Hoppa till innehåll
Högst upp, närmast sjön och det bästa läget. Larssons Berg 12 - Bjurfors

Högst upp, närmast sjön och stor terrass om ca 36 kvm - en del är inglasad

  • På förhand
  • 89 kvm
  • 4 rum

Mölndal - Stensjön, Mölndal

Larssons Berg 12

Avgift:
7 084 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
89 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. värme.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högst upp, närmast sjön och stor terrass om ca 36 kvm - en del är inglasad

Våning 5 av 5 samt huset närmast sjön. Magisk fyrrummare med sjöutsikt och en stor terrass som delvis är inglasad.

Beskrivning

Välkomna till denna nyproducerade lägenhet, färdigställd år 2017, som erbjuder det optimala läget för boende. Belägen högst upp och i omedelbar närhet till vackra Stensjön, här får ni en unik upplevelse av harmoni och närhet till naturen. Med en generös terrass på cirka 36 kvadratmeter kan ni njuta av fridfulla stunder utomhus men även inomhus i den inglasade delen. Dessutom garanterar det insynsskyddade läget er avskildhet och integritet. Stensjöberget erbjuder ett modernt och bekvämt boende nära såväl naturen kring Gunnebo Slott som kommunikationer till Mölndals Innerstad och Göteborg.

Lägenhetens välplanerade ytor har genomgående hög standard och moderna materialval. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusflöde över parkettgolven och den öppna planlösningen mellan vardagsrummet som har ca 2,9 m i takhöjd och det vita köket från Vedum i modern stil. Vidare är bostaden planerad med rymliga sovrum, helkaklat badrum med tvättdel, gästtoalett och en stor takterrass om ca 36 kvm. En del av terrassen är inglasad vilket gör att man kan nyttja denna delen under stora delar av året - det upplevs som ett extra rum. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter och det är bara att flytta in! Fönster i tre väderstreck och ett insynsskyddat läge.

2022
Uterum från Lumon med glasväggar, glastak, flexibla tak/väggplisséer och infälld dimbar belysning. Glasväggarna är helt skjutbara åt sidan.
Exklusivt terrassgolv i hårdträ Bangkirai 21x145.
Luft/Luft värmepump från Panasonics HZ35 Flagship installerades till uterummet och smälter snyggt in i fasadens färg.
De flexibla glaspartierna/plisséerna tillsammans med värmepumpen gör att den inglasade delen kan avnjutas under alla årstider och oavsett regn, sol, kyla, värme eller blåst. Skjuter du exempelvis undan glaspartierna helt blir det en terrass yta på 36 kvm med ett skärmtak på ca 14 kvm i ena änden. Möjligheterna att fånga årstiderna är stora på denna fantastiska och härliga takterrass.

2020
Bänkskivor på diskbänk och köksö är av granit Bianco Piracema.
Blandare, vask och kakel i köket.

2019
Samtliga tak och väggar målades/tapetserades. Nya golvlister och dörrfoder i hela bostaden.
Schneider Exxakt serien på samtliga strömbrytare och uttag. Plejdsystem för takbelysningen styrt med app.

Interiör

Vi stiger upp till femte våningen med hissen och möts av en rymlig hall där vi genast kan hänga av oss våra ytterkläder till höger. Här finns utrymme för en hallmöbel för den som så önskar. Parkettgolvet sträcker sig genom hela bostaden och välkomnar oss vidare in.

Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning, vilket skapar generösa sociala ytor. Detta är den perfekta platsen för stora middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är flexibelt möblerat och rymmer en bekväm soffa med tillhörande möblemang. Den imponerande takhöjden på cirka 2,9 meter vid den högsta punkten ger en känsla av rymd, medan de stora fönstren fyller rummet med naturligt ljus. Från vardagsrummet når vi den förtrollande terrassen med sydvästläge, vilket bjuder in till avkopplande stunder från morgon till kväll. Terrassen, på cirka 36 kvadratmeter, rymmer en loungegrupp och ett matbord. Delar av terrassen är inglasad, vilket gör den till en favoritplats inte bara under sommarmånaderna utan även från tidig vår till sen höst.

Köket är stilfullt inrett med vita luckor, en vacker bänkskiva och elegant vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta och generöst med förvaringsutrymme i skåp och lådor. Maskinparken inkluderar spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, samt en fullstor kyl och frys. En integrerad diskmaskin gömmer sig smidigt bakom en av luckorna.

Huvudsovrummet är rymligt och rymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler. Kläderna förvaras enkelt i garderoberna, och detta rum har även direkt tillgång till det inglasade uterummet.

Det andra sovrummet leder oss till den rymliga klädkammaren, sovrummet rymmer med lätthet en säng, skrivbord och byrå. Även det sista sovrummet är bra i storleken och här finns gott om förvaringsmöjligheter med två garderober.

Bostaden har en helkaklad gästtoalett utanför köket och sovrummen, komplett med handfat, spegel och toalett. Ett städskåp finns också till hands.

I hallen når vi det stilfulla badrummet, som är helkaklat med vitt och grå kakel och klinker. Badrummet är utrustat med en dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns också en tvättsektion med skåp och arbetsbänk över tvättmaskinen och torktumlaren.

Varmt välkomna till detta fantastiska hem där det bara är att flytta in och börja njuta av livet!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Högst upp, närmast sjön och det bästa läget
  • Trevlig lekplats intill Stensjön
  • Äventyrsgolf och kanotuthyrning vid Stensjö Center
  • Stensjön Restaurang & Pizzeria
  • Närhet till minilivs och pizzeria

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Issågen 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1016
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
89 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 084 kr

Inkl. värme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsytem

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd, 6 barnvagnsrum och 2 miljöstationer. Som boende har man tillgång till gemensamhetshuset Träffen som är utrustat med kök för att möjliggöra möten, event kalas eller övernattning. Här finns även altan och boulebana.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor terrass om ca 36 kvm med underbar sjöutsikt. En del av terrassen är inglasad.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor

Bredband. Leverantör: Telenor

Parkering

117 parkeringsplatser varav 17 är el-bilplatser (förbrukning tillkommer). 8 platser är besöksparkering. Går att hyra för 450 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,34381%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 953 186 kr

Andelstal insats; 1,84578 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
490 kr
Försäkring
240 kr
Vatten/Avlopp
275 kr
Summa
1 005 kr

Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2022-08-19

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Bostadsrättsförening Stensjöberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Stensjöberget äger av fastigheten Issågen 6 som innefattar 6 punkthus med sammanlagt 102 bostadsrätter. Fastighetens adress är Larssons Berg 2-12. Riksbyggen står för den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Övrigt

Området kring Stensjön är mycket omtyckt tack vare sina vackra natursköna omgivningar kring sjön. Här bor ni lugnt och skönt men kommer smidigt ut på leden in till Göteborg och det är även bra bussförbindelser. I närområdet finns fik, pizzeria, närbutik, minigolf och badstrand. Gunnebo Slott finns på cykelavstånd och där finner vi trädgårdar, café och byggnader med historia från 1700-talet. Här finns även flera upplysta promenadslingor för den som vill motionera. Lite längre bort finns Rådasjön som är ett populärt tillhåll under alla årstider då det anordnas många aktiviteter runtomkring. Där finner vi bland annat roddklubb och fina badplatser för både stora och små. När isen ligger frusen finner vi de som är ute och pimplar och de som åker skridskor.

Länkar

Om Mölndal - Stensjön

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Larssons Berg 12

Larssons Berg 12

431 66 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder