Hoppa till innehåll
Välkomna till Millbergsstigen 5. Millbergsstigen 5 - Bjurfors

Charmigt sekelskifteshus med bergvärme

  • Besiktigad

Mölndal - Ryet, Mölndal

Millbergsstigen 5

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
133 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
413 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt sekelskifteshus med bergvärme

Vacker trävilla anno 1896 i 1,5 plan med vidsträckt utsikt

Beskrivning

Med en karakteristisk träfasad med vita knutar och rödspröjsade fönster finner vi detta vackra hus, högt beläget med en hänförande utsikt över Mölndal stad. Med anor från 1800-talet bär detta hem på en tidlös charm, där vackra detaljer från sekelskiftet möter nutidens bekvämligheter i en harmonisk symbios.

Den gedigna trävillan sträcker sig över 1,5 plan med en genomtänkt planlösning. Entréplan erbjuder det sociala i form av ett stort vardagsrum med många fönster som bjuder in ljuset och påminner om den vida utsikten över takåsar och trädtoppar.
Här finns en given matsal under träbalkar och öppna sällskapsytor för trevliga middagar och sammankomster.

Köket är rakt utformat med bevarade detaljer från en svunnen tid. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för kocken att tillreda många middagar framöver. Servering sker enkelt mot matsalen som integrerar sömlöst.
Härifrån möts man av en mysig uteplats där långa sommarkvällar spenderas när solnedgången förvandlas till en färgpalett, likt en tavla.

Entréplan erbjuder också ett helkaklat badrum.

Övre plan är inbjudande med ljusa golv och tapeter som ger varje rum en egen karaktär. Planlösningen sträcker sig som en korridor, där charmiga vrår skapar en hemtrevlig och ombonad känsla. Här finns tre rymliga sovrum som alla får rikligt med dagsljus och erbjuder gott om plats för både vila och förvaring. En harmonisk och trivsam våning där varje rum berättar sin egen historia. Här finns även ett stilrent badrum från 2009 med smakfulla materialval.

Tomten är en privat oas i etager med grönskande trädgård, soliga uteplatser och en lummig inramning som ger en känsla av avskildhet, samtidigt som stadens puls och bekvämligheter aldrig är långt borta.
Här finns en rik variation av frukt och bär som förgyller både sensommar och höst med generösa skördar. Det ståtliga äppelträdet av sorten Rambo – från New Sweden i USA – bär frukt med en smak som minner om tradition och historia.
Här växer också frodigt plommon- och persikoträd som sprider doft och färg i trädgården. Röda och vita vinbär, krusbär, hallon och smultron skapar en naturlig skafferi-känsla och gör sommarens eftermiddagar till en fröjd för smaklökarna. För den som älskar hembakade pajer och saftiga kakor finns också rikligt med rabarber som prunkar i grönskan.

Utanför huset finns en liten råkällare som nås via separat ingång. Här finns praktiska tvättmöjligheter och förvaring.

Läget på denna fantastiska och charmiga villa är verkligen också värt att nämna. Högt beläget med närhet till Kvarnbyn, skola, ICA Nära butik, Mölndals centrums alla bekvämligheter, naturområden och sjöar. Det är också bra för pendlare, med enkel tillgång till kollektivtrafik och bra cykelvägar för att du enkelt och snabbt tar dig in till centrala Göteborg som ligger enbart 6 km bort.

Välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Millbergsstigen 5
  • Kvällsvyn från matsal och vardagsrum
  • Kamin ej inkopplad
  • Kontakta mig!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kallkällan 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
413 kvm
Biarea
35 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1896
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpagrund & källare
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade 2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1998 - Byte av yttertak. Plywood, papp & läkt. Ca 50% av tegelpannorna byttes ut.
2005 - Installation av bergvärme. Ny varmvattenberedare.
2009 - Renovering badrum övre plan.
2014 - Nytt golv entréplan.
2015 - Dränering av östra sidan både in- och utvändigt från ytterdörr t.o.m. kök.
2021 - Målning av fasad.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd/snickarbod

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Grönskande tomt i etager med härlig utsikt

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1989-09-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Mölndal Kikås S:1, Samfällighet: Mölndal Kikås S:11, Samfällighet: Mölndal Kikås S:4

TV/bredband

Fiber

Parkering

Boendeparkering ovanför fastigheten för 200 kr/mån.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 685 000 kr
Byggnadsvärde
2 041 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
19 993 kr
Försäkring
6 858 kr
Renhållning
3 461 kr
Vatten/Avlopp
4 700 kr
Summa
35 012 kr
Elförbrukning
9 880 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 80 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-01-13

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 671 420 kr

Om Mölndal - Ryet

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Millbergsstigen 5

Millbergsstigen 5

43163 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo