Hoppa till innehåll
Välkomna till denna fina genomgångstvåa i Pedagogen Park. Pedagoggatan 18 - Bjurfors

Välplanerad genomgångstvåa på våning 2 av 4 med balkong.

Mölndal - Pedagogen Park, Mölndal

Pedagoggatan 18

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
4 012 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme. Obligatorisk avgift tillkommer med 199kr/ mån för Telia triple Play.

**Areauppgifter enligt förvaltare

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad genomgångstvåa på våning 2 av 4 med balkong.

Välplanerad genomgångstvåa på 54,5 kvm på våning 2 av 4 i Pedagogen Park. Stilsäkert kök, balkong i nordvästläge och modernt badrum.

Beskrivning

Välkomna till denna nyproducerade och välplanerade genomgångstvåa i populära Pedagogen Park. Med en yta om 54,5 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett trivsamt hem med en härlig balkong. Genomgående finns vitpigmenterat parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Det stilrena köket från Marbodal har beige köksinredning och en tålig laminatbänkskiva med gott om arbetsytor. Utrustningen inkluderar en ugn, spishäll, fläkt, mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin, där fläkten är från Franke och övriga vitvaror från Siemens. Intill köket finns en naturlig plats för matbordet. Vardagsrummet har utrymme för både soffa, tillhörande möbler och ett skrivbord, för den som önskar. Från vardagsrummet når du också den härliga balkongen, perfekt för avkoppling under sommarkvällar. Sovrummet är väl tilltaget och utrustat med en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns det stilfulla badrummet med kakel och klinker i ljusa beige toner. Här hittar du kommod, wc, dusch, bra skåpförvaring samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.

Detta är en lägenhet där allt är genomtänkt in i minsta detalj – perfekt för dig som söker ett hem i modern och trivsam miljö.

Brf Odlaren har en mysig gård med ett rymligt växthus som tillhör de boende i föreningen. I anslutning finns plats för att odla, umgås eller bara koppla av med en bra bok. Under sommarmånaderna kan man slå sig ner under den mysiga pergolan.

Pedagogen park är en helt ny stadsdel som har ett perfekt läge i Mölndal med närhet till allt. Här finns både bostäder, kontor och butiker så som ICA Nära, Steinbrenner & Nyberg och Brogyllen. Utforska närliggande blomsterbutik, vårdcentral, tandläkare och gym. Här finns även trevliga restauranger som FUN Dining och Pizzeria Mums. En busshållplats finns i närheten av föreningen. I området kommer det finns många olika grönområden och parkytor och för den som inte nöjer sig med det finns både Änggårdsbergen och Fässbergsdalen i nära anslutning. Här har du också närhet till olika köpcentrum som Mölndal Galleria, 421 i Högsbo och Sisjöns handelsområde.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till denna fina genomgångstvåa i Pedagogen Park
  • Stilfullt kök med köksluckor i en beige nyans
  • Balkongen har ett högt och fritt nordvästläge
  • Matbordet finner sin givna plats intill fönstret
  • Köket kommer från Marbodal
  • Stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde
  • Balkongen blir nästan som ett extra rum under sommarmånaderna
  • Vita klassiska väggar och på golvet ligger ett vitpigmenterad ekparkettgolv
  • Rofyllt sovrum med en skjutdörrsgarderob som underlättar klädförvaringen
  • Kakel och klinker i samma stilrena färg
  • Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter
  • Välkomna på visning.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rektorn 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
221103
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt förvaltare

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 012 kr

I avgiften ingår värme. Obligatorisk avgift tillkommer med 199kr/ mån för Telia triple Play.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
Ventilation
FTX-ventilation
Fönster
Träfönster med aluminiumutsida.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Lägenheten har en balkong i nordvästläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,9111%
Andel av årsavgiften är
1,9111%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
724 832 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
318 kr
Försäkring
195 kr
Vatten/Avlopp
363 kr
Summa
876 kr

Kostnader skall ses som riktvärden.
Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2024-03-05

Bostadsrättsförening

Namn
Odlaren i Pedagogen Park
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Odlaren i Pedagogen Park består av två flerbostadshus med fyra våningar plus vind med lägenhetsförråd. Föreningen äger fastigheten Rektorn 1 i Mölndal och har adresserna Pedagoggatan 12, 14, 16 och 18. Det finns totalt 48 lägenheter som är fördelade på 1-4 rum och kök.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad med styrelseansvarsförsäkring. Det ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Parkering

Föreningen har ett avtal om 27 parkeringsplatser med AR Pedagogen Parkering. Vanlig garageplats kostar 1214 kr och med laddbox 1700 kr.

TV/bredband

Fiber via Telia. Föreningen har ett kollektivt avtal Telia triple Play. Bostadsrättshavare har möjlighet att välja abonnemangsstorlek. Obligatorisk avgift tillkommer med 199kr/ mån.

Gemensamma utrymmen

Alla bostäder har ett förråd på vinden och här finner vi även barnvagnsförrådet. Miljörum med återvinning finns i markplan. I en separat byggnad på föreningens gårdsmark finns cykelförråd. Gemensamt växthus i separat byggnad på fastigheten.

Länkar

Om Mölndal - Pedagogen Park

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Pedagogen Park? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pedagoggatan 18

Pedagoggatan 18

431 44 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder