Hoppa till innehåll
Välkomna till denna välplanerade tvåa i Kvarnbyn. Kvarnbygatan 49 - Bjurfors

Trivsam tvåa högt upp i huset

  • 47 kvm
  • 2 rum
  • 2 495 000 kr

Mölndal - Kvarnbyn, Mölndal

Kvarnbygatan 49

Utgångspris:
2 495 000 kr
Avgift:
3 675 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. värme och kallvatten. Prel. debitering av varmvatten sker med 121 kr/mån och regleras i efterskott. Obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån för TV och bredband.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam tvåa högt upp i huset

Högt upp i huset välkomnas vi en ljus och fin lägenhet i centralt men lugnt beläget i populära Kvarnbyn. Balkong i västerläge samt fransk balkong.

Beskrivning

Högt upp i huset välkomnas vi detta välplanerade hem med högt och fritt läge. Centralt men lugnt beläget i populära Kvarnbyn. Kvarnbyfallet erbjuder ett modernt och bekvämt boende i en anrik miljö där Mölndals historia och ursprung ständigt gör sig påmind.
Lägenhetens välplanerade ytor har genomgående hög standard och moderna materialval. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusflöde över parkettgolven och den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och det moderna köket med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare är bostaden planerad med både balkong och fransk balkong, ett rymligt sovrum och klädkammare. Det helkaklade badrummet har golvvärme och spotlights samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter och det är bara att flytta in!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till denna välplanerade tvåa i Kvarnbyn
  • Stor balkong med ett högt läge
  • Stilrent kök med gott om skåpförvaring
  • Bakom en av luckorna gömmer sig en diskmaskin
  • Matbordet har sin givna plats i rummet
  • Öppen och social planlösning
  • Flera stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp
  • De genomgånde vita väggar ger en bra bas att inreda efter
  • Rofyllt sovrum med utgång till balkongen
  • Det finns plats för den som vill sätta in garderober
  • Stilrent helkaklat badrum med tvättavdelning
  • I hallen finns en klädkammare som rymmer det mesta
  • Välkomna till Kvarnbygatan 49

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
21402
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
47 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 675 kr

Inkl. värme och kallvatten.
Prel. debitering av varmvatten sker med 121 kr/mån och regleras i efterskott.
Obligatoriskt tillägg om 176 kr/mån för TV och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2016/17
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer

Övriga byggnader/utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet till uthyrning, gemensamhetslokal, hobbyrum, barnvagn- och cykelrum samt 2 gemensamma tvättstugor (trapphus F och D). Förråd finns till alla lägenheter samt möjlighet att hyra extra utrymme.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i västerläge samt fransk balkong.

TV/bredband

Tele2 (Tidigare ComHem) med bredband och tv (obligatorisk månadsavgift om 176 kr).

Parkering

Föreningen har totalt 93 p-platser i form av garage 1050 kr/mån, (elbils-plats 1220 kr/mån), carport 735 kr/mån (elbils-plats 905kr/mån), öppna p-platser 525 kr /mån (elbils-plats 695kr/mån) och MC-parkering 450kr/mån. Elförbrukning tillkommer. Till p-platser är det separat kö.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,7433%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
714 144 kr

Insatsandel: 0,74330 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
195 kr
Summa
395 kr

Kostnaden skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
64
Energideklarationsdatum
2020-02-21

Bostadsrättsförening

Namn
Kvarnbyfallet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
115
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kvarnbyfallet innehåller sammanlagt av 115st bostadsrätter. Föreningen består av fastigheten Mölndal Kvarnbyterrassen 2 med två mindre punkthus samt ett lamellhus. Bonava stod för byggnadsprojektet.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgifter kommer höjas med 3 % från 2025-01-01.

Övrigt

Området som knyter ihop nutid med historia heter Kvarnbyn. Ett lugnt och charmigt område där forsen dånar lika självklart idag som för 1000 år sedan. Det var då man började tämja vatten för att mala säd. Idag finns här charmiga trähus, museum och fik utmed de branta klippkanterna. Kvarteret ligger bara några hundra meter från Mölndals Innerstad med ett utbud av butiker och övrig service. Både buss- och spårvagnshållplatser finns på gångavstånd samt pendeltåg. Kvarnbyskolan ligger i anslutning till området, låg- och mellanstadieskolan ligger närmast i Rävekärr och på Glasberget.

Om Mölndal - Kvarnbyn

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvarnbygatan 49

Kvarnbygatan 49

431 34 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder