-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad pärla på attraktiva Nötåsberget
Mölndal - Sjövalla, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vacker 1,5-plansvilla, högt beläget med vacker utsikt
Välkomna till Nötåsberget 12 - ett arkitektritat 1,5-planshus från sent 80-tal, beläget på en av Mölndals mest eftertraktade adresser. Huset, med sin praktfulla fasad och stora fönster, erbjuder ett högt och privat läge med underbar utsikt som genomsyrar en atmosfär av lyx och avskildhet.
Husets unika arkitektur håller än idag hög klass av modern elegans. Fasaden är slående med sina rena linjer, smakfulla detaljer och stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Interiören badar i naturligt ljus och skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus. Trädgården är prydligt anlagd med frodiga växter och gräsmatta som erbjuder gott om plats för lek och avkoppling.
Entréplan präglas av öppna ytor och en smart planlösning som förenar kök, matsal och vardagsrum i en sömlös övergång.
Det moderna köket med sina stilrena och mörka snickerier utrustas med högkvalitativa vitvaror och inreds med en stor köksö som fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt för familj och vänner.
Vardagsrummet med tak upp i nock ger en härlig känsla av rymd som i kombination med fönstren ständigt påminner om den vackra naturen utanför.
Entréplan erbjuder också ett master bedroom med en stor klädkammare samt groventré och helkaklat badrum med badkar.
På övre plan finner vi den privata delen i hemmet där sovrummen är placerade mycket strategiskt där en broliknande passage separerar dem. Här finner vi fyra välplanerade och ljusa sovrum som är perfekta för barnen och ger också plats för hemmakontoret med vy mot Stensjön. Mellan två av sovrummen finner vi husets andra badrum som här inreds med dusch.
Detta arkitektritade hus från sent 80-tal erbjuder en unik kombination av stil, komfort och funktionalitet, perfekt för den moderna familjen som söker ett hem utöver det vanliga.
Det höga, privata läget på en av Mölndals mest eftertraktade adresser ger både ro och tillgång till stadens bekvämligheter. Här bor du nära naturen, med både skog, Stensjön och Rådasjön tätt intill, samtidigt som du snabbt och enkelt tar dig till centrala Göteborg.
Entréplan
Övre plan
Roddbåten 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommentar till uppvärmning:
Vattenburen golvvärme entréplan samt vattenfyllda radiatorer övre plan.
2008 - Tätning av fönster.
2012 - Installation av Luft/luftvärmepump.
2017 - Byte av panel på södersidan.
2022 - Ny frånluftsvärmepump.
2023 - Renovering av kök och slipning av golv vardagsrum.
2024 - Tvättning av tak samt algbehandling.
Underbar oasliknande trädgård med frodig grönska och underbar utsikt.
Kommunalt vatten och avlopp.
Vattenskyddsområde (2022-12-20) Vattenskyddsområde (1996-06-25) Stadsplan (1988-02-04)
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 14-IM2-49/4146.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 14-IM2-49/4147.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 14-IM2-49/4148.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 14-IM2-49/4149.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-837.1
Fiber
Uppfart och carport.
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 83 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Besiktning görs i augusti, likaså energideklarationen.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 099 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
