Hoppa till innehåll
Välkomna till Västerbergsgatan 6. Västerbergsgatan 6 - Bjurfors

Arkitektritad 60-talspärla i Toltorpsdalen

  • Besiktigad

Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal

Västerbergsgatan 6

Utgångspris:
8 750 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
167 kvm / 7 kvm*
Tomtarea:
660 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Arkitektritad 60-talspärla i Toltorpsdalen

Unik villa i ett totalt insynsskyddat läge i vacker och attraktiv del av Toltorpsdalen.

Beskrivning

Den gedigna tegelvillan, byggd 1962 av de framstående svenska arkitekterna Lennart Kvarnström och Jan Wallinder, är ett elegant exempel på 60-talets moderna arkitektur och formspråk. Med en smakfull kombination av tegel, trä och generösa glaspartier förenar huset funktionalitet och modern estetik och erbjuder ett boende med hög komfort och livskvalitet. Ett hem som snarare speglar en livsstil än bara en bostad.

Det K-märkta atriumhuset om 167 kvm boarea och 7 kvm biarea har ett diskret yttre mot gatan, men innanför de karaktäristiska tegelväggarna döljer sig en rymlig och vacker interiör med en genomtänkt planlösning. Vid entrén möts vi av en vy rakt igenom huset, från hallen till matsalen och vidare in i vardagsrummet – en layout som är perfekt för sociala sammanhang och familjens samvaro. Hallen erbjuder generös förvaring i skjutdörrsgarderober och ett välkomnande utrymme för hela familjen. En praktisk gäst-wc finns också intill.

Det stilrena köket, som renoverades 2014, är designat för både funktion och stil, med generösa arbetsytor, förvaring och värmande golvvärme. Infällda spotlights skapar en trivsam stämning året om, och det finns gott om plats för ett större matbord i den öppna planlösningen. Vardagsrumsdelen bjuder in till avkoppling framför den stämningshöjande öppna spisen, och stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och bjuder på utsikt över trädgården. Härifrån når du altanen – en perfekt plats för soliga dagar och långa kvällar i privat och insynsskyddat söderläge.

Den privata sovrumsdelen erbjuder tre sovrum i rad, perfekta för barn, samt ett fjärde sovrum som idag fungerar som föräldrasovrum. Föräldrasovrummet har dessutom utgång till altanen och trädgården. I den intilliggande hallen finns rymliga garderober som underlättar förvaring, och i det stora allrummet finns ytterligare utrymme för förvaring och familjens aktiviteter. Allrummet kan enkelt delas av om behovet av fler rum uppstår och fungerar idag som ett perfekt tv-rum eller lekrum för barnen. Härifrån nås också ett praktiskt förråd med utgång till altanen och gräsmattan, där den privata tegelmuren skapar en lugn och insynsskyddad oas.

Bostaden har dessutom en separat tvättstuga, renoverad 2014, med tvättmaskin och torktumlare. Tapet från Fornasetti. Badrummet, som också renoverades 2014, är stilfullt inrett med vitt kakel, kolmårdsmarmor och är utrustat med både dusch samt badkar.

På tomten finns plats för två bilar och en laddstolpe för elbil. Här bor du i ett rofyllt läge mellan naturreservaten Änggårdsbergen och Safjället, med nära till storslagen natur men också stadens puls. Sahlgrenska och Chalmers nås enkelt till fots, och en kort cykeltur tar dig till Linnéstadens trendiga caféer eller Botaniska trädgårdens skönhet. Skola och förskola ligger bekvämt inom räckhåll, och med busshållplatsen Toltorpsskolan strax intill är du snabbt inne i både Mölndal och Göteborg.

Ett arkitektoniskt mästerverk som måste upplevas på plats – här finner du ett hem som erbjuder både tidlös design och en fantastisk livskvalitet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Västerbergsgatan 6
  • Planlösning
  • Stort och praktiskt kök med bra skåpförvaring
  • I anslutning till köket har vi matsalen och vardagsrummet
  • Den öppna spisen skapar både värme och trivsel
  • Bostaden har flera stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljus
  • Bostaden har idag fem rum som med fördel kan användas som sovrum
  • Stilsäkert renoverat badrum med både badkar och dusch
  • Separat tvättstuga och tapet från Fornasetti
  • Praktiskt med en gäst-wc
  • Det finns gott om garderober som tar hand om familjens alla ytterkläder
  • Ett soligt söderläge
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lekhagen 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 750 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
167 kvm*
Tomtarea
660 kvm
Biarea
7 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1962
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta på mark,
Stomme
Blå lättbetong & Tegel
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fönster
3- glas isolerfönster

Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer samt via vattenburen golvvärme och elektrisk golvvärme i badrum, tvättstuga, toalett och kök.

Ombyggnad, Renoveringar

2021
Högtalare i taket i vardagsrum
Laddstolpe
Larm - alla dörrar och fönster
Belysning på muren

2020
Nya fönster, altandörrar + ytterdörrar, kodlås.
Markis i vardagsrum
Mörkläggning i alla sovrum
Nytt tak + häng och -stuprännor.
Ny altan

2015
FTX-system
Radonsug
Ny gästtoalett, golvvärme och stengolv
Nya garderober i hallen utanför sovrummen, spotar i taket + golv och nya ytskikt.

2014
Nytt kök, inklusive nya stammar och golvvärme
Nytt badrum, inklusive nya stammar och golvvärme
Ny tvättstuga , golvvärme
Ny el i hela huset, jordfelsbrytare
Fiber
Ytskikt; tak, väggar vissa golv
Platsbyggd garderob i hall

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor härlig atriumgård med en stor altan längs med huset i vinkel. Ett soligt söderläge ger många soltimmar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-02-17) Tomtindelning (1961-07-18)

TV/bredband

Fiber

Parkering

På tomten finns det plats för två bilar. Laddstolpe för elbil finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 770 000 kr
Byggnadsvärde
2 923 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
450 kr
Hushållsström
18 203 kr
Värme
21 657 kr
Försäkring
9 073 kr
Renhållning
2 769 kr
Vatten/Avlopp
6 683 kr
Summa
58 835 kr
Elförbrukning
9 142 kWh/år

Under uppvärmningen finner vi fjärrvärmekostnader. Förbrukning fjärrvärme 26,21 MWh. Elkostnaden består av både elhandel och elnät.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
150
Energideklarationsdatum
2024-11-07

Pantbrev

Det finns 26 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 209 000 kr

Länkar

Om Mölndal - Toltorpsdalen

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerbergsgatan 6

Västerbergsgatan 6

43169 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson
Kampanjbild Boneo