggarna är målade i ljusgrått. Här på nere plan finns den lugnare delen med sovrum.

Sovrum 1
Om du tar dig längst bort i mellanhallen så når du husets största sovrum som är väl tilltaget och har plats för den stora dubbelsängen, samt även annat möblemang om så önskas. Gör skrivbords- eller läshörna eller vad som passar just er bäst. Rummet ligger fint placerat med stora fönsterpartier och altandörr ut mot nedre delen av trädgården och har fantastik vy ut över nejden. Här kan man bokstavligen vakna och somna med naturen som sällskap. Möjlighet finns att sätta in stort garderobsparti. Men walk-in closet precis intill rymmer mycket!

Walk-in closet
Intill sovrummet finns en walk-in colset med plats för det mesta av dina kläder och skor. Här finns hyllor och hängen monterade och plats för byråar och skåp.

Toalett och tvättdel
Wc, kommod med tvättställ, belyst spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Grått klinker på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna.

Sovrum 2
Idag inrett med mindre barnsäng men går med fördel i dessa rum att inreda med större sängar och-/eller kontor om man önskar. Mysigt sovrum med målade väggar i blått och ekparkett på golvet.

Sovrum 3
Målade väggar i vitt och ett grått laminatgolv.

Sovrum 4
Används idag som gästrum. Målade väggar i en dov grön nyans och grått laminatgolv.

Tillbaka i hallen och vi tar trappan upp till övre plan.

Allrum
Här slås du direkt av takhöjden, ljuset och förhöjningen i taket med vackra vinklar och takbjälkar. Fint ljusinsläpp och sol reflektioner från fönster i olika väderstreck och utanför vajar trädtopparna så grant. Här finns plats för soffgrupp och tv-hörna.
Vitmålade väggar och grått laminatgolv som också följer in vidare i resterande delar.

Kök
Vidare in finner vi husets centrum som sammanbinder de sociala ytorna med varandra på detta våningsplan. Här samsas kök, matsalsdel och vardagsrum i ett och här samlar du enkelt vänner och familj för mysiga hemmakvällar. Braskaminen finns mitt i och förhöjer mysfaktorn. Detta rum ger huset en fin känsla av gemenskap.
Stora fönster tillsammans med dubbla altandörrar ger ett otroligt ljus och rymd. Här tar du dig direkt ut till husets altan, jacuzzi och trädgård.
Väl tilltaget kök från Epok med lådor och skåp till förvaring och en ljus bänkskiva i laminat som fint matchar med kaklet på väggen. Gott om arbetsyta likt en restaurang!
Mysigt med fönstret där du kan se ut till trädgården och gräsmattan medan disken tas omhand. Matsalsbord med plats för många sittande gäster.
Utrustat med inbyggd kyl och frys, induktionshäll i större utförande med inbyggd fläkt, infälld mikro och ugn, diskmaskin, diskho i stort utförande i rostfritt.

Vardagsrum
I andra delen av rummet finns ett maffigt rum för hemmabiokvällar. Soffa för alla du vill ska få plats och möjlighet för skåp eller byrå till förvaring. Direktutgång till altanen även härifrån via dubbeldörrar. Stående, smalare fönster blir en stilfull detalj.

Altan
Från kök och vardagsrum tar du dig ut till husets stora altan som sträcker sig runt halva huset och som är byggt i etage med trappsteg ner till gräsmatta. Jacuzzi finns nedfälld och inbyggd. Här kan du sitta och njuta av lugn och ro och blicka ut över den fantastiska utsikten. Här behöver du inte välja – vad sägs om grill, lounge-grupp och matgrupp?!

Trädgård
Trädgården har gräsmatta, stenplattor framför huset, stenlagda rabatter, buskar och andra planteringar samt odlingslådor. Privat och insynsskyddad tomt med högt läge och naturen runtom.

Badrum 2
Tillbaka inne och till husets äldre badrum på övre plan. Målat klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Wc, kommod med handfat och lådor, spegel samt dusch som skiljs av med en glasvägg. Fönster för vädring.

Förråd
Intill badrummet här finns ett förrådsrum. Möjlighet att i framtiden kunna utöka och göra ett större badrum.

Omgivning
Perfekta promenad, cykel eller löparvägar och stigar runt om. Här har varje årstid sin tjusning!
Med ca 10 minuter i bilen kan du nå skolor och kommunikationer, och vidare en bit till Stora Höga centrum finner du livsmedelsbutiken Hemköp, gym, restauranger, padelhall, apotek, vårdcentral och mer därtill samt kommunikationer som tar dig vidare till Göteborg centrum på endast 25 minuter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Spekeröds-Berg 1:32

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 150 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
191 kvm*
Tomtarea
2 495 kvm
Biarea
31 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning (underlag finns)
FBA-24-003, svensk standard ss21054:2020. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 80 kvm boa.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1973*
Fasad
Trä
Grund
Suterrängkällare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar, braskamin, el via radiatorer och golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläktar
Fönster
Isolerglasfönster och ett kopplat tvåglasfönster
Grundmur
Betong

*Om- och tillbyggt 2014/2015

Ombyggnad, Renoveringar

Utfört av nuvarande ägare
Tak 2024
Braskamin 2024

Gjort av tidigare ägare 2013-2022
Asfalterat uppfarten
Ny tvättmaskin och torktumlare
Renoverat kök
Bytt ytterdörrar
Byggt altan
Renoverat vardagsrum
Mur, stensättning och rondell

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort altandäck runt om halva huset samt stenlagd uteplats och entré.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Djupborrad brunn och trekammarbrunn med markbädd.

Tomt

Stor tomt i olika nivåer med gräsytor, stenläggning, murar, växtlighet samt odlingslådor.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg Avlopp, 14-SPE-612.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Asfalterad uppfart med rondell och plats för flera bilar, samt elbilsladdare

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 206 000 kr
Byggnadsvärde
777 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 045 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
2 925 kr
Hushållsström
34 199 kr
Försäkring
9 456 kr
Renhållning
3 559 kr
Vatten/Avlopp
1 576 kr
Summa
51 715 kr

Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. I posten för VA så är det 1 576 kr för slam tömning. I posten el ingår kostnad för uppvärmning. Braskaminen installerades i april 2024 och kommer kunna hjälpa till mycket för husets uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2023-07-12

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 995 000 kr

Om Stenungsund

Att bo i Stenungsunds kommun

I södra Bohuslän invid en fantastisk arkipelag ligger Stenungsund med utsikt över Askeröfjord och Hakefjord med öar som Stenungsön, Askeröarna och Tjörn.

Stenungsund är en levande och attraktiv kommun att bo i och kommunen har idag ca 26 000 invånare. Här finns boende för alla stadier i livet, från eget hus i något av de trevliga villaområdena eller i de mer lantligt belägna områdena till bostads- och hyresrättslägenheter nära centrum. Inom Stenungsunds kommun finns drygt 10 000 hushåll och inflyttningen fortsätter. Därför planeras fler bostäder och utökad infrastruktur.

Du finner det du söker i Stenungsund. Här finns runt 25 förskolor, 10 grundskolor och en gymnasieskola med många nationella program. Stenungsund har flertalet äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade. Här finns också vårdcentral, apotek, tandvård, närpolisstation, banker och turistinformation m.m. Dessutom finns flertalet restauranger och caféer. Söker du avkoppling kan du besöka Stenungsbaden Yacht Club med härlig spa, dans och god mat.

Stenungs Torgs köpcentrum ligger fint placerat vid havet. Här kan du njuta av vacker utsikt mot bl.a. Stenungsön såväl som ett stort butiksutbud. Förutom 1000 parkeringsplatser har även Stenungs Torg en gästhamn, perfekt för den shoppingsugne seglaren.

Granne med Stenungs Torg ligger Kulturhuset Fregatten. Där erbjuds ett stort utbud av givande faciliteter som Västsveriges vackraste bibliotek, konsthall som visar både lokala och erkända konstnärers verk och biosalong. I Fregatten ligger också Molekylverkstan som är ett naturvetenskapligt center anpassade för barn och ungdomar.Där visar Stenungsunds petrokemiska industrier sina processer.

Klimatet för företagande i Stenungsund är unikt. De petrokemiska industrierna ger det övriga näringslivet en mycket bra grund att arbeta utifrån. Många små och medelstora företag har etablerat och specialiserat sig för att kunna ge storföretagen service. Totalt finns cirka 750 företag i kommunen. Kommunen gör, tillsammans med företagar- organisationer, satsningar för att stödja både etablerade och nystartade företag.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stenungsunds kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spekeröds berg 121

Spekeröds berg 121

44493 Spekeröd

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo