Ängåsvägen 5

Toppmodern villa i mycket bra läge i populärt och barnvänligt område nära bad- och båtliv.

Trevligt och väldisponerat hus som är uppdaterat för att möta dagens krav på en både lättskött och kostnadseffektiv vardag. Snyggt och representativt.

Beskrivning

Smakfull, representativ och kvadratsmart villa i naturnära och omtyckt område i Svanesund. Praktiskt och lättskött boende med trivsam rumsdisposition och garage med plats för både bilar och förvaring. Stilfullt allrum i överplan med vackert ljusinsläpp genom härlig fönster- och dörrsektion som leder vidare ut till rymlig balkong med harmonisk utsikt mot grönska badande i kvällsljus. Trivsamt och modernt kök med matplats i rofyllt läge. Tre sovrum, god förvaring och stort hygienutrymme för både god kropps- och klädvård. Underbar tomt med insynsskyddad och privat sfär samt stort altandäck, om hela 43 kvm, för avkopplande stunder. Huset bjuder på många fina detaljer, såväl exteriört som interiör. Ljusinsläpp och ljusspeglingar i god balans, imaginära rum i trädgården för allehanda tillfällen och bra fördelning mellan sociala- och privata ytor. Utöver smakfull interiör renovering har huset genomgått flertalet förbättrande förändringar och renoveringar som ger ett helt uppdaterat hus såväl estetiskt som tekniskt och driftsmässigt. En fantastisk villa för dig som söker ett stilfullt och lättskött boende, med centralt läge och plats för både familj och vänner.

Det centrala läget ger några minuters promenad till Ängåsskola åk 0-9 samt förskola och fritids, allehanda service vid Svanesund centrum, fotbollsplaner, motionsspår (elljusspår), småbåtshamn med möjlighet till båtplats och framför allt ljuvlig badplats med strand, hopptorn och bryggor. Bra bussförbindelser till Stenungsund och vidare mot Göteborg, som utöver buss även nås med pendeltåg med täta avgångar. Färjan trafikerar Kolhättan/Svanesund 2-3 ggr timme och ger access till Stenungstorg inom ca 12 minuters pendelavstånd. Missa inte denna unika och representativa villa belägen i charmig småstadsidyll vid havet.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus med en trevlig och väl genomtänkt planlösning. Stilfull och sober färgsättning på väggarna. Samma golv (mattlackad, trestavig askparkett) löper i hela huset, våtutrymmet undantaget då detta är kaklat/klinkat. Snyggt uppdaterad familjevilla som andas 2024 i såväl estetik som teknik.

ENTRÉPLAN:
Entréhall: Välkomnande entréhall med klinker och golvvärme innanför dörren. Praktiskt och lättskött vid väta. Plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor.

Kök: Smakfullt kök från IKEA med sobert grå luckor och ljus bänkskiva. Nedsänkt diskho, induktionsspis [2021], diskmaskin [2021] och inbyggnadsmicro [2021] och inbyggnadsugn [2021], Kyl/Frys [bägge 2021]. Matplats intill köket invid glasad altandörr med access till den stora altanen.

Sovrum 1 - 2 - 3:
Tre fina sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och förvaring i rejäl garderobssektion. Två något mindre med plats för enkel- eller våningssäng.

Hygienutrymme/klädvård: Helkaklat hygienutrymme med duschhörna och fin plats för klädvård med härlig bänkyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare [bägge 2021].

ÖVERPLAN:
Allrum: Det spatiösa allrummet ger plats för både matsalsgrupp, soffgrupp och skön läshörna eller dylikt. Stora fönster pryder allrummet från bägge håll och skänker skönt ljusinsläpp och altandörr ger access till den trevliga balkongen.