Lyr-Äng 725

Trivsamt ställe i vacker idyll nära bad- och båtliv. Båtplats ingår och nås med kortare promenad

Charmigt och rymligt hus med fin gäststuga, stor tomt med trevliga uteplatser på altan och balkong. Promenadavstånd till salta dopp och båtplats.

Beskrivning

Välkommen till fina Lyr-Äng 725 på den mysiga och lummiga ön Lyr. Ett genom åren älskat hus i ett bra läge med privat sfär, med natur som närmsta granne och havet med bad och båtliv inom nära räckhåll. Huset inrymmer allt man kan önska för en god tillvaro, fint litet kök i öppen plan med spatiösa sällskapsytor och rymligt glasat uterum för förlängd säsong, bra sovrum med mysig braskamin [status okänd] och utgång till skyddad uteplats, trevligt allrum på övre plan med access till stor balkong med härlig utsikt och läge för många soltimmar. Badrum med wc och dusch. Stor tomt med sköna uteplatser och vacker natur. Och som pricken över i ett nyare och mycket trevligt gästhus med gott om plats för ex. övernattande gäster eller hemmavarande tonåringar. Ytterligare en gäststuga finns med sovplatser. Till huset ingår en båtplats på, i hop med fyra fastigheter, gemensamägd brygga på servitut. Hit är det inte mer än några minuters cykel- eller promenad utmed fin och lugn liten grusväg. Båtplatsen har möjlighet till större och djupgående båt. Bad, förvaringsbod och båtliv njuts vid bryggan men salta dopp kan såklart tas vid någon av Lyröns många fina badplatser som alla nås inom en högst tio minuters cykel/promenad längs vackra stigar och charmiga grusvägar. De fina vattnet kring Stigfjorden och den sköna arkipelagen tar dig snabbt och lätt till både Mollösund som Skärhamn, Nösund som Björholmen. Här finns gott om sköna badöar att göra strandhugg vid och orörd och skyddad natur att utforska.

I området kring Lyr och Lalleröd/Nösund har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk i kulturlandskap. En kort färjetur tar dig över till Lyr som idag har ca 150 åretruntboende. Ön har varit bebodd sedan mitten av 1600-talet och människor har här kunnat kombinera jordbruk med fiskerinäring. Den lummiga insidan och kala utsidan av ön ger storslagna och variationsrika naturupplevelser. Här finns många fina badplatser, härliga naturstigar och svampskogar. Helt nära huset finns omtyckta och mycket populära restaurang Bryggvingen och Bryggvingen fiskaffär som är ett måste att besöka.

Fastigheten ligger utmed mindre grusväg i högt läge och som en privat oas utan insyn omgiven av orörd natur. Här njuter man av lugnet, och njuter till tonerna av fåglarnas kvitter och havets bris. En underbar plats man inte kan annat än trivas på. Välkommen på visning!

Interiör

Genomgående ljust och trevligt hus med alla funktioner på plats för en lätthanterlig och praktisk vardag.

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall överblickar och visar vidare in i huset. Här finns plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor. Garderober för förvaring

ALLRUM OCH KÖK:
Charmigt och funktionellt rum med härliga ljusinslapp från flera håll, plats för soffgrupp och läshörna. Kök med extra beredningsyta och förvaring vid köksö, spis, ugn, micro, fläkt, kyl och frys samt matplats i hjärtat av rummet. Access till fantastiskt glasat uterum med skön utsikt över det vackra bohusländska landskapet.

SOVRUM 1:
Till vänster vid entréhall, rofyllt rum med plats för dubbelsäng och förvaring, här finns även möjlighet till skönt värmande- och stämningshöjande braskamin. Kaminen är dock ej använd eller sotad på många år varför status är okänd och översikt behöver göras av nya ägaren.

ALLRUM/SOVRUM 2:
Till höger vid entréhall och en trappa upp, större rum/sovrum med plats för dubbelsäng och soffgrupp, förvaring etc. Rummet bjuder härlig utsikt över landskap och hav och har access till balkong med samma sköna vy.

HYGIENUTRYMME:
Dusch, wc, tvättkommod. Tvättmaskin. Kakel och klinker.

GÄSTHUS 1 [Sovrum 3]:
Nyare, rymligt gästhus med loft för sängar och rejäl yta för social samvaro. Litet kökspentry. Fin tillgänglighet från huvudbostaden via trädgården.

GÄSTHUS 2 [sovrum 4]:
Något äldre gästhus med lite enklare standard. Plats för enkel- alt våningssängar. Skönt, privat läge på tomten.