-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt 30-talshus i naturnära Toltorpsdalen
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Stilfullt renoverad familjevilla med innergård och grönskande trädgård
Bakom inramande staket och frodig grönska döljer sig denna charmiga villa från 1930-talet, i en sann oas av både tidlös elegans och hemtrevnad. När man kliver in genom grinden möts man av en innergård och uppvuxen trädgård som omfamnar huset, där blommande rabatter och en välskött gräsmatta skapar en privat och fridfull atmosfär. Här finns en perfekt balans mellan det omsorgsfullt bevarade huset och den naturliga skönheten som omger det.
Låt oss presentera denna karakteristiska villa på Toltorpsgatan 51.
Huset fördelar sig genom en välplanerad planlösning om 1,5 plan och källare. Här kombineras det sociala med det privata med några väl valda finesser som kryddar till vardagen lite extra. Med varsamma renoveringar, känsla för hantverket och nyfikenhet på det nya har man skapat en hemtrevlig och personlig bostad som harmoniserar med moderna bekvämligheter.
Entréplanet i denna 30-talsvilla är ett vackert exempel på hur tidstypiska detaljer och moderna inslag kan samverka för att skapa en rymlig och inbjudande hemmiljö. Med en generös takhöjd på 2,7 meter och stora sällskapsytor där vardagsrum, matsal och kök smälter samman blir detta plan en naturlig samlingspunkt för familjen.
Det platsbyggda köket låter det traditionella hantverket stå i centrum med smarta förvaringslösningar som smälter in i rummet utan att kompromissa med estetiken. Här går det i vita snickerier med både högskåp upp i nock och öppna ytor med vackra detaljer som den handgjorda Fjäråskupan. Bänkskivor i massiv trä ger kocken ytor att tillreda smakrika måltider enligt årstidens primörer medan gästerna sitter och delar på en flaska vin vid köksön.
Den sprakande braskaminen vid middagsbordet gör inte den svala höstkvällen sämre.
Från köket når vi ut till den charmiga innergården som är en lugn fristad, skyddad från insyn och helt omgiven av grönska. Låt kvällen smyga sig på, tänd några ljus och njut.
Bakom middagsbordet finner vi utgången till altanen och gräsmattan på andra sidan. Här kan barnen sköta sig själva med studsmattan och leka fritt med kompisar.
Entréplanet erbjuder också ett renoverat badrum. Inredningen är både modern och praktisk, med en stor kommod för förvaring och en extra, mindre kommod som är perfekt anpassad för barnen – en omtänksam detalj som gör vardagen lite enklare för familjer.
Övre plan erbjuder den privata delen i hemmet med tre renodlade sovrum för avkoppling. Här finns bra förvaringslösningar och en gästtoalett.
Den mångsidiga källaren bjuder på både avkoppling och underhållning. Den praktiska tvättstugan underlättar vardagslivet, medan det mysiga allrummet med öppen spis blir den perfekta platsen för avslappning. För den som vill skämma bort sig själv efter en lång arbetsdag kan ta sig en bärs och svetta ur sig dagens bekymmer i den totalrenoverade bastun i finskt hantverk.
Om inte det var höjdpunkten erbjuder källaren även ett imponerande biorum! Här kan man verkligen dra upp volymen och njuta av en actionrulle på stor skärm – ett hemmasystem som förvandlar varje filmkväll till en bioupplevelse.
Huset är beläget mellan Änggårdsbergens- och Safjällets naturreservat och dess storslagna natur och med bara några hundra meter från stadsgränsen till Göteborg. Sahlgrenska och Chalmers finns på bekvämt promenadavstånd och efter en skön cykeltur är du mitt bland Linnéstadens klassiska konditorier och trendiga coffee shops eller Botaniska trädgården med dess färgsprakiga växtliv. Välförsedd närbutik runt hörnet och 20 minuter promenad till Mölndals köpcentrum Gallerian.
Intill huset finns också förskola och Toltorpsskolan. Bussförbindelser hittar vi utanför dörren där busshållplatsen tar er antingen till Mölndal eller Göteborg.
Rabarbern 2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1998 - Byte av papp och läkt på tak.
2008 - Klinkers i källaren.
2009 - Kassett i öppen spis källaren.
2011 - Dränerat grusgång och gräsmatta.
2012 - Två nya väggar på garage + nya vindskivor.
2014 - Byggt bastu i källaren.
2015 - Slipa golv entréplan.
2016 - Garageport.
2016 - Tvättmaskin Torktumlare.
2020 - Byta plats kök och badrum.
2020 - Ny spis, mikro, ugn, diskmaskin och kylar.
2020 - Klinkers i hall entréplan.
2020 - Vattenburen golvvärme kök, badrum, hall.
2020 - Kamin i matsal/kök.
2020 - Bytt panel på hus samt målat.
2020 - Control4 system installerat. " Ger ditt hem smartheten det förtjänar".
2020 - Nya ytterdörrar (leksandsdörren) + Yale (Entré, kök garage).
2020 - Ny bergvärmepump.
2021 - Byggt sovrum på övervåning.
2022 - Nya ljuddämpande fönster (Elitfönster) (Alla fönster och altandörr utom badrum + de smala vid spis i kök och källaren).
2022 - Ventilation entréplan och de tre sovrummen övervåning.
2024 - Renovering toalett källarplan.
Mysig och insynsskyddad innergård och gräsmatta samt altan
Kommunalt vatten och avlopp.
Tomtindelning (1958-04-25) Stadsplan (1949-02-04)
Fiber
Uppfart och garage
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 104 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 684 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare