Hoppa till innehåll
Välkommen in. Morkullevägen 97 - Bjurfors

Vackert enplanshus i ombonat område

  • På förhand
  • 135 + 52 kvm
  • 6 rum
  • 4 475 000 kr

Ellös, Orust

Morkullevägen 97

Pris:
4 475 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
135 kvm / 52 kvm*
Tomtarea:
549 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppgifterna hämtade från lantmäteriet.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Håkan Thisell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert enplanshus i ombonat område

Ett hem att trivas i – med både komfort och natursköna omgivningar i ett stillsamt kvarter.

Beskrivning

Kommande försäljning.

Välkommen till ett hem där modern design möter genomtänkt funktionalitet, omringat av Bohusläns natur och klippor, en hisnande vacker glimt över arkipelagen.
Här får du det bästa av två världar – en stilren och nybyggd bostad från 2021 med alla moderna bekvämligheter, samtidigt som du omges av kustens tidlösa skönhet.

Husets liggande träpanel smälter harmoniskt in i den naturnära miljön, medan det silvergrå tegeltaket ger en stilfull och gedigen karaktär.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Altanen slingrar sig runt huset och blir en naturlig förlängning av bostaden – en plats där du kan njuta av morgonkaffet i soluppgången eller långa sommarkvällar i solnedgångens sken.

Här bor du i en idyllisk och rofylld miljö med närhet till havet och salta bad. Bara en kort bil- eller cykeltur bort väntar små pittoreska badvikar och klippor där du kan njuta av Bohusläns fantastiska kustlinje. För den som älskar båtlivet finns Ellös hamn i närheten – en levande och charmig mötesplats med restauranger, caféer och småbutiker som ger området en härlig skärgårdskänsla.

Golfentusiasten har också mycket att glädjas åt, med en närliggande golfbana där du kan spela i en naturskön omgivning. För den aktiva finns vackra vandringsleder och motionsspår som slingrar sig genom det bohuslänska landskapet, perfekt för både löpning och avkopplande promenader.

Med sitt trevliga läge och moderna bekvämligheter erbjuder detta hem en livsstil där natur och komfort går hand i hand. Här vaknar du till havsbrisens sus och somnar till stillheten – ett boende som verkligen ger livskvalitet på högsta nivå.

Välkommen hem till en plats där du kan njuta av livet – varje dag!

Interiör

Välkommen till ett hem där modern elegans möter smart funktionalitet. En bostad där varje detalj är genomtänkt.

Redan när du kliver in genom entrén omfamnas du av en rymlig hall med en stilfull tambur.

Härifrån öppnar sig bostaden i en harmonisk och ljus planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en generös och inbjudande yta. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det smakfulla köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med stilrena skåpluckor, integrerade vitvaror och generösa arbetsytor.
Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och större sällskap.

En smidig passage leder till den rymliga tvättstugan med praktisk förvaring – och härifrån når du även det imponerande garaget.

Vardagsrummet är hemmets hjärta, en plats för både avkoppling och umgänge.
Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla, och härifrån tar du dig direkt ut till den stora altanen – en perfekt yta för långa sommarkvällar i kvällssol. I anslutning ligger det lyxiga huvudsovrummet, en privat oas med eget badrum och direkt access till altanen.

Husets andra allrum binder samman tre välplanerade sovrum, idealiska som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även en klädkammare och ett stilrent badrum.
Från allrummet når du ännu en utgång till altanen.

De två badrummen är smakfullt designade med högkvalitativa material och genomtänkta lösningar som förenklar vardagen. Klädkammarna ger generös förvaring och håller hemmet både stilrent och organiserat.

Garaget är något utöver det vanliga – med både dubbelport och enkelport finns plats för tre bilar och ändå gott om utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.
Utanför väntar en asfalterad uppfart med plats för ytterligare fordon.

Detta är ett hem där estetik och funktionalitet går hand i hand.
Modern design, genomtänkta detaljer och en fantastisk planlösning skapar en bostad att trivas i – varje dag.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Huseby 1:114

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 475 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
549 kvm
Biarea
52 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppgifterna hämtade från lantmäteriet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2021
Fasad
Trä
Grund
Issolerad platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Från- och tilluftsvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isolerande glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altan i söderläge, östlig och västlig riktning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1993-06-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Orust glimsås ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Orust huseby ga:6 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Orust huseby ga:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Orust huseby s:6

TV/bredband

Via fiber

Fiber

Parkering

Vid fastighetens norra sida finns parkeringsplats för tre - fyra bilar samt stort varmgarage för tre bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 644 000 kr
Byggnadsvärde
2 992 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
11 550 kr
Värme
12 200 kr
Försäkring
4 700 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
3 704 kr
Vatten/Avlopp
7 600 kr
Vägavgift/snö
700 kr
Summa
41 654 kr
Elförbrukning
6 500 kWh/år

Driftkostnader för el innefattar uppvärmningskostnaden, 6 500kWh är förbrukningen för frånluftsvärmepumpen.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Att bo i Orust kommun

Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.

Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.

Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.

Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.

Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Morkullevägen 97

Morkullevägen 97

47432 Ellös

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo