-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Historiskt charmigt hem med modern komfort och drömläge
Mölndal - Kvarnbyn, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmigt hus i K-märkt kulturkvarter. Insidan är totalrenoverad med moderna detaljer, braskamin, trädgård och västeraltan.
Välkommen till ett unikt boende som fångar charmen från en svunnen tid samtidigt som det erbjuder modern komfort i en kulturhistoriskt värdefull miljö. Detta vackra hus är omsorgsfullt anpassat för att smälta in med områdets äldre, K-märkta arkitektur. Fasaden harmoniserar perfekt med kvarterets historiska byggnader och bidrar till den unika atmosfären som präglar denna kulturbygd, där K-märkningen har skyddat den ursprungliga karaktären sedan 1973.
Innanför dörrarna möts du av ett hem som totalrenoverades under de senaste åren med tidlös elegans och modern funktionalitet. Interiören har en lugn och inbjudande färgpalett som skapar en harmonisk och rofylld känsla. Köket och matsalen, med sina smakfulla detaljer och platsbyggda möbler, bjuder in till gemenskap och långa middagar. Detta smarta hem har Plejd installerat i de sociala ytorna och bidrar till stämningsfulla miljöer. Den tidstypiska braskaminen sprider värme och hemtrevnad i husets vardagsrum, perfekt för mysiga kvällar året om.
På entréplanet finns ett gästrum som är skapat för att ge en känsla av lugn och harmoni, med ett extra inslag av elegant skräddarsytt hantverk. Rummets platsbyggda garderob är omsorgsfullt inmålad i samma ton som väggarna, vilket ger ett vackert och enhetligt intryck som gör att rummet känns både större och mer ombonat.
På detta plan finna även husets praktiska tvättstuga, utgång till trädgården och en charmig gäst wc.
När du tar trappan upp till husets övre plan möts du av en känsla av elegans och genomtänkt design som skapar en unik helhetsupplevelse. Här uppe finns en stilfullt platsbyggd walk-in-closet – ett drömutrymme för kläd och skoälskaren, komplett med en vinkyl för extra lyx. Denna yta är flexibel och kan med enkla justeringar omvandlas till ett extra sovrum om behovet finns.
Intill ligger ett smakfullt renoverat badrum från 2022, där moderna materialval och stilrena detaljer gör det till en plats för avkoppling och välbefinnande. Badrummet har alla bekvämligheter du kan önska, och det speglar husets höga standard i varje detalj. Slutligen når du ett trivsamt sovrum med en smart inbyggd kattvind som erbjuder extra förvaringsutrymme, perfekt för att hålla rummet luftigt och organiserat.
Utanför väntar en ljuvlig mindre trädgård i österläge där du kan njuta av morgonsolen, medan den fina altanen i västerläge blir en favoritplats för sköna kvällar i solnedgången. Här bor du i en historisk miljö, med vacker utsikt över framtida Forsåker, och får samtidigt möjligheten att vara en del av ett bevarat kulturområde som erbjuder ett stycke historia runt varje hörn.
Utöver detta ligger Norra Forsåkersgatan 7 med närhet till Mölndals centrums alla bekvämligheter, naturområden och sjöar. Med Rådasjön, Stensjön och inom bekvämligt gångavstånd kan man njuta av bad på sommaren och varför inte skridskoåkning på vintern.
I området finns flertalet förskolor och grundskolor. Det är också praktiskt för pendlare, med enkel tillgång till kollektivtrafik i form av både pendeltåg, buss och spårvagn och tack vare närliggande motorvägar tar du dig snabbt in till centrala Göteborg.
Korndal 3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TAK:
Sadeltak i vinkel, låglutande pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och enkupigt tegel samt bandtäckt plåt på takkupan.
UPPVÄRMNING:
Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer. Braskamin samt elektriska värmegolv i badrum, toalett och entréhall.
2024 Ommålning av gäst wc
Platsbyggda garderober i gästrum entréplan
2022 Nytt badrum på ovanvåningen. (Erlandssons Bygg).
Ny trall på framsidan.
Rivning av bärande vägg mellan kök och matsal.
Nytt kök. (Erlandssons Bygg)
Ny matsal. (Erlandssons Bygg)
Målning av samtliga ytskikt (Målaresset och Erlandssons Bygg)
Nya innerdörrar
Sovrummen målades av fastighetsägaren
Plejd installeras i kök, matsal och badrum.
2021 Nya golv i hela huset
Platsbyggd walk in closet
2020 (tidigare ägare)
Renoverades hall (Lundmark Fastighet AB)
2019 (tidigare ägare)
Renoverades tvättsugan/dusch (Lundmark Fastighet AB)
2018-2020 (tidigare ägare)
Utfördes omfattande målning utvändigt på bl.a. fönster
2018 (tidigare ägare)
Installerades nya elektroniska lås.
Behandlades tak av Takvård
2012 (tidigare ägare)
Installerades ny frånluftsvärmepump, viss renovering av köksfläkt utfördes. Dessa renoveringar utfördes av föregående fastighetsägare.
2011 (tidigare ägare)
Lades nytt värmegolv in på wc (som även renoverades 2021).
Ventilationsrör isolerades, fasadpanel målades samt att viss el har gåtts över.
Kommunalt vatten och avlopp.
Mindre trädgårdstomt på baksidan av huset
Tomtindelning (1984-07-11) Stadsplan (1984-01-31)
Samfällighet: Mölndal Korndal S:1, Samfällighet: Mölndal Korndal S:2
Last: Avtalsservitut Underjordiska Ledningar Mm, 14-IM1-87/41509.1
Fiber
Avtalsservitut Underjordiska Ledningar Mm
Det finns ingen tillhörande parkering till fastigheten. Boendeparkering i området
Boendeparkering i området
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 75 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 250 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare