-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor familjevilla med Änggårdsbergen som granne.
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rejäl tegelvilla med en totalyta om 340 kvm i populära Toltorpsdalen
Välkomna till vackra Toltorpsdalen och Ljungmarksstigen 3 - Klassisk 60-talsarkitektur i uppdaterad tappning.
Med en grönskande inramning och välklippt gräsmatta har vi nöjet att presentera detta stora hus med en totalarea om 340 kvm.
Villan har varit i samma familjs ägo i 19 år som under tiden uppdaterats med väl genomförda renoveringar. Stora och fina ytor, men också bevarade detaljer från det ljuva 60-talet. Här finner vi en välplanerad planlösning som fördelar sig över två plan som erbjuder många av de bekvämligheter och moderniteter som många söker efter.
Entréplan genomsyras av en social planlösning med två större allrum med matsal som ger plats för flertalet större möblemang. Stora fönsterpartier sträcker sig längs med västersidan som ständigt påminner om den trevliga trädgården utanför.
Gedingen altan i soligt läge erbjuder härliga dagar och mysiga grillkvällar i ett insynsskyddat och privat läge. Barnen leker fritt och tryggt på den stora gräsmattan.
Köket ligger avskilt, men ändå socialt via rundgång från vardagsrummet. Här är det stort och rymligt och ger kocken gott om arbetsyta att tillreda många trevliga middagar framöver. Matbordet har sin givna plats intill köksfönstret.
Entréplan erbjuder vidare ett master bedroom med stora skjutdörrsgarderober, två mindre sovrum och ett badrum.
Källaren är lika stor som entréplan och ger även här stora rum. Väl genomförda renoveringar i form av klinker och betongytor som gör källaren till en stor del av vardagslivet.
Den mångsidiga nedervåningen erbjuder två stora sovrum/allrum, tvättstuga, badrum, pannrum, förråd, klädkammare och garage samt nyrenoverad gästtoalett.
Toltorpsdalen är känt för sin natursköna miljö och närhet till stadens bekvämligheter. Här bor man lugnt och tryggt med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Området är perfekt för barnfamiljer och naturälskare, med Änggårdsbergen intill.
Entréplan
Souterrängplan
Snöbäret 15
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2008 - Nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme i "gästrum/sovrum/hobby" i källaren.
2010 - nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme i "samvaro/sovrum" i källaren.
2011 - Installation av bergvärme.
2014 - Omdränering trädgårdssidan.
2018 - Ny tvättmaskin.
2020 - Ny ugn.
2022 - Ny diskmaskin och renovering gäst-wc källaren.
Härlig tomt i insynsskyddat och soligt läge åt väst.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan Tomtindelning
Fiber
Garage och uppfart för flera bilar.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 85 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 900 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
