Hoppa till innehåll

Pampigt på höjden!

  • Besiktigad
  • 365 kvm
  • 6 rum

Stenungsund

Norra Hog 119

Antal rum:
6
Boarea:
365 kvm*
Tomtarea:
8 040 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Amanda Settefelt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Pampigt på höjden!

Magnifik, ståtlig och alldeles, alldeles underbar…

Beskrivning

Vi presenterar denna exklusiva, arkitektritade enplansvilla om 365 kvm med sjöutsikt, trippelgarage (plats för två bilar och en båt eller husbil) om 144 kvm, gästhus om 25 kvm intill sjön samt tomt om 8 040 kvm!

När du kommer körandes längs grusvägen och upp för backen, så långt in på gatan du kan komma, välkomnas du varmt av denna pampiga och exklusiva villa i ljuvligt gult trä med sin charmigaste sida. Du stannar upp och tar in vad du just mötts utav. Den här villan om 365 kvm står med stadiga ben och sitt höga, fria läge och njuter av vyn över sjö och natur, sådär vackert som bara går att förstå i verkligheten. Här är alldeles tyst och lugnt och med en tomt om 8 040 kvm har du ingen insyn för den delen heller - om inte något rådjur eller fågel får för sig att passera förbi.
Längs en mysig liten stig mellan granar och träd tar du dig ner till den förtrollande sjön. Här slår du dig ner vid gästhusets uteplats och kopplar av, eller ror ut med ekan över det spegelblanka vattnet. Har du tur på vägen ner hittar du ”skogens guld”, för just här och på markerna plockar du in kantareller till kvällsmackan. Idylliskt alltihopa!

Detta hem kan uppfylla många olika behov. För dig som vill ha plats för familjen, och gäster också för den delen, men även för dig som söker en lyxig extrabostad med gott om yta för er själva – då har ni kommit helt rätt! Naturen och sjön in på knuten. Ingen insyn. Maximal yta. Exklusivt med sina val. Sjö- och naturutsikt. Helt klart mitt i prick på så många sätt.

I övrigt är det smakfullt och påkostat, här har man tänkt till kring allt och inte snålat på något. Byggt och format efter dagens moderna liv, ja med den lyxigare touchen vill säga. När du kliver in till huset via de stora dubbeldörrarna så känns det som att man trycker på paus och stannar upp. Man tar ett extra djupt andetag av den svala, friska inomhusluften och axlarna sjunker nedåt. Du blickar ut över ett otroligt rum med högt i tak och vacker sten och keramik längs väggarna, ur högtalarna spelas en lugn, ljuv musik. Taket har ett ståtligt upphöjt liv och med en stuckatur med belysning som blir kronan på verket på något sätt. Detaljerna här talar för sig själva.

Trots det svala och lugna här så möts du av en värmande känsla av hemtrevnad och bubblighet i luften, det märks att det finns mycket kärlek både innanför och utanför dessa väggar. Nuvarande ägare berättar om hur dom varsamt och noga planerat detta hem in i minsta detalj och låtit barnen växa, både i och ur, och hur rummet mot sjön och trädgården med öppningsbara glaspartier är deras favoritrum. Där sjunker dom gärna ner i soffan framför braskaminen eller dukar upp det stora matsalsbordet för middag med vänner.

Allt är fördelat på ett ljust, öppet och socialt plan, med en stor och solig stenlagd uteplats samt trädgård som varsamt planterats och fått växa upp fint – fruktträd i olika former bland annat äpple, päron, körsbär och plommon, vinrankor med druvor, blåbär- och hallonbuskar samt en sluttning framför huset med en artrik, vacker blomsteräng.
Här finns en sovrumsdel med ensuite, väl tilltaget master bedroom, badrum med jacuzzi samt större garderober med walk-in closet känsla.
Listan kan göras lång, men vi tar några favoriter som får avrunda för nu. Tre stycken öppna spisar varav en ”Madeleine” kakelugn, vackert stengolv, förhöjd taknivå, bohusgranitskiva på köksö, vinkyl från Smeg, vitvaror från Liebherr, kopparfärgade takpannor och stuprännor, växthus i exklusivt glas, gästhus intill sjön, med mera.

Varmt välkomna att besöka detta hem på plats, jag ser fram emot att träffas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ägarens egna bild på blomsteräng
  • Ägarens egna bild på blomsteräng
  • Ägarens egna bild på blomsteräng
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hog 6:23

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
365 kvm*
Tomtarea
8 040 kvm
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggår
2015
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärmesystem
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Ventilation med återvinning av värme.
Fönster
Isolerglasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Trippelgarage 144 kvm, gästhus 25 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten i form av djupborrad brunn. Enskilt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1415-625.5
Förmån: Officialservitut Väg, 1415-625.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1415-625.3

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 043 000 kr
Byggnadsvärde
7 503 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
30 000 kr
Försäkring
9 800 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 056 kr
Vatten/Avlopp
2 048 kr
Övrigt
2 640 kr
Summa
47 544 kr

Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. I posten uppvärmning är el inkluderat och i posten "övrigt" ingår sophämtning (2 640 kr/år) och fiber (3 744 kr/år).

Energideklaration

Utförd
Ja

Övrigt

Lista över trädgård - frukt och bär

Äpplen: Discovery, Ingrid Marie, okänd sort, familjeträd med Transparent blanche, Cox pomona, Aroma, Katja

Päron: Gråpäron samt okänd sort

Plommon: Opal blå 2, Viktoria

Körsbär: Bigarrå 4, skuggmoreller 2, vild körsbär

Havtorn 2

Amerikanska blåbär 3 sorter 4 plantor

Vinbär: Svarta, röda, rosa och vita

Vinstockar: Blå, rosa och vit

Persika

Taggfritt björnbär

Röda och vita krusbär

Svart fläder

Hassel

Häggmispel

Aronia

Smultron: Vilda och månadssmultron

Trädgårdshallon, blåhallon (salmbär)

Om Stenungsund

Att bo i Stenungsunds kommun

I södra Bohuslän invid en fantastisk arkipelag ligger Stenungsund med utsikt över Askeröfjord och Hakefjord med öar som Stenungsön, Askeröarna och Tjörn.

Stenungsund är en levande och attraktiv kommun att bo i och kommunen har idag ca 26 000 invånare. Här finns boende för alla stadier i livet, från eget hus i något av de trevliga villaområdena eller i de mer lantligt belägna områdena till bostads- och hyresrättslägenheter nära centrum. Inom Stenungsunds kommun finns drygt 10 000 hushåll och inflyttningen fortsätter. Därför planeras fler bostäder och utökad infrastruktur.

Du finner det du söker i Stenungsund. Här finns runt 25 förskolor, 10 grundskolor och en gymnasieskola med många nationella program. Stenungsund har flertalet äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade. Här finns också vårdcentral, apotek, tandvård, närpolisstation, banker och turistinformation m.m. Dessutom finns flertalet restauranger och caféer. Söker du avkoppling kan du besöka Stenungsbaden Yacht Club med härlig spa, dans och god mat.

Stenungs Torgs köpcentrum ligger fint placerat vid havet. Här kan du njuta av vacker utsikt mot bl.a. Stenungsön såväl som ett stort butiksutbud. Förutom 1000 parkeringsplatser har även Stenungs Torg en gästhamn, perfekt för den shoppingsugne seglaren.

Granne med Stenungs Torg ligger Kulturhuset Fregatten. Där erbjuds ett stort utbud av givande faciliteter som Västsveriges vackraste bibliotek, konsthall som visar både lokala och erkända konstnärers verk och biosalong. I Fregatten ligger också Molekylverkstan som är ett naturvetenskapligt center anpassade för barn och ungdomar.Där visar Stenungsunds petrokemiska industrier sina processer.

Klimatet för företagande i Stenungsund är unikt. De petrokemiska industrierna ger det övriga näringslivet en mycket bra grund att arbeta utifrån. Många små och medelstora företag har etablerat och specialiserat sig för att kunna ge storföretagen service. Totalt finns cirka 750 företag i kommunen. Kommunen gör, tillsammans med företagar- organisationer, satsningar för att stödja både etablerade och nystartade företag.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stenungsunds kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Hog 119

Norra Hog 119

44497 Svenshögen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder