-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig familjevilla om 1,5 plan med källare i attraktiva Toltorpsdalen
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Centralt belägen 1,5-plansvilla med solig och lummig trädgårdstomt
Välkommen till detta charmiga 1,5-planshus med källare i hjärtat av Toltorpsdalen – ett av de mest eftertraktade områdena i regionen!
Här erbjuds en perfekt kombination av modern bekvämlighet och klassisk arkitektur med anor från 30-talet, med gott om utrymme för hela familjen.
Huset, beläget på en återvändsgata, stoltserar med en välplanerad planlösning, många fönster som släpper in generöst med ljus, och en grönskande trädgård med gräsmatta och altan där man kan njuta av soliga dagar.
När man stiger in möts vi av en inbjudande hall och en genomtänkt planlösning med bevarade detaljer från byggåret.
Entréplan erbjuder en öppen planlösning i rundgång som skapar en social kontakt mellan kök och matsal. Här finner vi även utgång till en trevlig altan i soligt västerläge där man kan njuta av många trevliga sommarkvällar med grillen som sällskap. Köket går i gula snickerier och bryts charmigt av med murstocken i tegel. Här finns gott om utrymme för kocken att tillreda framtidens kokkonster enligt årstidens primörer och även mycket förvaringsmöjligheter för så väl kryddor som kastruller.
Vardagsrummet, som har förlängts för att ge extra rymd, är ljust och luftigt med stora fönster från tre väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och som ständigt påminner om den lummiga trädgården utanför. Här finns plats för både middagsbord och soffgrupp för familjen att umgås på under mysiga filmkvällar.
Övre plan erbjuder den mer privata delen av huset. Här finns tre sovrum i bra storlekar med bra förvaringslösningar. Från Master bedroom finner vi utgång till en stor balkong.
Badrummet är flång i kartong. Totalrenoverat med varma och tidssäkra materialval och inreds med dusch, kommod och wc.
Källaren är generös med plats och erbjuder en rad möjligheter för den intresserade. Här finner vi verkstad/pannrum, tvättstuga, gästtoalett och förråd samt två sovrum. Vill man, finns här potential till uthyrningsmöjlighet som tack vare det nära läget till Chalmers kan ge goda intäkter.
Toltorpsdalen erbjuder en idyllisk tillvaro med närhet till både natur och stadens puls. Promenadavstånd till skolor, förskolor, affärer och kollektivtrafik gör detta hem idealiskt för barnfamiljer. Dessutom är Slottsskogen och Änggårdsbergen bara en kort cykeltur bort, där man kan njuta av härliga utflykter året runt.
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Fikonet 2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1978 - Utbyggnad vardagsrum och sovrum övre plan.
2003 - Renovering av källare. Byggnation av badrum, Byggt om garage till hobbyrum.
2005 - Ny dränering åt öst.
2007 - Bergvärmepump installeras.
2015 - Ny kompressor bergvärmepump.
2016 - Ny panel östra gaveln samt målning av fasad och nya fönster kök/matsal samt ett sovrum övre plan.
2018 - Ombyggnad/renovering kök/matrum och hall.
2024 - Totalrenovering badrum övre plan.
Grönskande trädgård med altan åt soligt västerläge.
Kommunalt vatten och avlopp.
Tomtindelning (1958-05-08) Stadsplan (1949-02-04)
Samfällighet: Mölndal Bosgården S:1, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:10, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:11, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:13, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:3, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:4, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:5, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:6, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:7, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:8, Samfällighet: Mölndal Toltorp S:9
Fiber
Uppfart.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 80 m3 á 28 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
