Lalleröd 444

Trevligt enplanshus i ett mycket bra läge nära vacker natur med strövområden, bad och båtliv.

En pärla i ett naturskönt och kustnära läge. Här bor du med privat sfär men inte enskilt och har närhet till fina bad och småbåtshamnar.

Beskrivning

Mysigt ställe som ligger som sista hus utmed mindre grusväg och som en privat oas utan insyn omgiven av orörd natur. Här njuter man av lugnet, och njuter till tonerna av fåglarnas kvitter. En underbar plats man inte kan annat än trivas på. Här finns ett väl omhändertaget och renoverat enplanshus i ett vackert och naturskönt läge med promenadavstånd till bad och småbåtshamn i Lalleröd. Den stora tomten bjuder på vackra naturtomtsinslag med bergshällar, gräsytor och lummigt skogsparti med magnifika träd. Huset är ljust och luftigt och trots att det inte är så stort så finns två bra sovrum och väl tilltagna allrum i fil med matsal, eldstäder och plats för stora sällskap. Ytterligare sovmöjligheter finns i gästlägenhet i intilliggande byggnad på tomten. En härligt stor altan, vid husets privata trädgårdssida, löper utmed hela husets längd och bjuder trevliga utplatser med vacker vy över ett levande landskap. Vid entrésidan finns en charmig amerikansk veranda. Här kan man sitta i läge för kvällssol och kura skymning, torrskodd om vädret inte visar sin bästa sida.

I området kring Lalleröd/Gärdsbo/Nösund och Lyr har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk i kulturlandskap. De fina vattnet kring Stigfjorden och den sköna arkipelagen tar dig snabbt och lätt till både Mollösund som Skärhamn, Nösund som Björholmen. Här finns gott om sköna badöar att göra strandhugg vid och orörd och skyddad natur att utforska. En kort färjetur tar dig över till 'grannön' Lyr. Den lummiga insidan, mot Lalleröd till, och kala utsidan av ön ger storslagna och variationsrika naturupplevelser. Här finns många fina badplatser, härliga naturstigar och svampskogar. Från Lalleröd 444 har du cykelavstånd til omtyckta och mycket populära restaurang Bryggvingen och Bryggvingen fiskaffär som är ett måste att besöka.

Då fastigheten säljs genom dödsbo försäljs den med friskrivning.

Välkommen på visning!

Interiör

Genomgående ljust och trevligt hus med alla funktioner på plats för en lätthanterlig och praktisk vardag. Rymlig gästlägenhet med plats för många och mycket.

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall, som nås via trevlig farstukvist, överblickar och visar vidare in i huset. Här finns plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor.

INRE HALL/LÄSHÖRNA:
Luftig inre hall knyter samman husets rum. Härifrån nås såväl sovrum, kök som sällskapsrum och vidare ut mot trevlig uteplats under tak påminnande om amerikansk veranda. I den inre finns även en fin nisch passande som läshörna med dagbädd, för hemmakontoret eller dylikt.

VARDAGSRUM:
Stort och funktionellt rum med härliga ljusinslapp från flera håll, plats för soffgrupp och ytterligare möblering. Den vackert murade och vitputsade öppna spisen utgör ett stämningsskapande inslag.

ALLRUM/MATSAL:
I snygg integration med både vardagsrum och kök ligger ytterligare ett rymligt och luftigt rum med fina fönsterpartier och access till stor altan. Här finns plats för matbord och köket nås lätt. Murad eldstad skänker även detta rum värme och stämning.

KÖK:
Fräscht och modernt kök med goda beredningsytyr och förvaring. Fullutrustat med spis, ugn, micro, fläkt, kyl och frys. Access, via allrummet, till fantastisk altan med skön utsikt över det vackra bohusländska landskapet.

SOVRUM 1:
Till vänster vid entréhall, rofyllt rum med plats för enkelsäng och förvaring.

SOVRUM 2:
intill sovrum 1, till vänster vid entréhallen ligger större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring etc. Rummet bjuder härlig utsikt över trädgård och natur och har access till hygienutrymme med dusch, wc och vider ut till altan.

HYGIENUTRYMME:
Dusch, wc, tvättkommod. Tvättmaskin.

GÄSTTOALETT:
Vid inre hallen ligger gästtoalett med wc och handfat.

GÄSTHUS: [Sovrum 3 - 4 - 5]:
Rymligt gästhus, vinterbonad och inredd äldre lada, med fina ytor för social samvaro - två till tre rejäla sovrum. Kökspentry för 'självhushåll' och fräscht badrum med dusch, wc och tvättkommod. Fin tillgänglighet från huvudbostaden via trädgården.

GARAGE OCH VERKSTAD:
Från parkering och trädgård ligger garage och verkstad. Här finns plats för såväl fordon som hobbyverksamheter.